ヴィラ・ヴェルティ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 116件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 50,922円 |
| 平均坪単価 | ＠6,042円 |
| 平均m²単価 | ＠1,828円 |
| 上位専有面積 | 21.3m²：26件 24.46m²：12件 48.52m²：8件 |
| 上位間取り | ワンルーム：60件 1K：26件 2DK：13件 |
ヴィラ・ヴェルティの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／大宮駅 徒歩6分
JR山陰本線／二条駅 徒歩10分
京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
『二条城前駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区因幡町102 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
34戸
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小学校区域
京都市立洛中小学校
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中学校区域
京都市立中京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ・ヴェルティの口コミ・評判
2012年7月
ariさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
阪急大宮駅、JR二条駅、地下鉄二条城駅、そしてバス停にもほどよく近く位置しているので、 交通の便はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大きな道路からは中に入っていて、周りも住宅街なので静かな方だと思います。 ただ、学校に近く、隣のマンションとも近いので、生活音は多い方だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はデザイナーズマンションとのことなので、おしゃれな外観です。 内部は、清掃が行き届いてるようには感じられませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向きのため、日当りは良好です。 室内は改装されていてきれいですが、不思議なところにエアコンが設置されていたりしました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
商店街に近く、大宮駅には飲食店、二条駅には映画館の入っている商業施設があるので充実している方だと思います。 スーパーもいくつかあるので、物価は高くないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2023年10月
mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近く、アクセスがとにかく便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 二条駅
まきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地上に上がってすぐにJRの駅がある。 また、バスも多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにスーパーやドラッグストアが多く生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やカフェがいくつかあり、くら寿司やケンタッキーもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院、塾、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学が多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きなトラブルや時間がなくて過ごしやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに色々物が揃っていて生活しやすいので、いい。 |
2023年7月 二条駅
黒猫さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR沿線では一番自宅に近い駅なので頻繁に利用します。京都駅のようには大きくなくこぢんまりとしているので、切符を買ってからホームまでの距離が近く、慌てなくて良い。またすぐ地下鉄に乗り換えができる点が便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京都市内の中でも割と中心地に近いので利便性は高い。駅裏に映画館、飲食店が入った施設がある。スーパーが駅からすぐのところに2軒あるのも便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 自宅から近いので駅裏のビビという映画館と飲食店が入っている施設はよく使う。飲食店はコスパが良い、味はまあまあ。何を食べるか決めていなくても行ってから選べる点が良い。また駅前の5分圏内に居酒屋などが数店ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さい駅なので改札からホームまでは小さいお子さんが居てもスムーズにエスカレーターで移動ができる。二条駅すぐ裏には公園があるのでそちらの公園で時間を潰したり子供たちが遊ぶことが可能です。大人の方も体操したりしています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅直結マンションができた頃に駅周辺も整備されて綺麗になったので、今も割と綺麗な状態である。東出口については出てからの道路や施設の建物なども整備されて綺麗である。街並みはおだやかな近代的京都市内の風景がたち並んでいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都市内の中では利便性の高い駅ながらも周辺家賃はさほど高くなく、JRと地下鉄が使える点で考えても割安感がある。ただし土地、建物の購入となるとここ10年で値段か上がりなかなか購入できる金額ではなくなってしまった。 |
2022年1月 二条駅
【メリット】 駅の近くに映画館、ゲームセンター、飲食店などがありとても便利です。100円均一も近くにあり……
2021年11月 二条駅
【メリット】 駅周辺の利便性が高い。近くにビビという複合アミューズメント施設、スーパー、飲食店、居酒屋、……
ヴィラ・ヴェルティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 21 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 東 | 23.22 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | ー | 24.46 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 23.22 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | ー | 21.3 | |||||||
…残り111件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区因幡町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
