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グランスイート明石町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グランスイート明石町

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 20873
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グランスイート明石町の外観：外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:150件
中古:72件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 93件
口コミ メリット:18件 デメリット:14件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約499万円/坪 賃料:約15161円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.65％
偏差値ランキング

中央区
1034物件中の順位

グランスイート明石町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／有楽町駅 徒歩4分
    東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩5分
    東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩6分
    東京メトロ日比谷線／銀座駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『有楽町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ有楽町線　
    『新富町駅』　東京メトロ有楽町線　
    『築地駅』　東京メトロ日比谷線　
    『銀座駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区明石町5-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    151戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    北北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立明石小学校

  • 中学校区域

    区立明石中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「まいばすけっと　新富町駅前店」約500m ●「あかつき公園」約200m ●「聖路加国際病院」約80m ●「ファミリーマート築地明石店」約40m ●「聖路加ガーデン」約120m　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
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共用施設
共用設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グランスイート明石町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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グランスイート明石町の【賃貸】物件情報

グランスイート明石町 314
グランスイート明石町 314
賃料(管理費)
12.6万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
29.55m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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グランスイート明石町の口コミ・評判

2024年10月

Muppy1969さん

【不動産会社さん】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 中央区隅田川西岸で唯一の住居地域。聖路加病院の医療技術を身近に。同時に緑に恵まれ、隅田川テラスにいると都心にいる事を忘れる。築地再開発の効果もあり物件の価値が落ちる事はないだろう。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 隅田川テラス・聖路加国際病院の緑、事件事故があったのを聞いたことがない
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット トリプルロック採用、安心安全を担保できる
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ホテルライクな内廊下、24時間換気は全熱交換器
買い物・飲食店充実度 4 メリット 銀座まで徒歩圏。文句なし。築地は移転しても賑わいは変わらず。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 中央区でここより良い環境はない。あったら教えて欲しい

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2023年8月

ゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部分も常に清潔に保たれていて、ゴミ置き場も不快に感じたことはありません。住み心地が良いです。

デメリット（1件）

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2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【有楽町駅に対する口コミ】東京駅も近く、JRも地下鉄も利用しやすいのでとても便利。家賃は高めだが、利便性を考えると妥当かなと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【有楽町駅に対する口コミ】帝国劇場や国際フォーラムなど、イベントや舞台が行われている施設が多い。駅を出てすぐにビックカメラやデパートもあるので買い物施設も充実している。銀座が近く、高級住宅街もあるので、比較的治安はいいと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【有楽町駅に対する口コミ】チェーン店から高級店までたくさんの店があって外食には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【有楽町駅に対する口コミ】駅には多機能トイレもエレベーターもあるので、ベビーカーでも使いやすい。
有楽町駅のデメリット（4件）
有楽町駅の総合レビュー
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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【有楽町駅に対する口コミ】山手線と京浜東北線でしか止まらない駅ですが、新旧の佇まいを残したような駅です。銀座口にでれば華やかな感じで、イトシアを利用すればほぼなんでも出来てしまいます。また、反対側にはビックカメラがあり、少し行くとオフィスビルなどのビルがあります。そして、京葉線の東京駅のホームに向かってあるくと、なつかしい感じのお店街があり、イタリアン、居酒屋、カレー屋さん、うなぎ屋さん、もつ焼きやさん、すし屋等など、楽しくなるようなお店が続いています。
有楽町駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 新富町駅

うらかべさんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通利便性: 新富町駅は複数路線を利用できるため、都内各地へのアクセスが便利です。
快速停車: 快速が停車するため、都心部へのアクセスがスムーズで時間短縮が可能です。
都心部へのアクセス: 主要駅へのアクセスが良く、都心部への移動が便利です。
始発駅: 新富町駅は始発駅の一つであり、早朝の移動にも便利です。
電車の本数: 多くの電車が運行されており、待ち時間が少ないです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設の充実度: 駅周辺には大型スーパーやコンビニなど、日常の買い物に便利な施設が充実しています。
商業施設の有無: 商業施設が近くにあり、ファッションや雑貨、飲食店など様々な選択肢があります。
公共施設の充実度: 図書館や公民館など、地域の交流や学びの場となる公共施設が充実しています。
病院、診療所、救急病院の数: 駅周辺には複数の病院や診療所があり、健康面での安心感があります。
商店街の充実度: 地元の商店街が活気に満ち、地域の特産品や地元の人々との交流が楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット 新富町駅周辺には、飲食店が充実しています。居酒屋、ラーメン店、中華料理店、焼肉店、寿司店、蕎麦店、イタリアン、フレンチ、カフェ、ベーカリー、お弁当屋など、様々なジャンルのお店があります。

