| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:53件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約132万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
クオス湘南台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／湘南台駅 バス6分
和泉橋バス停 徒歩6分
-
利用可能路線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市石川5丁目19-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2003年7月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
秋葉台小学校
-
中学校区域
秋葉台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「桐原公園」約60m ●病院「湘南敬愛病院」約660m ●「イトーヨーカドー」約1100m ●「ケーヨーＤ２」約800m ●「サンクス」約500m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 共用設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
クオス湘南台と同じエリアの物件を
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クオス湘南台の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
クオス湘南台の【賃貸】物件情報
クオス湘南台の口コミ・評判
2024年1月
やまちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 相鉄線、小田急線、市営地下鉄ブルーラインの３つの路線があり、横浜や湘南、新宿まで出やすいです。 特に横浜まで350円で出られるのは嬉しいです。 相鉄、ブルーラインについては、湘南台は終点ですのでそんなに混雑しません。 駅周辺はスーパーや書店、ファミレス、パチンコ屋などがあり、生活はしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
桐谷公園が目の前にあり子育て世代には良い環境です。 春には桜が咲き、花見も出来るのもお勧めです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 毎日、管理人さんが清掃を行い共有部分はいつも綺麗に保たれています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
リビングの広さが決めてでした。 家族親戚を呼んでも、ゆったり過ごせます。後は、部屋からは富士山が一望できるのも最高です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内、近くにはファミリーマートや大型スーパー（ロピア）があり生活には困りません。100円ショップやクリエイトも併設している為、大変便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校や幼稚園も近くにあり、周辺の公園や学校では夏祭りが開催され、賑やかな様子になり最高です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】鉄道が２つあるので、家に帰れない可能性は相当低くなることはうれしいです。あと、駅前には必要最小限かもしれませんが、買い物施設もあり（逆に言うと大きすぎないので、必要以上の人はいない）、住宅街と考えればちょうどよいレベルかと思います。ちょっとデメリットも入りますが川沿い除けば住みやすい街、穴場？ |
|---|---|---|---|
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】相鉄線、小田急線、市営地下鉄ブルーラインの３つの路線があり、横浜や湘南、新宿まで出やすいです。 特に横浜まで350円で出られるのは嬉しいです。 相鉄、ブルーラインについては、湘南台は終点ですのでそんなに混雑しません。 駅周辺はスーパーや書店、ファミレス、パチンコ屋などがあり、生活はしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 湘南台駅
ザッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多くの路線があるのでいろんな場所にいくことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りにいろんな店だったらレストランがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックやスタバがありゆっくりする場所もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 手すりやエスカレーターとエレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はよく、すごい安全な街である。変な噂を聞かない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンショウだったり、新しくできる建物が多くある |
2024年9月 湘南台駅
るちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的どの時間も座れます。電車の本数は10分に一本くらいなイメージです。小田急と地下鉄が乗り入れているので乗り換えには便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周りは大きいイメージです。飲食店が揃ってます。スーパーも何個かあります。パチンコ屋は2日あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 無いものはないくらいには揃っています。はま寿司、スシロー、サイゼリヤ、ガスト、ケンタッキー、マック、スタバ、ドトール、大戸屋、鳥貴族など居酒屋も豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札外の駅の角に設置してあるホールでは、お祭りや七夕、イベントなどを開催していて賑わっている時もあります。発表会を行っている時もあります。綺麗なホールです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は西口東口両方あります。治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前にあるOKストアは安いと思います。飲食店も学生が入れるファーストフード店が多いです |
2019年8月 湘南台駅
【メリット】 小田急線と相鉄線、市営地下鉄線と３路線が入っている駅です。すべて地下に入っているので雨の日……
2019年6月 湘南台駅
【メリット】 小田急線は快速急行がとまるので、新宿までが近くなりました。相鉄いずみの線も2線通りブルーラ……
クオス湘南台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市石川ランキング(28物件中) |
湘南台駅ランキング(125物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,590万円
推定相場坪単価132万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
クオス湘南台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,785 ～ 2,849万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,655 ～ 2,785万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,525 ～ 2,655万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,396 ～ 2,525万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,266 ～ 2,396万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年) |
藤沢市ランキング(274物件中) |
藤沢市石川ランキング(11物件中) |
湘南台駅ランキング(46物件中) |
クオス湘南台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年7月） |
1階 | 南南東 /西南西 | |||||
| 2階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 4階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 5階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 6階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 6階 | 南南東 | ||||||
| 7階 | 西南西 | ||||||
| 8階 | 南南東 /西南西 |
クオス湘南台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年5月 | 2025年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2016年9月 | 2017年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年8月 | 2016年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年7月 | 9階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年4月 | 2016年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 21 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | ー | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 23 | 2015年4月 | 2015年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年11月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2012年12月 | ー | 6階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2012年12月 | ー | 6階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2012年10月 | ー | 6階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2012年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2012年7月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2012年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2012年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2011年10月 | ー | 6階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2011年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2011年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 42 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 43 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 44 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 45 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 46 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 47 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 48 | 2011年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 49 | 2010年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 50 | 2010年3月 | ー | 6階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 51 | 2009年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 52 | 2009年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 53 | 2009年5月 | ー | 6階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
…残り33件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 68.33㎡ | 14.67㎡ | 2,249万円 | ＠110万円 | ＠33万円 | 14,665円 214円 |
14,921円 218円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クオス湘南台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■藤沢市石川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■湘南台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
