LUCERE31
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,064円 |
| 平均坪単価 | ＠7,217円 |
| 平均m²単価 | ＠2,183円 |
| 上位専有面積 | 25.57m²：34件 25.79m²：11件 25.66m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：62件 |
LUCERE31の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩29分
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利用可能路線
『今出川駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市上京区玉屋町41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
29戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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LUCERE31の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの二条駅にはbiviという商業施設があり、映画館もあるため充実していると言える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街が近くにあり、アットホームな雰囲気がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティーもしっかりしており、オートロックは信用できる。管理人さんもとても良い方でいつも優しく声をかけてくださる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内設備に悪いところはほとんどなく、キッチンや洗面所も使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 隣にはコンビニや24時間営業のスーパー、本屋や文房具屋、100均もあり学生には有難い。病院もあるので安心である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くには、小さな病院から大きな病院まであり、症状に合わせて行くことができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
みさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは季節ごとにオーナメントが飾られ、季節を感じることができる。防犯カメラもあり、オーナーが一階に住んでくださっていることもあり、とても安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 今出川駅
ぽぽぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多い 地上に上がるとすぐバス停がある 繁華街へのアクセス良好 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 地上に出るとコンビニ、スーパー、ファミレス、カフェ等がある 同志社大学直通の出口がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学が近くにあるため、リーズナブルな定食屋、ファミレス、ラーメン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがある。多機能トイレあり。小学校・公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出口から出ても治安がいい。駅周辺も綺麗。該当も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段はそこまで高くない。大学生でも住める。 |
2024年3月 今出川駅
ひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都御所が近くにあり、アクセスが非常に良い。 春は桜、秋は紅葉がとても綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大学が沢山あるが、学生街のように賑やかでなく非常に落ち着きがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コメダ珈琲が近く、また有名なラーメン店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校、中学校が近くにあり治安は非常に良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに京都府庁がある為、治安は非常に良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄がありバスもある為交通の便は非常に良い |
2023年10月 今出川駅
ようさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐ側に市バスのバス停があり、乗り換えがしやすい。同志社大学まですぐに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大学が近いこともあり、かなり賑わっている。カラオケがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学が近いために、サイゼリヤなどのチェーン店をはじめカフェなどたくさん飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すぐ側に同志社大学があり、烏丸中学校も近い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っぱらいなどはあまりいないように思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーも近く、最近ドラッグストアも出来たためとても住みやすい。 |
2023年4月 今出川駅
いまがわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多く、烏丸御池駅、四条駅、京都駅といった主要駅へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの商店や上京区役所があり、生活に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン店や軽食屋さんが多く、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに京都御苑があるので、散歩したりのんびりできます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はなく、落ち着いた雰囲気が感じられます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生向けのマンションが多いので、家賃は安めです。 |
LUCERE31の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 25.79 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 25.79 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | 25.79 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | 25.79 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 東 | 25.57 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市上京区玉屋町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市上京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■今出川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.57～25.57㎡｜25.57㎡ | 53,261円｜6,886円/坪 |
| 3階～3階 | 25.18～25.79㎡｜25.57㎡ | 55,444円｜7,170円/坪 |
| 4階～4階 | 25.18～25.79㎡｜25.63㎡ | 54,833円｜7,073円/坪 |
| 5階～5階 | 25.18～25.79㎡｜25.37㎡ | 55,722円｜7,260円/坪 |
| 6階～6階 | 25.18～25.79㎡｜25.65㎡ | 56,823円｜7,322円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.18～25.79㎡｜25.52㎡ | 54,862円｜7,105円/坪 |
| 西向き | 25.57～25.79㎡｜25.68㎡ | 55,633円｜7,161円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