有名なお店としては、「おでん屋たけし新富町店」、「町和食 ウオゼン 新富町」、「はたり」などがあります。おでん屋たけし新富町店は、新富町で長年愛されているおでん屋です。町和食 ウオゼン 新富町は、和食の創作料理が楽しめるお店です。はたりは、十割蕎麦が美味しいお店です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園の数: 新富町駅周辺には「新富保育園」や「新富幼稚園」など、子育て施設が充実しており、保育園や幼稚園の選択肢が豊富です。
学校の多さ、規模: 近隣には小学校や中学校が複数あり、学校の規模も大きいため、教育環境が整っています。
公園など遊ぶ場所の多さ: 「新富公園」や「市営南中野公園」など、広々とした公園があり、子供たちの遊び場として充実しています。
駅に多機能トイレがある: 新富町駅にはベビーカーや車椅子が入れる広さの多機能トイレが設置されており、おむつ替えシートや手すりも完備されています。
エレベーター、スロープの有無: 駅構内にはエレベーターやスロープが設置されているため、ベビーカーや車椅子の利用者も利便性が高いです。
治安
5 		メリット 出口による治安の違い: 特定の出口周辺は人通りが多く、監視カメラや明るい街灯が設置されており、治安が比較的良いです。
駅、駅周辺の綺麗さ: 駅や周辺は清潔に管理されており、ゴミの放置や衛生面に気を配られています。
歓楽街の有無: 新富町駅周辺には近隣に歓楽街が少ないため、夜間の騒音やトラブルの発生が比較的少ないです。
駅前に交番がある: 新富町駅前には交番が設置されており、安心感と共に治安の維持にも貢献しています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃と利便性、住みやすさのバランス: 新富町駅周辺の物件は都心部に比べて家賃が比較的抑えられており、交通の便や生活施設の充実度が高いため、コストパフォーマンスが良いです。
物価: 駅周辺の商店街やスーパーマーケットはリーズナブルな価格設定が多く、日常生活の費用が比較的抑えられます。
家賃相場: 新富町駅周辺は都心部に比べて家賃相場がやや低めであり、同じ予算でより広い住まいを見つけることができるかもしれません。
土地の値段: 駅周辺の土地の値段は都心部に比べて比較的低く、住宅を購入する際にもコストパフォーマンスが高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・1607文字）

2021年12月 有楽町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周りにカフェや薬局、コンビニなどがあり利便性がある。また駅構内にもお店があり時間を潰せる。……

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（残り137文字）

2020年4月 銀座駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 銀座線銀座駅周辺は歓楽街もあればデパートなどの商業施設がたくさんあります。また、様々なジャ……

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（残り125文字）

2018年3月 築地駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・築地市場が近いので、新鮮な魚介類をいつでも買える。
・美味しいお寿司屋さんが多……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランスイート明石町の偏差値

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偏差値

中央区ランキング

位
(1034物件中)

中央区明石町ランキング

位
(19物件中)

有楽町駅ランキング

位
(33物件中)
新富町駅の偏差値ランキング / 築地駅の偏差値ランキング / 銀座駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,287万円

推定相場坪単価499万円/坪

推定相場㎡単価151万円/㎡

想定賃料　　23.9　～　26.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,403円～15,920円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.65％
価格帯別判定 i

グランスイート明石町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,909 ～ 9,116万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,495 ～ 8,909万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,080 ～ 8,495万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,666 ～ 8,080万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,251 ～ 7,666万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区 338位 / 849物件中
中央区明石町 8位 / 16物件中
有楽町駅 15位 / 30物件中
新富町駅 88位 / 183物件中
築地駅 70位 / 157物件中
銀座駅 56位 / 86物件中

坪賃料ランキング

中央区 216位 / 758物件中
中央区明石町 5位 / 15物件中
有楽町駅 10位 / 22物件中
新富町駅 55位 / 162物件中
築地駅 46位 / 140物件中
銀座駅 42位 / 66物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：7,992～8,402万円

