プレ・二条
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 83件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,457円 |
| 平均坪単価 | ＠7,221円 |
| 平均m²単価 | ＠2,184円 |
| 上位専有面積 | 20.8m²：30件 20.9m²：19件 19m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：83件 |
プレ・二条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／二条駅 徒歩8分
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利用可能路線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区市之町169 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレ・二条の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅に併設する造りでTOHOシネマズ二条があります。 二条から京都駅まで二駅ほどです。 特に混んでいることもなく、時間も10分弱なので立っているのも苦にはなりません。 駅からマンションまでは一本道で、そこそこ大きな通りの歩道を歩いて帰るので 街頭もコンビニもあり、危険な事はありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
昔からある住宅街と新しいマンション群などが うまい具合に融合している町だと思います。 商店街には一通りの商店は揃っています。 マンション前の通りはそこそこ交通量があるので、 下の方の階に住むと音が気になることがあるかもしれません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は至って普通の単身者用のマンションです。 作りは確か鉄筋のマンションだったと思うので、 頑丈そうではあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
クッションフロアなどではなく、本物のフローリングです。 玄関ドアが鉄の重い扉だったので、なんとなく安心感がありました。 室内にあるクローゼットは大きくもなく小さくもなくですが、 一人暮らしだと充分な大きさだったと思います。 壁に収納棚が一ヵ所、最初からついてます。 壁は結構厚いと思います。隣の声が聞こえた事はほとんどありませんでした。 私は端の部屋だったので、出窓がついてて、日中の部屋はとっても明るかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
商店街が徒歩3分の位置にあり、その中にスーパーも入っているので 普段の買物に困る事はありませんでした。 シネコンも近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
住んでいた頃には子供がいなかったので、注意して見た事がないんですが、 確か近くに小学校、中学校、高校は見た覚えがあります。 商店街にくっついてそこそこの広さの公園があり、たまにイベントなどもやっていて賑わっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 二条駅
【メリット】 駅前にビブレがあり時間が潰せる
地下鉄がすぐだから利用しやすい
公園も……
2022年1月 二条駅
【メリット】 大変綺麗で、映画館や飲食店も近くにあるので便利です。電車の本数も多いため、大変便利です。京……
2021年10月 二条駅
【メリット】 特急の停車駅です。地下鉄二条駅とも近く、乗り換えに便利です。
駅構内にコンビニ、……
2018年2月 二条駅
【メリット】 駅ビルにはＢｉⅤｉ二条があり、映画館や飲食店多数、本屋やゲームコーナーなどが揃い、1日飽き……
プレ・二条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 21 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 20.8 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | ー | 20.9 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 19.5 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南 | 20.9 | |||||||
…残り78件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区市之町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～20.9㎡｜20.3㎡ | 45,000円｜7,338円/坪 |
| 2階～2階 | 19～22㎡｜20.38㎡ | 50,444円｜8,201円/坪 |
| 3階～3階 | 19～20.9㎡｜20㎡ | 47,000円｜7,782円/坪 |
| 4階～4階 | 19～22㎡｜20.8㎡ | 52,357円｜8,335円/坪 |
| 5階～5階 | 19～22㎡｜20.76㎡ | 49,966円｜7,983円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～22㎡｜20.55㎡ | 49,683円｜8,010円/坪 |
| 東向き | 22～22㎡｜22㎡ | 45,000円｜6,762円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
