サンクレイドル白鳥
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:18件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約166万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
サンクレイドル白鳥の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／お花茶屋駅 徒歩15分
京成押上線／青砥駅 徒歩17分
JR常磐線／亀有駅 バス6分
-
利用可能路線
『お花茶屋駅』 京成本線
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
『亀有駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区白鳥4丁目17-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2003年9月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
白鳥小学校
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中学校区域
亀有中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩3分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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-
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
サンクレイドル白鳥の【中古】販売情報
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サンクレイドル白鳥の【賃貸】物件情報
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サンクレイドル白鳥の口コミ・評判
2012年5月
パラダイスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は京成線の青砥駅（徒歩15分）、京成線のお花茶屋駅(徒歩12分）さらにＪＲ線の亀有駅（徒歩20分）の3駅が利用可能です。 買い物もアリオ亀有(大規模商業施設）があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 車があまり通らないので非常に静かです。ベランダから墓地が見えますが気にならないので逆に静かで良いと思っています。 そこに大きなビルが建つ心配が無いので日当たりも確保出来ています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 割と高級感があるエントランスです。 管理会社はしっかりしていて安心です。特に今の管理人が掃除好きなので、共有部分が非常に綺麗です。宅配ＢＯＸ完備、駐車場全戸分完備（使用量が安い￥３５００～￥５０００）、駐輪場(無料）、ゲストルーム兼、集会室兼、子供遊びスペースの部屋があります。(エアコン水道等有） |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりは良いです。(全戸は判りません。）天井高は普通です。圧迫感はありません。梁が出ている部分が多少気になります、。設備は食器洗浄機、24時間換気、バスルームの衣類乾燥器、オートロック、インターネット（フレッツ光）、宅配BOXなど十分です。セキュリティはALSOKが入っています。 近隣の後はほとんど聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅まで行かなくてもマンションの近くに安いスーパーやディスカウントショップ(ドンキホーテとジェーソン）など7件ぐらいあります。 青砥、お花茶屋付近は食料品がかなり安いと思います。コンビニはファミマでが1分、ローソン１００が3分です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園までの距離はありますが、バスがマンションの前まで来るので問題はありません。小学校は徒歩7分ぐらいです。学校のレベルは普通です。病院は大きな病院も小さな良いクリニックもたくさんあります。区役所までは自転車で10分程度で行けます。、近所には大きな青戸平和公園や、曳舟川親水公園があり、夏には水遊びが出来ます。マンション内のコミュニケーションは幼稚園児や小学生がいる家は付き合いがあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 亀有駅
よしおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ千代田線直通で東京都心まで30分ほど、さらに千葉方面の松戸や柏などの大きな都市にも行ける良好なアクセス。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅南口にはイトーヨーカドー、そしてそこから徒歩５分ほどでアリオショッピングモールがあり、買い物施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口には、商店街があり活気があります。チェーン店やファストフード、居酒屋、ファミレス、ベーカリー、焼き肉屋、その他幅広いジャンルの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供を持つ家庭が多く住むエリアで、保育園から高校まで揃っていますし、各地域ごとに公園が整備されていて、土日は子供たちが楽しそうに遊ぶ光景があちこちで見られます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に有名な交番があり、治安が保たれています。南口は夜遅くでも人通りがあり、街灯も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 古い住宅物件が多く、かなり低い賃料でアパートに入ることができる。100円均一のお店やセカンドショップ、安売りのスーパーがあり、節約できます。 |
2022年10月 亀有駅
さちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR常磐線ですが、東京メトロ千代田線にもつながっており、よい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アリオ亀有が近くにあり、映画もオッケー。バス路線も多い。ディズニーまでバス一本でいけます。 病院もありますし、ちょっと歩くと大学の学生寮もあるので、住みやすい街になっている。大きいダイソーも、電気屋さんもある。 こち亀のところなので、こち亀が好きな人にはもってこい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店など豊富。 有名なつけ麺屋さんなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | よく子供たちが遊んでいる公園が多い。学校もあり、見守りたいの方もいらっしゃる |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は多いと思う。 交番が駅の近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京23区内では安いだと思う。 近くに安いスーパーもあり、よい。 |
2021年10月 青砥駅
【メリット】 青砥駅はすごく便利です。毎日学校へ行ってここ駅で利用しています。空港へ行きたい方もここで乗……
2020年4月 お花茶屋駅
【メリット】 駅前が商店街になっており、道路も広くとても雰囲気が明るいです。
駐輪場は多く、地……
サンクレイドル白鳥の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区白鳥ランキング(56物件中) |
お花茶屋駅ランキング(173物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,502万円
推定相場坪単価166万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
サンクレイドル白鳥の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,764 ～ 3,852万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,589 ～ 3,764万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,414 ～ 3,589万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,239 ～ 3,414万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,064 ～ 3,239万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年10カ月) |
葛飾区ランキング(325物件中) |
葛飾区白鳥ランキング(21物件中) |
お花茶屋駅ランキング(59物件中) |
サンクレイドル白鳥の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年9月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 西 /南 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 6階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 6階 | 西 | ||||||
| 7階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 7階 | 西 |
サンクレイドル白鳥の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年11月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2016年2月 | 2017年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年3月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 72.12㎡ | 13.77㎡ | 2,857万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 11,171円 153円 |
13,029円 178円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンクレイドル白鳥の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■葛飾区白鳥の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■葛飾区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■亀有駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 55.34～83.26㎡｜72.17㎡ | 2,643万円｜120万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.4～71.5㎡｜71.48㎡ | 3,142万円｜145万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.5～83.26㎡｜79.34㎡ | 3,280万円｜136万円/坪 |
| 7階～7階 | 67.63～67.63㎡｜67.63㎡ | 2,382万円｜116万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.4～83.26㎡｜75.4㎡ | 3,137万円｜138万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.34～67.63㎡｜65.57㎡ | 2,298万円｜116万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
