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LUCERE31の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

LUCERE31

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1487
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 62件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 55,064円
平均坪単価 ＠7,217円
平均m²単価 ＠2,183円
上位専有面積 25.57m²：34件 25.79m²：11件 25.66m²：9件
上位間取り 1K：62件

LUCERE31の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『今出川駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市上京区玉屋町41 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    29戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市上京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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LUCERE31の口コミ・評判

2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りの二条駅にはbiviという商業施設があり、映画館もあるため充実していると言える。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 商店街が近くにあり、アットホームな雰囲気がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティーもしっかりしており、オートロックは信用できる。管理人さんもとても良い方でいつも優しく声をかけてくださる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内設備に悪いところはほとんどなく、キッチンや洗面所も使いやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 隣にはコンビニや24時間営業のスーパー、本屋や文房具屋、100均もあり学生には有難い。病院もあるので安心である。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くには、小さな病院から大きな病院まであり、症状に合わせて行くことができる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

みさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスは季節ごとにオーナメントが飾られ、季節を感じることができる。防犯カメラもあり、オーナーが一階に住んでくださっていることもあり、とても安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 今出川駅

なさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 四条駅にすぐ出られるところ。電車の本数が多い。
生活利便施設の充実
2 		メリット ファミリーマートがあるので便利だが他はあまりない。
飲食店の充実
3 		メリット 学生街のため、飲食店はよくある。チェーン店もいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多目的トイレなどがある。公園も多く子育てには困らないとおもう
治安
3 		メリット 上京区の警察本部が近く治安はそれなりに保たれている
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も高くなければ安くもなくちょうど良い。スーパー、コンビニも複数あり住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2023年3月 今出川駅

さくさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 同志社大学の目の前にある駅なので、乗り降りする人が学生ばかり。なので土日は人が少ない。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅前にコンビニセブンやファミマ、ローソンがある。
飲食店の充実
3 		メリット 学生が住む駅なので居酒屋やパン屋は存在する。韓国料理屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット あまり浮かばない。駅にエレベーターがあるので、ベビーカーの運びは便利かもしれない。
治安
4 		メリット 学生が多い分、年配男性は少ないので変質者は少ないように感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 広い部屋に住めた。家賃はまちまちだと思う。8万程度の部屋に住んでいたが、学生が多かった。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2021年10月 今出川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地上への出口が6箇所あるため、目的の場所に適した出口を使用することができる。
京……

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（残り140文字）

2018年5月 今出川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 同志社大学に直近の駅で、大学生にとってとても便利。
また京都御所にも直近で、京都……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LUCERE31の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 1K ー 25.79
2025年3月 4階 1K ー 25.79
2025年1月 6階 1K 西 25.79
2025年1月 6階 1K 西 25.79
2024年12月 5階 1K 東 25.57

…残り57件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市上京区玉屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市上京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■今出川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.57～25.57㎡｜25.57㎡ 53,261円｜6,886円/坪
3階～3階 25.18～25.79㎡｜25.57㎡ 55,444円｜7,170円/坪
4階～4階 25.18～25.79㎡｜25.63㎡ 54,833円｜7,073円/坪
5階～5階 25.18～25.79㎡｜25.37㎡ 55,722円｜7,260円/坪
6階～6階 25.18～25.79㎡｜25.65㎡ 56,823円｜7,322円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 25.18～25.79㎡｜25.52㎡ 54,862円｜7,105円/坪
西向き 25.57～25.79㎡｜25.68㎡ 55,633円｜7,161円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 57 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドーリア北野東

    ドーリア北野東の外観
    住所 京都府京都市上京区田丸町367番2号
    交通 京福電鉄北野線 北野白梅町駅 徒歩17分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 153
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドーリア北野東 2-C ドーリア北野東 2-C 5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 29.86m² 1K 2階 南
    ドーリア北野東 2-C ドーリア北野東 2-C 5万円
    (5,000円)    		 50,000円 無 26.84m² 1K 2階 北西
    ドーリア北野東 ドーリア北野東 5万円
    (5,000円)    		 50,000円 無 27.09m² 1K 2階 南
    ドーリア北野東 2-C ドーリア北野東 2-C 5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 29.86m² 1K 3階 北
    ドーリア北野東 2-C ドーリア北野東 2-C 5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 27.9m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    キャピタルハイツ

    住所 京都府京都市上京区田丸町375番2号
    交通 京福電鉄北野線 北野白梅町駅 徒歩16分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1763
  • 賃貸

    サンリッチ西陣

    住所 京都府京都市上京区東西俵屋町666番6号
    交通 京福電鉄北野線 北野白梅町駅 徒歩16分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1692
  • 賃貸

    アーバンカワキ

    アーバンカワキの外観
    住所 京都府京都市上京区百万遍町88番
    交通 京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩16分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 636
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンカワキ アーバンカワキ 4万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² 1K 10階 東
  • 賃貸

    シャネルファイブ

    シャネルファイブの外観
    住所 京都府京都市上京区四番町126番
    交通 京福電鉄北野線 北野白梅町駅 徒歩16分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 405
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャネルファイブ 2-A シャネルファイブ 2-A 6.5万円
    (3,000円)    		 無 65,000円 31.3m² ワンルーム 2階 北東
    シャネルファイブ 5-A シャネルファイブ 5-A 6.5万円
    (3,000円)    		 無 65,000円 31.3m² ワンルーム 5階 北東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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