ニッセーさちが丘
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:69件 中古:45件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約64万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
ニッセーさちが丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄いずみ野線/南万騎が原駅 徒歩7分
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利用可能路線
『南万騎が原駅』 相鉄いずみ野線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区さちが丘185 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
さちが丘小学校
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中学校区域
万騎が原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
存続期間:平成64年3月31日まで ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
共用施設 |
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無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
共用設備 |
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専有設備 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニッセーさちが丘の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ニッセーさちが丘の【賃貸】物件情報
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ニッセーさちが丘の口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南万騎が原駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり、朝6時から開店し夜は終電の時間までやっているので便利。パチンコ、ゲームセンターなどの娯楽施設が無く、駅の周りに小さな公園が2つ、歩いて30分程度のところには、大きな自然公園もあり、子育てするのにはいい環境だと思います。横浜駅に出るのも便利。乗り換えなしの、快速も止まるので20分程度で行けます。 |
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2023年5月
あまそうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 築年数は新しくはありませんが見た目はまぁまぁ綺麗で敷地内も毎日管理人さんが綺麗にお掃除をしてくれています。 |
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デメリット(1件)
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南万騎が原駅に対する口コミ】改札口は一つで、初めて利用される方も迷うことなく待ち合わせができます。規模としては小さい駅で、ホーム、トイレも比較的綺麗、構内にコンビニはありませんが、近くに薬局とスーパー、イートイン付きのパン屋がありますので便利です。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 南万騎が原駅
みなまきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 各停駅ですが、急行特急が止まる二俣川駅まで1駅。 横浜にも出れますし、二俣川駅からはJR直通で新宿や池袋方面まで乗り換えなしで行けます。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 必要最低限のスーパー・パン屋・100円ショップ・ドラッグストア・病院・小児科・美容院などは揃っています。 不便はありません。 アパレルや本屋は、1駅先の二俣川駅に揃っています。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に飲食店は少ないですが、1駅先の二俣川駅や緑園都市駅まで行けば、一通り揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がたくさんあります。大きなこども自然公園にも歩いて行けます。 道路も広く、車もそこまで多くないので安心して歩けます。 駅はバリアフリー・多機能トイレもありきれいに掃除されています。 |
治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので夜になると暗いですが、酔っ払いがいたり治安が悪いという話は聞いたことがありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育てにとても良い環境なので、家賃は少し高めだと思います。 |
2022年6月 南万騎が原駅
カフェオレさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が割と多く非常に助かっています。予定時刻より少し早めの時間にくることも多く、非常に満足しています。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 様々なお店があり、とても利用しやすいです。また、駅周辺もあまり混雑しておらず、綺麗に整備されています。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 行ったことないので分かりませんが、パン屋さんがあるので、今度寄ってみたいなとは思っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にも外にもトイレがあるので、万が一電車を待っている時に行きたくなっても駅の中のトイレが使えるので非常に便利です。また、駅の中のトイレは、非常に綺麗に掃除されていて、使っていて気持ちがいいです。 |
治安 |
4 |
メリット | 特別態度が悪い人がおらず、非常に乗りやすいです。駅周辺もとても綺麗で気分が悪いと感じることはありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んだことはありませんが、駅の近くにマンションが多く建てられているので、非常に住みやすいのではないかとは思います。 |
2019年12月 南万騎が原駅
【メリット】 駅までに大手チェーンのローゼンがあるので買い物は便利です。隣駅の二俣川で乗り換えれば横浜ま……
2019年4月 南万騎が原駅
【メリット】 駅を降りてすぐにスーパー、ドラッグストア、雑貨店、病院等の商業施設があり、特にスーパーは6……
ニッセーさちが丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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横浜市旭区ランキング(520物件中) |
横浜市旭区さちが丘ランキング(24物件中) |
南万騎が原駅ランキング(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,431万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
ニッセーさちが丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,538 ~ 1,574万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,467 ~ 1,538万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,395 ~ 1,467万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,324 ~ 1,395万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,252 ~ 1,324万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年4カ月) |
横浜市旭区ランキング(62物件中) |
横浜市旭区さちが丘ランキング(7物件中) |
南万騎が原駅ランキング(10物件中) |
ニッセーさちが丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年3月) |
1階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - |
ニッセーさちが丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年12月 | 2024年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年5月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年11月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年2月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
11 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年10月 | 2018年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
16 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | ー | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2017年1月 | 2017年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2016年9月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
21 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2015年3月 | 2015年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
28 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
29 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年7月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
31 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
32 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2013年5月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
35 | 2013年3月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
36 | 2013年1月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
37 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
38 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
39 | 2011年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
40 | 2011年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
41 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
42 | 2010年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
43 | 2010年4月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
44 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
45 | 2009年7月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り25件 |
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平均 | 2階 | 87.13㎡ | 17.64㎡ | 1,884万円 | @72万円 | @22万円 | 12,280円 139円 |
7,036円 80円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニッセーさちが丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市旭区さちが丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市旭区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■南万騎が原駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価: