ヴィラ・ヴェルティ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 116件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 50,922円 |
| 平均坪単価 | ＠6,042円 |
| 平均m²単価 | ＠1,828円 |
| 上位専有面積 | 21.3m²：26件 24.46m²：12件 48.52m²：8件 |
| 上位間取り | ワンルーム：60件 1K：26件 2DK：13件 |
ヴィラ・ヴェルティの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／大宮駅 徒歩6分
JR山陰本線／二条駅 徒歩10分
京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
『二条城前駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区因幡町102 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
34戸
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小学校区域
京都市立洛中小学校
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中学校区域
京都市立中京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ・ヴェルティの口コミ・評判
2012年7月
ariさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
阪急大宮駅、JR二条駅、地下鉄二条城駅、そしてバス停にもほどよく近く位置しているので、 交通の便はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大きな道路からは中に入っていて、周りも住宅街なので静かな方だと思います。 ただ、学校に近く、隣のマンションとも近いので、生活音は多い方だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はデザイナーズマンションとのことなので、おしゃれな外観です。 内部は、清掃が行き届いてるようには感じられませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向きのため、日当りは良好です。 室内は改装されていてきれいですが、不思議なところにエアコンが設置されていたりしました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
商店街に近く、大宮駅には飲食店、二条駅には映画館の入っている商業施設があるので充実している方だと思います。 スーパーもいくつかあるので、物価は高くないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から近く、アクセスがとにかく便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大宮駅
エネルギーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスや嵐電などがあり乗り継ぎしやすく、トイレも有りよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | トイレがある 他の交通機関との乗り継ぎがしやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | まあコンビニやちょっとした食べ物やならある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育所が近くにあり子供を預けられるのが良い |
| 治安 |
3 |
メリット | あたりに何もないからこそ悪いような人も見つからない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地代は安い ある程度幹線道路もあるので車移動楽 |
2023年2月 二条駅
Squallさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都まで使うのですが、距離がそんなに遠くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには居酒屋やスーパー、薬局など充実している。映画館もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がいっぱい溢れていて、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を出るとすぐに中学校があり、充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いは少ないイメージです。治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生マンションも充実しておりいいと思う。 |
2021年10月 二条駅
【メリット】 特急の停車駅です。地下鉄二条駅とも近く、乗り換えに便利です。
駅構内にコンビニ、……
2021年10月 二条駅
【メリット】 この駅のメリットは何と言っても、容易に地下鉄に乗り換えができることです。駅同士が隣り合って……
ヴィラ・ヴェルティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 21 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 東 | 23.22 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | ー | 24.46 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 23.22 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | ー | 21.3 | |||||||
…残り111件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区因幡町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～40㎡｜22.99㎡ | 42,086円｜6,090円/坪 |
| 3階～3階 | 35～59.88㎡｜46.24㎡ | 87,083円｜6,323円/坪 |
| 4階～4階 | 48～48.52㎡｜48.42㎡ | 86,181円｜5,884円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～53.67㎡｜27.96㎡ | 51,115円｜6,094円/坪 |
| 東向き | 21～24.46㎡｜23.01㎡ | 42,173円｜6,076円/坪 |
| 西向き | 21.21～48.52㎡｜35.36㎡ | 67,750円｜6,440円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～59.88㎡｜32.12㎡ | 58,181円｜6,094円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
