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フロイデン北大路の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フロイデン北大路

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 720
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 128件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 119,992円
平均坪単価 ＠5,573円
平均m²単価 ＠1,686円
上位専有面積 72m²：18件 62m²：18件 70m²：9件
上位間取り 3LDK：78件 3DK：20件 2LDK：16件

フロイデン北大路の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分
    叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『茶山・京都芸術大学駅』　叡山電鉄叡山本線　
    『一乗寺駅』　叡山電鉄叡山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    京都市立修学院第二小学校

  • 中学校区域

    京都市立修学院中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市左京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フロイデン北大路の口コミ・評判

2023年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】出町柳駅から叡山本線、鞍馬線どちらも使える。利便性、住みやすさは抜群。子育てもしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】洛北スクエアがあって便利。小さなエリアに必要な施設は全て揃っている印象。歓楽街からは離れており、京大生や芸術大学の学生が多く、落ち着いている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】学生の街でもあるので、飲食店はたくさんある。フィガロというレトロな喫茶店がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】駅のそばに小学校、中学校がある。幼稚園や保育園もその周囲にある。洛北スクエアでオムツ替えができる。高野川など、子連れで散歩できるような自然もある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月 茶山・京都芸術大学駅

ねずみんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 出町柳まですぐで、そこから大阪へのアクセスも便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内にスーパー（イズミヤ・ライフ）やセブンイレブンもあり、歯医者や皮膚科なども点在している。
飲食店の充実
4 		メリット 天下一品本店の最寄り駅。少し歩くと、パン屋さんやお弁当屋さん、焼肉屋など充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小学校があり、また公園も少し離れたところにある。
治安
4 		メリット 街灯も多く、治安が悪いと思ったことがない
コストパフォーマンス
4 		メリット やや静かで住みやすく、家賃が高すぎないのでコストパフォーマンスは良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・268文字）

2022年5月 茶山・京都芸術大学駅

エドワードさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 無人駅でホームが小さいので、駅にギリギリに到着してもすぐに電車に乗れる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 徒歩10分圏内に洛北阪急スクエアといったある程度大きなショッピングモールや飲食店がある。
飲食店の充実
2 		メリット 徒歩10分圏内にココイチ、サイゼリア、焼肉屋やラーメン屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに公園はあり、木が生い茂っているわけではないので、安心して子供を遊ばせることができる、
治安
3 		メリット 住宅街で、街灯もある程度あるので、夜道は真っ暗ではない。また、柄の悪い人を見たことがない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅とショッピングモールの間に住めば、駅まで徒歩5分、ショッピングモールのまで徒歩5分なので便利です。駅とショッピングモールの間には本屋や飲食店が多くあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・350文字）

2019年8月 一乗寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りるとすぐにラーメン激戦区として有名な一乗寺ラーメン街道があります。食べ歩きするのも……

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（残り295文字）

2019年4月 一乗寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺には小さな飲食店が多く外食を楽しむことができます。なかでもラーメン屋が沢山あり賑わ……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フロイデン北大路の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 6階 3LDK 南 70
2025年1月 6階 4LDK 南 110
2025年1月 6階 3LDK 南 82.95
2025年1月 6階 3LDK ー 70
2024年12月 5階 3LDK ー 61.16

…残り123件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市左京区一乗寺地蔵本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市左京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茶山・京都芸術大学駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 58.49～74㎡｜64.49㎡ 99,000円｜5,074円/坪
3階～4階 48.6～74㎡｜63.82㎡ 108,846円｜5,698円/坪
5階～5階 58.49～74㎡｜64.4㎡ 105,681円｜5,432円/坪
6階～6階 58.49～120㎡｜89.41㎡ 151,000円｜5,824円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.6～120㎡｜71.69㎡ 119,075円｜5,578円/坪
東向き 62～62㎡｜62㎡ 122,500円｜6,532円/坪
西向き 58.49～90㎡｜74.24㎡ 140,000円｜6,528円/坪
北・北東・北西向き 112.94～112.94㎡｜112.94㎡ 160,000円｜4,683円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 9 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 5 4 41 20 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 4 7 2 1 0 2 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 6 5 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カストルム洛北

    カストルム洛北の外観
    住所 京都府京都市左京区高野東開町20番
    交通 叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 110戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2390
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カストルム洛北 206 カストルム洛北 206 10.5万円
    (12,000円)    		 100,000円 100,000円 67.65m² 3LDK 2階 東
    カストルム洛北 206 カストルム洛北 206 10.5万円
    (12,000円)    		 100,000円 100,000円 64.9m² 3LDK 2階 東
    カストルム洛北 217 カストルム洛北 217 11.3万円
    (12,000円)    		 100,000円 100,000円 64.9m² 3LDK 2階 南
    カストルム洛北 411 カストルム洛北 411 11.3万円
    (12,000円)    		 100,000円 100,000円 64.9m² 3LDK 4階 南
    カストルム洛北 411 カストルム洛北 411 11.3万円
    (12,000円)    		 100,000円 100,000円 67.65m² 3LDK 4階 南
    カストルム洛北 カストルム洛北 11.3万円
    (12,000円)    		 100,000円 100,000円 67.65m² 3LDK 2階 東
  • 賃貸

    メゾン高野

    メゾン高野の外観
    住所 京都府京都市左京区田中上古川町34番
    交通 叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 徒歩2分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 15
    アクセス数 764
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン高野 405 メゾン高野 405 11万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.5m² 3LDK 4階 南
    メゾン高野 105 メゾン高野 105 11万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.5m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    センプレヴェルデ

    住所 京都府京都市左京区田中上古川町37番
    交通 叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 徒歩2分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 368
  • 賃貸

    コンフォール高野川

    住所 京都府京都市左京区高野玉岡町1番90号
    交通 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 171
  • 賃貸

    ハイムフロイデン一乗寺

    ハイムフロイデン一乗寺の外観
    住所 京都府京都市左京区一乗寺払殿町56番
    交通 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩2分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 0
    アクセス数 300
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムフロイデン一乗寺 C-1 ハイムフロイデン一乗寺 C-1 12.5万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 60m² 1LDK 3階 東
    ハイムフロイデン一乗寺 C-1 ハイムフロイデン一乗寺 C-1 12.5万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 55m² 1LDK 3階 東
    ハイムフロイデン一乗寺 F-3 ハイムフロイデン一乗寺 F-3 14万円
    (10,000円)    		 無 280,000円 60m² 3DK 6階 東

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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