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グレース松ヶ崎（NO.28）の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 左京区 > 松ケ崎久土町 > 松ヶ崎駅 > グレース松ヶ崎（NO.28）

賃貸

グレース松ヶ崎（NO.28）

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 606
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 106,600円
平均坪単価 ＠5,301円
平均m²単価 ＠1,604円
上位専有面積 66.1m²：4件 68m²：1件
上位間取り 3LDK：5件

グレース松ヶ崎（NO.28）の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩8分
    叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩15分
    叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『松ヶ崎駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『一乗寺駅』　叡山電鉄叡山本線　
    『修学院駅』　叡山電鉄叡山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市左京区松ケ崎久土町4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付5階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

    40戸

  • 小学校区域

    京都市立松ケ崎小学校

  • 中学校区域

    京都市立下鴨中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市左京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレース松ヶ崎（NO.28）の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【一乗寺駅に対する口コミ】出町柳行きは夜１２時前まで動いてるので何かと便利
5〜10分に1本は必ず来るので
時刻調べなくてもいい
観光シーズン以外は満員電車にはならない必ずといって座れます
スーパーや飲食店も徒歩で行ける距離に多数あるのでいい
バスも多数（多くて５分に1本）
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【一乗寺駅に対する口コミ】駅から徒歩３分圏内に、スギ薬局、100円ローソン、ドラックユタカ、スーパーなかむら、接骨医院等充実してます。駅前に24時間の100円ローソンがあるので夜中でもとても明るいです
飲み屋さんは少ないので泥酔してる人も見たことない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【一乗寺駅に対する口コミ】美味しいパン屋、おしゃれなピザ屋、ナンカレー等いろいろある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【一乗寺駅に対する口コミ】周辺に幼稚園保育園あります
一乗寺を代表する大きい公園もあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 一乗寺駅

にゃーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 時間通りに出発してくれる。
出発時間を書いてくれるので助かっている。
一つ一つ確認してるから安心して乗れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット ラーメン屋さんが多い。電車の放送でラーメン最寄駅と言ってくれる。
飲食店の充実
4 		メリット 一乗寺駅のすぐ底にコンビニとパン屋などがあり駅の待ち時間の時に買っておける。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 電車登校の人が多いからとても助かる。駅から学校まですぐに行ける。
治安
4 		メリット 駅の近くに飲み屋はあまり見ない。
酔っ払いもあまり見ない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安いと思う。近所の方たちも優しいので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2022年6月 修学院駅

シロクマッチョさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 出町栁まで10分以内、淀屋橋まで約1時間と通勤に便利。混雑も少なくあまりストレスを感じず通勤・通学できます。ローカル線ながら朝夕の往来が多い時間帯はそこそこ便数も多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に深夜営業のスーパー、昔ながらの食品スーパー、セブンイレブンがあります。徒歩20分圏内に有名なラーメン屋も数件あります。
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩20分ぐらいのエリアに有名なラーメン屋が数件あります。テレビにも出た極鶏も！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校、中学校など徒歩圏内にあり、公園も小さいものがいくつか点在しています。
治安
4 		メリット 駅の近くに交番があります。治安も決して悪くはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 京都市内でも左京区は特に物価や土地価格が高いですが、その中でも修学院は色々と便利なところなので、決して色々とお値段はお安くはないですが、住むには過不足なく閑静で住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・385文字）

2022年6月 松ヶ崎駅

ゆうさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都駅まで乗り換えなしで15分程度で行けます。始発駅（国際会館）の次の駅なので、朝の通勤ラッシュ時も、確実に座ることができます！
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅を出たところにローソンがあるので、通勤時に利用しやすいです。
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩いたところに、サンマルクカフェがあり、美味しいパンが食べれます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然も多く、治安も良い場所なので、すごしやすいです。駅周辺にお店は少ないですが、電車で数分で繁華街に出れるので、不便はないです。
治安
5 		メリット 京都の中でも高級住宅街が多い地域なので、治安が良いです。飲み屋も少ないので、酔っ払いなどもいません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性が高く、住みやすいので、京都に住むなら松ヶ崎駅周辺に住みたいと思っています。
大学があるので、一人暮らし用のマンションは比較的安く賃貸で出ているイメージです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・244文字）

2019年6月 一乗寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 叡山電鉄は、10分おきぐらいに頻繁に運行しているので、乗る時間をあまり気にしないでいいのが……

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（残り259文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレース松ヶ崎（NO.28）の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年3月 3階 3LDK 東 66.1
2016年12月 3階 3LDK 東 66.1
2016年9月 5階 3LDK 東 66.1
2016年9月 4階 3LDK 東 68
2016年9月 2階 3LDK 東 66.1
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市左京区松ケ崎久土町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市左京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■一乗寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 66.1～66.1㎡｜66.09㎡ 106,000円｜5,301円/坪
3階～3階 66.1～66.1㎡｜66.09㎡ 103,500円｜5,176円/坪
4階～4階 68～68㎡｜68㎡ 109,000円｜5,299円/坪
5階～5階 66.1～66.1㎡｜66.09㎡ 111,000円｜5,551円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 66.1～68㎡｜66.48㎡ 106,600円｜5,301円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グレース松ヶ崎（NO.28）と近い賃貸物件の情報があります！

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    ラ・プティルウエスト

    住所 京都府京都市左京区松ケ崎小竹薮町
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩10分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 328
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    グリシーナ２１

    住所 京都府京都市左京区松ケ崎正田町15番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩9分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1237
  • 賃貸

    ハイツ三晃苑

    住所 京都府京都市左京区高野泉町40番1号
    交通 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩7分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 511
  • 賃貸

    コンフォール高野川

    住所 京都府京都市左京区高野玉岡町1番90号
    交通 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 173
  • 賃貸

    アーバンヒル北山

    アーバンヒル北山の外観
    住所 京都府京都市左京区松ケ崎修理式町2番3号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩5分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 30
    アクセス数 739
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンヒル北山 302 アーバンヒル北山 302 7.6万円
    (-円)    		 150,000円 100,000円 41.58m² 2DK 3階 南
    アーバンヒル北山 302 アーバンヒル北山 302 7.6万円
    (-円)    		 150,000円 100,000円 38.58m² 2DK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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