シンシア幡ヶ谷の外観
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シンシア幡ヶ谷の外観：外観
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シンシア幡ヶ谷のエントランス
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シンシア幡ヶ谷のエントランス：エントランス
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シンシア幡ヶ谷のエントランス：エントランス
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シンシア幡ヶ谷のその他：その他
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シンシア幡ヶ谷のその他：その他
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シンシア幡ヶ谷のその他：その他共有部分
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シンシア幡ヶ谷のその他：その他共有部分
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シンシア幡ヶ谷のその他：その他共有部分
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シンシア幡ヶ谷のその他：セキュリティ
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シンシア幡ヶ谷のその他：ロビー
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シンシア幡ヶ谷のその他：展望
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シンシア幡ヶ谷のその他：展望
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シンシア幡ヶ谷のその他：敷地内/建物
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シンシア幡ヶ谷の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 107件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
シンシア幡ヶ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／幡ヶ谷駅 徒歩1分
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利用可能路線
『幡ヶ谷駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目16-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西原小学校
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中学校区域
代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
シンシア幡ヶ谷と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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シンシア幡ヶ谷の【中古】販売情報
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シンシア幡ヶ谷の【賃貸】物件情報
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シンシア幡ヶ谷の口コミ・評判
2023年5月
尾崎さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 幡谷駅近くで立地が良い。幡谷駅自体が新宿まで2駅となっており、メリットが大きい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにスーパーも多くあり、生活面で住みやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特に思い当たるメリットがない。ごく一般的なつくりだと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 非常にシンプルなつくりとなっており、単身者用には使いやすいと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 成城石井など周辺に飲食店が多数存在しており、生活に困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに子育てセンターや区運営の施設が多数存在しており、何かあった際にも相談しやすい。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
さしみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで近い。建物の近くはスパーやレストラン沢山あり大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
さしみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 飲食店が多く、スーパーも２軒あります。少し歩くと笹塚までも行けるので生活に困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
さしみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 飲食店もスーパーも多く、買い物便利。コンビニも近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 幡ヶ谷駅
TENさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこに行くにも1度新宿まで行かないといけないため面倒ですが、直ぐに新宿に行けるため便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにマクドナルド、100均、スーパーなど駅の近くにかなりのお店があります。 幡ヶ谷駅にいけば、かなりの物が揃うため非常に便利な駅になっております。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり多くの飲食店があるためだいたい揃います！美味しいところも多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 主婦さんもかなり多いので便利なんだと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで事件もなく安全なのかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷区にしては安めなのかなと思います。住みやすいです |
2020年9月 幡ヶ谷駅
【メリット】 飲食店が充実しており、商店街もある。少し外れには渋谷区スポーツセンターがある。
……
2019年12月 幡ヶ谷駅
【メリット】 南北どちらの商店街にも、チェーン、個人経営どちらも多種多様な居酒屋と食事処が多い。駅の真……
2019年4月 幡ヶ谷駅
【メリット】 新宿駅から2駅、都心からのアクセスが抜群なところです。もしも終電を逃してしまったとしても新……
シンシア幡ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1600物件中) |
渋谷区幡ヶ谷ランキング(68物件中) |
幡ヶ谷駅ランキング(173物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年7カ月) |
渋谷区ランキング(353物件中) |
渋谷区幡ヶ谷ランキング(19物件中) |
幡ヶ谷駅ランキング(54物件中) |
シンシア幡ヶ谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年12月） |
2階 | 西 | |||||
| 2階 | 西 /北 | ||||||
| 3階 | 西 /南 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 4階 | 西 /北 | ||||||
| 6階 | 西 /北 | ||||||
| 7階 | 西 | ||||||
| 8階 | 西 /北 | ||||||
| 10階 | 西 |
シンシア幡ヶ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年2月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2018年2月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年8月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年5月 | 10階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2015年4月 | 2015年9月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 10階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年9月 | ー | 8階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年5月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年6月 | ー | 6階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年10月 | ー | 5階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 8階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2009年6月 | ー | 5階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 21.54㎡ | 4.25㎡ | 1,802万円 | ＠277万円 | ＠84万円 | 8,529円 395円 |
4,726円 219円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシア幡ヶ谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区幡ヶ谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■幡ヶ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.54～21.54㎡｜21.54㎡ | 1,650万円｜253万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.54～21.54㎡｜21.54㎡ | 1,804万円｜277万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.54～21.54㎡｜21.54㎡ | 1,675万円｜257万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.54～21.54㎡｜21.54㎡ | 1,797万円｜276万円/坪 |
| 9階～10階 | 21.54～21.54㎡｜21.54㎡ | 2,032万円｜312万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.54～21.54㎡｜21.54㎡ | 1,980万円｜303万円/坪 |
| 西向き | 21.54～21.54㎡｜21.54㎡ | 1,770万円｜272万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.54～21.54㎡｜21.54㎡ | 2,350万円｜360万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
シンシア幡ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 西 | 21.54 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 1K | 西 | 21.54 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 西 | 21.54 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 21.54 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 西 | 21.54 | |||||||
…残り102件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシア幡ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.54～21.54㎡｜21.54㎡ | 86,718円｜13,309円/坪 |
| 3階～4階 | 21.54～21.54㎡｜21.54㎡ | 81,860円｜12,564円/坪 |
| 5階～6階 | 21.54～21.54㎡｜21.54㎡ | 87,010円｜13,354円/坪 |
| 7階～8階 | 21.54～21.54㎡｜21.54㎡ | 83,000円｜12,739円/坪 |
| 9階～10階 | 21.54～21.54㎡｜21.54㎡ | 83,406円｜12,801円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.54～21.54㎡｜21.54㎡ | 91,884円｜14,102円/坪 |
| 東向き | 21.54～21.54㎡｜21.54㎡ | 82,000円｜12,585円/坪 |
| 西向き | 21.54～21.54㎡｜21.54㎡ | 83,760円｜12,855円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.54～21.54㎡｜21.54㎡ | 80,000円｜12,278円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
