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プラネシア京都の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プラネシア京都

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 3499
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 323件
口コミ メリット:6件 デメリット:4件 特徴:4件
平均賃料相場 47,814円
平均坪単価 ＠8,484円
平均m²単価 ＠2,566円
上位専有面積 17.1m²：89件 22m²：74件 17.3m²：58件
上位間取り 1K：253件 ワンルーム：70件

プラネシア京都の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩5分
    京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『四条駅』　阪急京都本線　京都市営地下鉄烏丸線　
    『二条城前駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区妙伝寺町721 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1997年5月

  • 総戸数

    50戸

  • 小学校区域

    京都市立洛央小学校

  • 中学校区域

    京都市立下京中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

プラネシア京都の【賃貸】物件情報

プラネシア京都 701
プラネシア京都 701
賃料(管理費)
4.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・43,000円
専有面積
17.1m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
プラネシア京都　旧：スバル星の子
プラネシア京都　旧：スバル星の子
賃料(管理費)
4.35万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
プラネシア京都 402
プラネシア京都 402
賃料(管理費)
4.35万円(6,000円)
敷金・礼金
無・43,500円
専有面積
17.3m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
プラネシア京都
プラネシア京都
賃料(管理費)
4.35万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.1m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
プラネシア京都
プラネシア京都
賃料(管理費)
4.35万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.1m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
プラネシア京都
プラネシア京都
賃料(管理費)
4.35万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
17.1m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
プラネシア京都　旧：スバル星の子
プラネシア京都　旧：スバル星の子
賃料(管理費)
4.35万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
17.1m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プラネシア京都の口コミ・評判

2012年10月

たろちんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅までが近いです。
徒歩で５分くらいのところに駅があります。
阪急電鉄と市営地下鉄の両方が使えます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 中心部の割には夜は静かですごしやすいです。
近くにきれいな公園があり、土日は家族連れが多いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット マンションの外観は豪華さもなく、ごく普通です。
管理状況も普通のマンションと大差ないです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット
買い物・飲食店充実度 3 メリット 住宅地といった感じのところではありませんが、
近くにフレスコという京都ではメジャーなスーパーがあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

もっちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 一人暮らしにはお店がたくさん周りにあり便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

ひさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪急烏丸線、地下鉄烏丸線が家から徒歩6分ほどであります。バス最寄りも近く、種類も多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2013年2月

まさやん５５さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 烏丸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京都といえばな中心市街地で、とりあえずここに行けばどこにでも行ける。美味しいスイーツも、美……

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（残り138文字）

2021年11月 烏丸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄も徒歩五分以内にあり、交通の便がとても良い。地上にでるといろんな飲食店や、洋服店など……

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（残り127文字）

2021年10月 烏丸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京都市営地下鉄、阪急の駅が乗り入れています。クリスピークリームドーナツがあります。ドラッグ……

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（残り142文字）

2021年10月 烏丸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪や神戸に行く際に阪急線への乗り換えに便利です。京都の1番の繁華街である河原町四条や祇園……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラネシア京都の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 1K 東 16.2
2025年6月 9階 1K 東 17.1
2025年6月 7階 1K 東 17.1
2025年6月 7階 1K 東 17.1
2025年6月 5階 ワンルーム 東 17.1

…残り318件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市下京区妙伝寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■烏丸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 17～22.52㎡｜19.86㎡ 47,541円｜7,998円/坪
3階～4階 17～23㎡｜19.14㎡ 46,325円｜8,066円/坪
5階～6階 16.2～22.52㎡｜19.38㎡ 47,649円｜8,210円/坪
7階～8階 17～26.5㎡｜18.92㎡ 47,528円｜8,408円/坪
9階～10階 16.2～26.5㎡｜21.33㎡ 49,658円｜7,811円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17～23㎡｜21.71㎡ 49,643円｜7,593円/坪
東向き 16.2～26.5㎡｜18.59㎡ 46,833円｜8,428円/坪
西向き 22～22㎡｜22㎡ 49,000円｜7,363円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 149 59 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 23 92 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クレーデル四条

    クレーデル四条の外観
    住所 京都府京都市下京区妙伝寺町702番
    交通 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩8分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1547
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレーデル四条 203 クレーデル四条 203 5万円
    (7,000円)    		 無 無 23m² 1K 2階 東
    クレーデル四条 203 クレーデル四条 203 5万円
    (7,000円)    		 無 無 22.1m² ワンルーム 2階 東
    クレーデル四条 501 クレーデル四条 501 5.4万円
    (7,000円)    		 無 無 22.81m² ワンルーム 5階 西
    クレーデル四条 605 クレーデル四条 605 5.5万円
    (7,000円)    		 無 無 23.6m² 1K 6階 東
    クレーデル四条 クレーデル四条 5.5万円
    (7,000円)    		 無 無 23.39m² 1K 6階 西
  • 賃貸

