藤和シティホームズ元本能寺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
藤和シティホームズ元本能寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩8分
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩8分
阪急京都本線／大宮駅 徒歩9分
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利用可能路線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区元本能寺南町361-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
1997年8月
-
総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高倉小学校
-
中学校区域
御池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ元本能寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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藤和シティホームズ元本能寺の口コミ・評判
2022年9月
すぅさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄も私鉄も近いのでとてもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大通りからは離れているのでとても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 2015年に各部屋のインターホンが新しくなり、モニターが付いたので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ガスコンロも3口ありとても使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くのコンビニは徒歩1分なので重宝しています。24時間スーパーも徒歩3分なので助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | お向かいに自治会館があり、理事会開催場所なので助かっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】・京都市営地下鉄烏丸線と駅構内で直結しており、乗り換えに便利。 ・駅前には大きなアーケード通りがあり、百貨店など色々なお店が立ち並んでいて、ウィンドウショッピングするのに最適。 ・隣駅の阪急電鉄京都線大宮駅方面に少し歩くと、普通の食料品スーパーもあり、暮らすのにも不自由しない。 |
|---|---|---|---|
2014年2月
左門さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 築１７年ですが、つい最近引っ越す前に改装工事がありとてもきれいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
とにかく駅近。堀川高校まで徒歩８３ｍ 付近に大丸、高島屋あり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 防犯カメラ３台付きで平日は清掃毎日。エレベーターは一台 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ９階がとても広い。１フロア３部屋ずつ各階 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
ファミリーマート セブンイレブン フレスコ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
高倉小学校近 御池中学校近 堀川高校近。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 烏丸駅
かぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急烏丸線と乗り換えやすく、バス停も近い。なかが地下通路となっており、雨の日は離れた場所まで歩いて行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やドラッグストアがあり、本屋もあるため時間が余っても暇しない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | シヅヤが改札近くにあり、朝など急いでる時でも便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな階段があるところは、車椅子等用のエレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周囲にお店や駅も多く、夜でも明るく利用しやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ、飲食店など充実している。 |
2024年3月 大宮駅
メッシーナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレがホームの外にあり、綺麗で使いやすい。西院方面にも入り口があるので入りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大宮駅を降りたところには飲食店が多いのが良い。また、餃子の王将の1号店がありいつも賑わっている。最近は近くの通りの歩道を拡張しているみたいで、バス待ちの列が多くて通りにくかったのが解消され始めている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 餃子の王将の一号店があり、いつも賑わっている。マクドや牛丼屋もあり安くて美味しいところもある。居酒屋はビルの中にたくさん入っていたり、近くの立ち飲み屋さんも美味しい。居酒屋の後はビルの中や近くにカラオケ店があり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園がある。公園も多く学校も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口に交番があり、特に治安が悪いと言った面はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに百均、スーパー、飲食店、商店街もあり住みやすい。また、二駅で京都の繁華街に行けるので便利。歩いても行ける。 |
2023年9月 烏丸駅
サンサさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄がすぐそばにあり京都駅や京都の観光地にも行きやすく、大阪までも特急で45分程で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デパート、スーパー何でもあって、不便な所はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくなんでもある。安いチェーン店系やファーストフード店もあれば、高級なお店も沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はちらほらある。少し駅から離れると静か。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 京都の中心部近くなので、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アパートなど2人くらいで住むならわりと安いところがある。 |
2021年11月 大宮駅
【メリット】 飲食店も多く、また、阪急大宮より大阪、河原町、ともに便利です。祇園祭など徒歩圏内で楽しめま……
藤和シティホームズ元本能寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市中京区ランキング(436物件中) |
京都市中京区元本能寺南町ランキング(1物件中) |
四条駅ランキング(338物件中) |
藤和シティホームズ元本能寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年6月 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 59.03㎡ | 16.13㎡ | 3,613万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 7,700円 130円 |
15,165円 256円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■烏丸駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
藤和シティホームズ元本能寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 54.5 | |||||||
| 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 54.4 | |||||||
| 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 54.5 | |||||||
| 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 54.4 | |||||||
| 2016年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 54.5 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ元本能寺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市中京区元本能寺南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■烏丸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