※中央値：8,197万円

予測坪単価：493万円/坪

予測㎡単価：150万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グランスイート明石町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年3月）		 2階 南南西 /西北西
3階 東南東 /北北東
3階 北北東
4階 東南東
4階 東南東 /南南西 /西北西
4階 北北東
5階 北北東
7階 北北東
8階 北北東
10階 西北西 /南南西
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グランスイート明石町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 7階 2LDK 西 ー ー
2 2024年5月 2024年5月 8階 2LDK 北東 ー ー
3 2024年1月 2024年3月 5階 1K 北 ー ー
4 2023年12月 2024年1月 5階 1DK 北西 角部屋 ー
5 2023年11月 2024年4月 8階 1LDK 北 リフォーム ー
6 2023年11月 2023年12月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
7 2023年10月 2024年2月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
8 2023年8月 2024年2月 6階 1LDK 南 ー ー
9 2023年4月 2023年12月 5階 1DK 北西 角部屋 ー
10 2022年8月 2022年12月 2階 2LDK 南東 ー ー
11 2022年4月 2022年5月 5階 2LDK 西 ー ー
12 2022年3月 2022年3月 9階 1LDK 北 リフォーム ー
13 2021年10月 2021年12月 9階 1LDK 北東 ー ー
14 2021年9月 2021年10月 5階 1K 北東 リフォーム ー
15 2021年8月 2021年8月 9階 1LDK 北東 ー ー
16 2021年6月 2022年4月 4階 2LDK 北西 リフォーム ー
17 2021年2月 2021年2月 8階 1LDK 南西 ー ー
18 2020年12月 2020年12月 6階 2LDK 南東 ー ー
19 2020年10月 2021年1月 10階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
20 2020年9月 2020年10月 10階 3LDK 南西 ー ー
21 2020年1月 2020年2月 3階 1K 北東 ー ー
22 2019年2月 2019年3月 4階 2LDK 北西 ー ー
23 2018年12月 2019年3月 6階 2LDK 西 ー ー
24 2018年9月 2018年12月 4階 2LDK 北西 ー ー
25 2018年3月 2018年6月 2階 1K 北 ー ー
26 2018年2月 2018年7月 6階 2LDK 西 ー ー
27 2018年1月 2018年1月 6階 1K 北 ー ー
28 2017年10月 2017年12月 9階 1LDK 北 ー ー
29 2017年9月 2017年12月 2階 1K 北 ー ー
30 2017年7月 2017年10月 9階 1LDK 北 ー ー
31 2017年3月 2017年6月 2階 1K 北 ー ー
32 2016年9月 2016年11月 2階 1K 北 ー ー
33 2016年7月 2016年12月 9階 1LDK 北 ー ー
34 2016年7月 2016年8月 7階 ー 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
35 2015年4月 2015年5月 2階 1DK ー ー ー
36 2015年2月 2015年3月 4階 2LDK 北西 ー ー
37 2015年1月 2015年4月 2階 1LDK 南西 ー ー
38 2015年1月 2015年4月 2階 1DK 西 ー ー
39 2015年1月 2015年3月 9階 1LDK 北東 ー ー
40 2014年12月 2015年1月 2階 1DK 西 ー ー
41 2014年11月 ー 2階 1DK 西 ー ー
42 2014年10月 ー 4階 2LDK 北西 ー ー
43 2014年10月 ー 10階 3LDK 西 ー ー
44 2014年9月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
45 2014年9月 ー 2階 1LDK ー ー ー
46 2014年9月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
47 2014年6月 ー 6階 2LDK 南東 ー ー
48 2014年2月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
49 2014年1月 ー 11階 3LDK 東南東 ー ー
50 2013年10月 ー 11階 3LDK 東南東 ー ー
51 2012年10月 ー 10階 1LDK 北北東 ー ー
52 2012年10月 ー 5階 2LDK 東南東 ー ー
53 2012年10月 ー 10階 1LDK 北北東 ー ー
54 2012年10月 ー 5階 2LDK 東南東 ー ー
55 2012年6月 ー 5階 1 R 北北東 ー ー
56 2012年6月 ー 3階 2LDK 西北西 ー ー
57 2012年5月 ー 5階 1 R 北北東 ー ー
58 2012年4月 ー 5階 2LDK 東南東 ー ー
59 2012年2月 ー 5階 1 R 北北東 ー ー
60 2011年7月 ー 9階 3LDK 東南東 ー ー
61 2011年7月 ー 8階 2LDK 東南東 ー ー
62 2011年5月 ー 2階 2LDK 西北西 ー ー
63 2011年5月 ー 4階 2LDK 東南東 ー ー
64 2011年4月 ー 7階 2LDK 東南東 ー ー
65 2010年11月 ー 4階 2LDK 東南東 ー ー
66 2010年6月 ー 10階 1LDK 北北東 ー ー
67 2010年6月 ー 2階 1LDK 南南西 ー ー
68 2010年6月 ー 9階 2LDK 東南東 ー ー
69 2010年5月 ー 5階 2LDK 南南西 ー ー
70 2010年3月 ー 5階 1 R 北北東 ー ー
71 2010年2月 ー 5階 1 R 北北東 ー ー
72 2009年9月 ー 2階 2LDK 西北西 ー ー