    エスペランス四条烏丸

    住所 京都府京都市下京区妙伝寺町692番
    交通 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩5分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1816
  • 賃貸

    ハウスセゾン四条通

    ハウスセゾン四条通の外観
    住所 京都府京都市下京区傘鉾町49番
    築年数 2006年2月
    階建て 地上16階建
    総戸数 191戸
    口コミ数 0
    アクセス数 829
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハウスセゾン四条通 212 ハウスセゾン四条通 212 5.2万円
    (9,700円)    		 無 50,000円 24.22m² 1K 2階 東
    ハウスセゾン四条通 212 ハウスセゾン四条通 212 5.6万円
    (9,700円)    		 無 56,000円 24.22m² 1K 2階 東
    ハウスセゾン四条通 ハウスセゾン四条通 6.1万円
    (9,700円)    		 無 無 26.23m² 1K 9階 東
    ハウスセゾン四条通 ハウスセゾン四条通 6.1万円
    (9,700円)    		 無 61,000円 24.26m² 1K 11階 東
    ハウスセゾン四条通 601 ハウスセゾン四条通 601 6.1万円
    (9,700円)    		 無 61,000円 25.79m² 1K 6階 北
    ハウスセゾン四条通 508 ハウスセゾン四条通 508 6.2万円
    (9,700円)    		 無 62,000円 26.23m² 1K 5階 東
    ハウスセゾン四条通 ハウスセゾン四条通 6.2万円
    (9,700円)    		 無 1ヶ月 25.79m² 1K 5階 東
    ハウスセゾン四条通 ハウスセゾン四条通 6.3万円
    (9,700円)    		 無 1ヶ月 24.26m² 1K 14階 東
    ハウスセゾン四条通 ハウスセゾン四条通 6.4万円
    (9,700円)    		 無 1ヶ月 26.23m² 1K 9階 東
    ハウスセゾン四条通 ハウスセゾン四条通 6.4万円
    (9,700円)    		 無 無 26.23m² 1K 14階 東
    ハウスセゾン四条通 ハウスセゾン四条通 6.4万円
    (9,700円)    		 無 64,000円 26.02m² 1K 13階 北
    ハウスセゾン四条通 1309 ハウスセゾン四条通 1309 6.7万円
    (9,700円)    		 無 無 26.02m² 1K 13階 東
    ハウスセゾン四条通 1408 ハウスセゾン四条通 1408 6.7万円
    (9,700円)    		 無 1ヶ月 26.23m² 1K 14階 東
    ハウスセゾン四条通 ハウスセゾン四条通 6.7万円
    (97,000円)    		 無 1ヶ月 25.79m² 1K 3階 北
    ハウスセゾン四条通 1309 ハウスセゾン四条通 1309 6.7万円
    (9,700円)    		 無 67,000円 26.23m² 1K 13階 東
  • 賃貸

    サンシティー四条西洞院

    サンシティー四条西洞院の外観
    住所 京都府京都市下京区傘鉾町42番
    交通 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩5分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 150戸
    口コミ数 32
    アクセス数 5850
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティ四条西洞院 808 サンシティ四条西洞院 808 5.5万円
    (6,000円)    		 55,000円 55,000円 20.45m² 1K 8階 北
    サンシティ四条西洞院 808 サンシティ四条西洞院 808 5.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.86m² 1K 8階 北
    サンシティ四条西洞院 610 サンシティ四条西洞院 610 5.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.88m² 1K 6階 東
    サンシティ四条西洞院 サンシティ四条西洞院 5.5万円
    (6,000円)    		 55,000円 55,000円 19.85m² 1K 8階 北
  • 賃貸

    SHICATA SEPT BLDG

    SHICATA SEPT BLDGの外観
    住所 京都府京都市下京区石井筒町531番
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩6分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1156
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SHICATA　SEPT　BLDG 101 SHICATA　SEPT　BLDG 101 5.7万円
    (5,000円)    		 50,000円 無 22.26m² 1K 1階 西
    阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分 阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分 5.9万円
    (5,000円)    		 50,000円 無 22.26m² 1K 5階 西
    ＳＨＩＣＡＴＡ　ＳＥＰＴ　ＢＬＤＧ 0502 ＳＨＩＣＡＴＡ　ＳＥＰＴ　ＢＬＤＧ 0502 5.9万円
    (5,000円)    		 50,000円 無 22m² 1K 5階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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