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KTマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

KTマンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 726
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 120件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 45,750円
平均坪単価 ＠7,692円
平均m²単価 ＠2,327円
上位専有面積 15.68m²：57件 15.18m²：38件 32m²：3件
上位間取り 1K：58件 ワンルーム：26件 1R：17件

KTマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩1分
    京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『今出川駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『鞍馬口駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市上京区岡松町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

    45戸

  • 小学校区域

    京都市立室町小学校

  • 中学校区域

    京都市立烏丸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市上京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KTマンションの口コミ・評判

2024年2月

ねこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 駅が近くて暑い夏でも徒歩さ2分。同志社大学、コンビニ、TSUTAYA、が徒歩三分圏内
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 今出川駅

いなちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 今出川駅は同志社大学の最寄駅と紹介されることが多く、利便性はとても高いように感じる。例えば、京都駅に7分で着く、東西線に乗り継げる烏丸御池駅や阪急線に乗り継げる四条駅に４.5分で着くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大学の近くということもあって、生活必需品類を買うスーパーや薬局などは揃っている。また、飲食店やコンビニなども沢山あるのでとても便利であると感じる。
飲食店の充実
4 		メリット 大学生向けの料金が安めのファミレスが多く、お洒落な多国籍料理もある。あくたがわという人気な家系ラーメンもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 病院や託児所があり、公園などもすぐ近くにいくつかあるので、子育てをするには向いていると思う。また、エレベーターもあるので子供連れでも利用できると感じる。
治安
4 		メリット 駅周辺は基本的に綺麗に整備されており、平日の昼間と夜間に関してはとても治安が良いと思う。街灯も多く夜間に一人で歩くことは全く不安を感じない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 直通で同志社大学に行くこともでき、スーパーやコンビニなどの必需品を買う施設も多く、かなりの住みやすい環境が今出川駅には揃っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・443文字）

2023年8月 鞍馬口駅

わわっさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 人が少なくあまり混まない。
駅員さんが毎日「いってらっしゃい」と言ってくれて朝から気持ちよく登校することが出来る。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにハウディがあり、薬局、百均、スーパーなどが揃っているので、買い物がだいたいそこで済ませられる。
飲食店の充実
2 		メリット まわりに人気な飲食店があるイメージはあまりないが、美味しそうなお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 生活品を手に入れられるスーパーは、ある。
治安
5 		メリット 治安は良いと思う。スーパーの光やコンビニなども定員さんは優しかった。
コストパフォーマンス
5 		メリット まわりにコンビニや駅、美容院、スーパーもあり便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2023年7月 今出川駅

まみどるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都御所にほど近く、学生も多く利用しており、人の往来が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 同志社大学、京都御苑などがある。上京区役所も歩いてそれほど時間がかからない場所にあり利便性がよい。
飲食店の充実
5 		メリット 大戸屋、サイゼリヤ、モスバーガー、ラーメン屋などが近くにある。個人経営の喫茶店などもあり、その数は両手では足りないほどである。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学生にとってはとても使いやすい駅であると思う。
治安
4 		メリット 学生が多く利用するため昼夜問わず治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット いわゆる京都の中心部であるため、家賃がそれなりにする。その分住んでいる人たちの生活水準は高めである。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2023年1月 鞍馬口駅

やはりさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 四条烏丸まで10分もあればつくのである意味便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパーがあり、帰りによれるのは、いい。
飲食店の充実
3 		メリット なか卯や個人店があるのであまり困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多目的トイレあり、トイレも洋式のためいい。
治安
4 		メリット 駅の周囲は、整備され綺麗で、人通りもおおい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くだと本当に便利だと思うしすみやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KTマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 ワンルーム 東 15.68
2025年2月 1階 1LDK 東 36
2025年2月 1階 1LDK 北 35
2025年2月 1階 1LDK 北 50
2025年2月 1階 1LDK ー 32

…残り115件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市上京区岡松町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市上京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鞍馬口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 101 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 12 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ヴィラひろせ

    ヴィラひろせの外観
    住所 京都府京都市上京区裏築地町97番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩4分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 4
    アクセス数 566
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラひろせ 302
    ヴィラひろせ 302     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 14.97m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    ソニックス

    ソニックスの外観
    住所 京都府京都市上京区畠山町200番3号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩5分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソニックスマンション 302
    ソニックスマンション 302     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² 1K 3階 東
    ソニックスマンション 302
    ソニックスマンション 302     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    カサ・デ・ピソ伊豆蔵

    カサ・デ・ピソ伊豆蔵の外観
    住所 京都府京都市上京区裏築地町
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩3分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 576
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサ・デ・ピソ・伊豆蔵 205
    カサ・デ・ピソ・伊豆蔵 205     		4.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 23.49m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    ロイヤルレジデンス

    ロイヤルレジデンスの外観
    住所 京都府京都市上京区今図子町380番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩5分
    築年数 1979年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 114
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルレジデンス 303
    ロイヤルレジデンス 303     		3.6万円
    (6,000円)    		 50,000円 無 17m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    マンションカツマ

    マンションカツマの外観
    住所 京都府京都市上京区上立売東町43番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩3分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションカツマ 102
    マンションカツマ 102     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 19m² 1K 1階 東
    マンションカツマ 102
    マンションカツマ 102     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 18m² ワンルーム 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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