パークウェル五反田の外観
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パークウェル五反田の外観：「五反田」駅、徒歩6分
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パークウェル五反田のエントランス：エントランス
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パークウェル五反田のその他
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パークウェル五反田のその他
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パークウェル五反田のその他
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パークウェル五反田のその他：モニター付オートロック
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パークウェル五反田のその他：室内洗濯機置場
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パークウェル五反田のその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:39件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 161件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:19件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
パークウェル五反田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／大崎広小路駅 徒歩3分
JR山手線／五反田駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大崎広小路駅』 東急池上線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区西五反田8丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2002年12月
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総戸数
50戸
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第一日野小学校
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中学校区域
日野中学校（小中一貫校 日野学園）
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークウェル五反田の所有者様へ】
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主な登録企業
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パークウェル五反田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パークウェル五反田の【賃貸】物件情報
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パークウェル五反田の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
五反田駅まで徒歩圏内の便利なエリアで、レミィなど商業施設は何でも揃っていて買い物には非常に便利でした。 五反田駅は山手線、浅草線、東急池上線など都内のどのエリアにも行きやすく、仕事でもプライベートでも大活躍でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 五反田駅から歩いてすぐなので、商業施設やお店などたくさんのお店が気軽に使えること。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観やエントランスは清潔で、古さも特に感じなかったです。 玄関や周辺もいつも綺麗に保たれていて気持ち良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
6回に住んでいて、南東向きだったので日当たりは抜群でした。 眺めも良くて、居心地は文句なしです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 五反田と戸越銀座の商店街両方を利用できるので、買い物環境はかなり良いです。近くのTOCはユニクロなどちょっとした物は何でも揃って便利です。単身者でもファミリーでもオススメ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな病院だとNTT関東病院があるので、万が一の時も安心感はありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
かわらさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
山手線の五反田駅から徒歩7-8分。 駅前は飲食店も充実 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 交通量の多い大通りに面しているので、治安の不安はない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランス周りは綺麗だと思う。セキュリティも自前で増強することは可能 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は、築年数の割には古臭いかんじはしない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前や途中の飲食店は、そこそこあるので、外食には不便市内。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | ハザードマップからは、災害の影響は低い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
さきさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニ、TOCが近く買い物も便利。飲食店もたくさんある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくことが可能です。駅から徒歩圏内に京王プレッソイン五反田があるので駅付近での宿泊も可能です。駅周辺にはファミリーマート、セブンイレブン、東急スクエア五反田、エクセルシオールカフェなどがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 五反田駅
たつのおとしごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRはもちろん、都営浅草線や東急池上線が接続。内回りは二駅で新幹線がとまる品川駅、一駅で臨海副都心線や埼京線、湘南新宿ラインがとまる大崎、外回りは二駅で恵比寿、三駅で渋谷と便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多く、歓楽街とは反対側はおしゃれなお店も徐々に増えてきた。関東病院という大きな病院もあり安心。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的安価に食べれるお店が多い。良くも悪くも新橋っぽい雰囲気がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 第三日野小など、品川区でも最も年収が高い学区がある。目黒川沿いは憩いの場。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街を除き、全般的に治安はよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンス、昔はよかったのですが、だいぶ家賃があがってきてしまっているため、３とさせていただきました。目黒よりは安いとは思っていますが。 |
2021年11月 五反田駅
【メリット】 サラリーマンが多く、オフィス街であるため飲食店がとにかく多い。安くて美味しいものが揃ってま……
2019年9月 五反田駅
【メリット】 駅近郊はちょっとしたビジネス街と飲食店が立ち並ぶ賑やかな場所ですが、徒歩10数分圏内は、か……
2019年3月 五反田駅
【メリット】 五反田駅から徒歩３分の場所にあります。五反田駅には、東急線、浅草線、池上線がありますので移……
パークウェル五反田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区西五反田ランキング(159物件中) |
大崎広小路駅ランキング(97物件中) |
パークウェル五反田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年12月） |
2階 | 南南東 | |||||
| 3階 | 北西 | ||||||
| 3階 | 北西 | ||||||
| 4階 | 北西 | ||||||
| 4階 | 南東 /南西 | ||||||
| 6階 | 南東 /南西 | ||||||
| 7階 | 北西 | ||||||
| 7階 | 北西 | ||||||
| 8階 | 南東 /南西 | ||||||
| 11階 | 北西 |
パークウェル五反田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2020年4月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年5月 | 8階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2016年2月 | 2017年3月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年2月 | 2017年3月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1 K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1 K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1 K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年3月 | ー | 7階 | 1 K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1 K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1 K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年11月 | ー | 8階 | 1 K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年2月 | ー | 11階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2012年8月 | ー | 9階 | 1 K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2012年2月 | ー | 8階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2012年1月 | ー | 3階 | 1 K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2011年11月 | ー | 9階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2011年7月 | ー | 8階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2011年7月 | ー | 7階 | 1 K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2011年5月 | ー | 9階 | 1 K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2010年11月 | ー | 7階 | 1 K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2010年4月 | ー | 9階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2010年4月 | ー | 4階 | 1 K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2009年6月 | ー | 9階 | 1 K | 北西 | ー | ー | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 6階 | 22.07㎡ | 3.05㎡ | 1,813万円 | ＠273万円 | ＠83万円 | 8,655円 395円 |
8,815円 403円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西五反田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■五反田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.03～22.04㎡｜22.03㎡ | 1,702万円｜255万円/坪 |
| 4階～5階 | 20.14～22.04㎡｜21.72㎡ | 1,822万円｜277万円/坪 |
| 6階～7階 | 20.14～22.04㎡｜21.31㎡ | 1,823万円｜283万円/坪 |
| 8階～9階 | 20.14～22.04㎡｜21.3㎡ | 1,764万円｜273万円/坪 |
| 10階～11階 | 43.51～43.51㎡｜43.51㎡ | 3,180万円｜241万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.2～43.51㎡｜22.54㎡ | 1,839万円｜270万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.14～22.03㎡｜20.87㎡ | 1,747万円｜277万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
パークウェル五反田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 南東 | 22.04 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 南東 | 22.04 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 北西 | 20.14 | |||||||
| 2024年11月 | 8階 | 1K | 南東 | 22.04 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南東 | 22.04 | |||||||
…残り156件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル五反田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区西五反田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20～22.04㎡｜20.75㎡ | 81,714円｜13,033円/坪 |
| 4階～5階 | 20.02～22.04㎡｜20.92㎡ | 85,347円｜13,515円/坪 |
| 6階～7階 | 20.14～22.04㎡｜21.07㎡ | 81,916円｜12,880円/坪 |
| 8階～9階 | 20.14～22.04㎡｜21.05㎡ | 82,642円｜12,986円/坪 |
| 10階～11階 | 20.14～43.51㎡｜22.14㎡ | 87,788円｜13,204円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～43.51㎡｜21.5㎡ | 84,226円｜12,990円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.2～20.2㎡｜20.2㎡ | 79,000円｜12,929円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.14～22.03㎡｜20.48㎡ | 83,144円｜13,433円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