…残り52件
平均 5階 55.53㎡ 8.64㎡ 5,697万円 ＠341万円 ＠104万円 11,270円
221円		 7,709円
147円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランスイート明石町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランスイート明石町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中央区明石町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■有楽町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 3 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 1 3 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランスイート明石町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1DK 西 36.26
2025年6月 3階 1K 北 29.55
2025年3月 4階 1K 北 28.43
2025年1月 3階 1K 北 23.84
2025年1月 5階 1K 北東 23.84

…残り88件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランスイート明石町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランスイート明石町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中央区明石町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■有楽町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 2 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    明石町パークハウス

    明石町パークハウスの外観
    住所 東京都中央区明石町4番6号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩5分
    築年月 1998年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 10488
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,124万円
    242万円
    74万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    明石町パークハウス
    新着
    明石町パークハウス     		5,700万円 255.1万円 73.86m² 2LDK 5階 南東 相応
    情報取得日:2025年07月05日
  • 中古

    メゾンドールニュー明石

    住所 東京都中央区明石町2番16号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩4分
    築年月 1979年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 18
    偏差値 53
    アクセス数 6600
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,580万円
    358万円
    109万円
  • 中古

    メゾンドール明石

    住所 東京都中央区明石町5番27号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩5分
    築年月 1978年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 12
    偏差値 52
    アクセス数 7658
  • 中古

    プレミスト明石町

    住所 東京都中央区明石町7番13号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩7分
    築年月 2012年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 28
    偏差値 59
    アクセス数 14434
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,747万円
    602万円
    183万円
  • 中古

    セザールスカイタワー銀座東

    セザールスカイタワー銀座東の外観
    住所 東京都中央区湊3丁目11番8号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩4分
    築年月 1997年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 20
    偏差値 53
    アクセス数 11239
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,279万円
    391万円
    119万円

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    メイツ明石町

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    住所 東京都中央区明石町5番19号
    交通 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩6分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイツ明石町
    新着
    メイツ明石町     		12万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40m² 2DK 3階 -
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    明石町フラット

    住所 東京都中央区明石町5番4号
    築年数 2007年1月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    アクセス数 357
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    ココ グランズ マルビシ COCO GURAN’S MARUBISHI

    住所 東京都中央区明石町
    交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩4分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 67
  • 賃貸

    COCO GURAN’S MARUBISHI

    COCO GURAN’S MARUBISHIの外観
    住所 東京都中央区明石町
    交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩4分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    COCO GURAN S MARUBISHI（ココグランズマルビシ）
    新着
    COCO GURAN S MARUBISHI（ココグランズマルビシ）     		12万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.5m² 1K 5階 南西
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    ラフィネ築地

    ラフィネ築地の外観
    住所 東京都中央区明石町7番3号
    交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩6分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1099
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィネ築地
    新着
    ラフィネ築地     		17.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 46.04m² 1LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月08日

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    セントラルガーデン月島ザタワー

    セントラルガーデン月島ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都中央区月島3丁目3311番地（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
    階建 地上48階 地下1階建
    総戸数 744戸
    専有面積 30.23㎡～126.45㎡
    間取り 第1期1次 1R～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 6票
    アクセス数 1314
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    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
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    交通 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
    階建 地上54階建
    総戸数 2046戸
    専有面積 40.01㎡～133.46㎡
    間取り 第2期1次 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.8
    投票数 19票
    アクセス数 6908

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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