Block on Block
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
Block on Blockの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩8分
東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『駒場東大前駅』 京王井の頭線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区池尻4丁目9-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
14戸
- 種別
コーポラティブハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
多聞小学校
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中学校区域
富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
Block on Blockの【中古】販売情報
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Block on Blockの【賃貸】物件情報
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Block on Blockの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【駒場東大前駅に対する口コミ】駒場東大前駅は、渋谷から二駅のため、都会に近いことが強みです。電車が止まったとしても徒歩20～30分程で渋谷に行くことが出来ます。 電車に乗る時も、入る場所を選べば空いている車両に乗ることが出来ます。 また駒場東大前駅の周りには東京大学以外にも高校、小学校など学校が多いので、人通りが多いです。そのため、女性の一人暮らしの方にもオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 池尻大橋駅
soooさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線の池尻大橋駅 渋谷まで一駅と便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや薬局、飲食など充実していて生活には困りません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやバーなど、おしゃれな飲食店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 家族連れも多く公園も近くにあるので子育てにはいい環境かと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 常に明るく遅くまでやってる店が多いので治安は悪くはない印象です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスの良さなど考えれば住みやすいと思う |
2022年8月 池尻大橋駅
阿布さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷から一駅。朝は急行が無く準急なので、通勤時に通過列車が無くストレス無し。246のバスは電車より多い。山手通り方面のバスも結構使えます。 あと、高速道路は相当便利で、３号線上り下りの渋谷出入口、池尻出入口、中央環状線富ヶ谷が、使えるので週末ゴルフ行く時などはかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは充実。ライフ、成城石井、オオゼキ、業務スーパー、OKなど都内有数では？中目黒ドンキホーテも徒歩圏でホームセンター的に使えます。 物販店は中目黒方面にメンズアパレルが多いかな。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 池尻大橋はもとより、中目黒方面、三茶方面、神泉方面への広がりを持って飲食店あり。レベルは高いし、値段も都心よりリーズナブル。 夜だけでなく、昼向けのパン屋、スイーツも充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないので不明だか、世田谷公園かな？駒場野公園、ジャンクション天空公園とかかな。学校は駒場方面に有名校。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には住宅地で学校も多く問題無い。夜酔っ払いとかもほとんど見ない。東山や大橋の官舎エリアの存在も大きいような。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は飲食店だと港区界隈に比べると2、3割は安い印象。不動産価格は渋谷、表参道はもちろん中目黒よりも安いので利便性に比べてパフォーマンスはよいのでは？ |
2019年1月 池尻大橋駅
【メリット】 渋谷駅からたった1駅のアクセスの良さにも関わらず、都心とは思えない静かな場所。さらに駅周辺……
2018年10月 池尻大橋駅
【メリット】 渋谷が隣駅であることと、半蔵門線に乗り入れているため、大変交通の便が良い。少し歩けば渋谷ま……
Block on Blockの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3224物件中) |
世田谷区池尻ランキング(54物件中) |
駒場東大前駅ランキング(97物件中) |
Block on Blockの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年4月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － |
Block on Blockの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年8月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 66.2㎡ | 4.81㎡ | 5,609万円 | ＠281万円 | ＠85万円 | 16,850円 244円 |
28,695円 416円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Block on Blockの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区池尻の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■駒場東大前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 63.45～63.45㎡｜63.45㎡ | 5,580万円｜290万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.66～60.66㎡｜60.66㎡ | 5,130万円｜279万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.81～70.81㎡｜70.81㎡ | 5,939万円｜277万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.66～70.81㎡｜66.75㎡ | 5,615万円｜278万円/坪 |
| 東向き | 63.45～63.45㎡｜63.45㎡ | 5,580万円｜290万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
