nexus伊香
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 63,488円 |
| 平均坪単価 | ＠6,345円 |
| 平均m²単価 | ＠1,919円 |
| 上位専有面積 | 29.7m²：28件 26.85m²：11件 31.33m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：68件 1DK：19件 |
nexus伊香の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／京都駅 徒歩7分
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩8分
京阪本線／七条駅 徒歩11分
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利用可能路線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『七条駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区粉川町233 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
13戸
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小学校区域
京都市立下京渉成小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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nexus伊香の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】複数路線利用でき、快速も止まる、広いのでそんなに混雑はしてないです。改札までの距離もそんなに遠くないですしバス乗り場もあり、タクシー乗り場もあります。京都駅は交通の面で便利なので住みやすいとは思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】京都駅直結でISETANもあり、ミスタードーナツもあり、劇場もあったり色々な商業施設がいっぱいあります。京都駅の周りはよく行きますが治安悪いと思ったことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】京都駅の中にいろいろなレストランがある通りがあっていつも行列ができています。ISETANの最上階にもレストランといろいろなラーメン屋が集った場所もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】京都のメイン駅なので学校もありますし保育園もあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 京都駅
みるくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線があるので、大阪や兵庫、滋賀や京都各地にもアクセスがしやすい。普通電車はもちろんのこと、快速、新快速も停車する。また、駅前に止まっているバスを使えば、京都市中、どこでも短い時間でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 伊勢丹が入っていて、少し高級なものを買ったりするのに便利。婦人服や紳士服はもちろんのこと、食品から化粧品、文具などたくさんの種類の品物が揃っているので、伊勢丹だけで買い物が完結する。また、京都駅八条口には、ユニクロがあるので、カジュアルな服を帰りに買いたいという場合など便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下には京都ポルタというレストラン＆ショッピング街があり、安くで買い物をしたり、ランチを食べたりすることができる。また、伊勢丹にもレストランなど飲食店が多数あり、その中でも、加賀屋という和食のお店が美味しい。クリスマスに夜景を見ながら、カップルでお食事をするのにもいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 梅小路公園という大きな公園があり、京都駅から約1.5キロの場所にある。紅葉まつりというのが2023年11月10日〜26日に開催される予定でこれからの季節にぴったりなイベントだと思う。また、京都駅内にエレベーターがある。なので、ベビーカーを引いている方にも優しいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 京都駅周辺の治安は比較的良く、駅周辺は綺麗で明るいので、一人で歩く方も安心できると思う。また、駅前は街灯が多いので、夜遅く帰る方も安心できると思う。京都駅やその周辺の方が繁華街より人が少ないので、酔っ払いが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺のマンションの家賃はワンルーム、平均6.9万円なので、高いように感じるかもしれないが、京都駅から徒歩1〜5分圏内のマンションの平均した家賃なので、値段の高さより、利便性が勝ると思う。また、京都駅近くには企業があったりするので、通勤はかなり便利だと思う。 |
2023年2月 京都駅
ぺんぺんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、JRにバスなどの公共交通機関のハブ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店から百均までなんでも揃う。1日いても飽きない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ホテルや百貨店、総合スーパーが隣接しているため基本的になんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅チカに塾も多いので帰りが遅くなることもない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いためさらわれるようなことは絶対にない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最高すぎてそれしか言えない。とにかく最高 |
2022年3月 京都駅
【メリット】 美味しい食べ物やお土産店が多く、駅だけでも充分な観光スポットになるくらい充実していました。……
2021年10月 京都駅
【メリット】 JRから京都市営地下鉄までの乗り換えが簡単にできるのでとても便利です。伊勢丹やアバンティと……
nexus伊香の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1DK | 西 | 35.43 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1DK | 東 | 37.44 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1DK | 西 | 35.43 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1K | 西 | 30.2 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 1K | 東 | 26.85 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区粉川町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
