エルベハイム希望ヶ丘
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:4件 |
エルベハイム希望ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／橋本駅 徒歩2分
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利用可能路線
『橋本駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府八幡市橋本栗ケ谷42-6301 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1986年2月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルベハイム希望ヶ丘の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
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エルベハイム希望ヶ丘の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【橋本駅に対する口コミ】歩いて数分で枚方市になる京都と大阪の境目の駅です。くずはモールがある樟葉駅へも数分で到着可能です。また橋本のコミュニティバスも時間数本ですが運行しており、地域住民の重要な足となっています。樟葉駅まで一駅の場所ながら家賃は京都の端の単価となるため、比較的安く大阪府付近に住めるということになります。また山がちの地域の特性から、30年ほど前は新興住宅地でしたがどんどん地価は下がり気味の一方、駅前の再開発が進めば地価は向上するので、土地に投資する観点からも橋本駅周辺は1つの可能性を秘めています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【橋本駅に対する口コミ】また上り側の改札から出てすぐの寺院では幼児の預かり保育もされているようで、当駅を使用して仕事に出られる方にとってはありがたい場所となっています。さらに下り側の改札出てすぐにも個人のコンビニのような商店があり、個人ながら夜遅めまで影響されているようで、助かる方も多いのではと思います。下り側の改札から出て5分ほどで交番があります。また周囲は閑静な住宅街で飲食店なども殆どないため、夜はとても静かで電車の乗降者数も存外多いので、治安は普通程度かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【橋本駅に対する口コミ】残念ながら駅付近の400メートル程には飲食店がありません。強いて付近1キロメートルまで広げれば飲食店が一店舗ほどあるのみです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【橋本駅に対する口コミ】上り側の改札出てすぐには幼児保育もされている寺院があり、橋本駅を使用して出社される方にとってはありがたい場所となっています。また駅からは2キロメートルほど距離がありますが小中学校もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【橋本駅に対する口コミ】•大体10分置きくらいには次の電車が来る •駐車料金が安い •大阪-京都の中間に位置しているためどちらにも移動しやすい•物価や家賃相場は比較的低い •うるさくなく穏やかで住みやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【橋本駅に対する口コミ】•コンビニ、スーパー、薬局、百均、しまむらがある。品揃えは良い。•実際に変質者を見たことはない •京都方面の駅の近くには交番がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【橋本駅に対する口コミ】•スーパーで晩御飯やお昼ご飯が購入できる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【橋本駅に対する口コミ】•比較的利用する人が少なめ •小さいお子さんを育てている家庭も多く、駅の近くには保育園もある •スーパーマツモトやしまむらのトイレは清潔感があり、広々としている。 •スーパーマツモトの裏に広場のようなものがあり、小さいお子さんや散歩しているわんちゃんがいる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【橋本駅に対する口コミ】駅が大きく、静かなところで待っていても暇しない。スーパーもちかくにあり、利便性がよく、すみやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【橋本駅に対する口コミ】近くにコンビニやスーパーがあるので便利である。治安はそこそこいいと感じられる。回りの人も優しくてよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【橋本駅に対する口コミ】近くにカフェがあるためそこに気軽にはいることができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【橋本駅に対する口コミ】小学校もちかいため通学に便利であり、幼稚園も近くにある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【橋本駅に対する口コミ】朝ラッシュの時間帯でも座れることが多いです。隣の駅にショッピングモールがあるので買い物には困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【橋本駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にスーパーとコンビニがあります。駅の近くに交番があり、事件等はあまり聞きません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【橋本駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに歴史のあるレストランが1軒あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【橋本駅に対する口コミ】駅から徒歩15分ほどの所に保育園と小学校があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 橋本駅
(^^)さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | •大体10分置きくらいには次の電車が来る •駐車料金が安い •大阪-京都の中間に位置しているためどちらにも移動しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | •コンビニ、スーパー、薬局、百均、しまむらがある。品揃えは良い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | •スーパーで晩御飯やお昼ご飯が購入できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | •比較的利用する人が少なめ •小さいお子さんを育てている家庭も多く、駅の近くには保育園もある •スーパーマツモトやしまむらのトイレは清潔感があり、広々としている。 •スーパーマツモトの裏に広場のようなものがあり、小さいお子さんや散歩しているわんちゃんがいる |
| 治安 |
3 |
メリット | •実際に変質者を見たことはない •京都方面の駅の近くには交番がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | •物価や家賃相場は比較的低い •うるさくなく穏やかで住みやすい |
2022年1月 橋本駅
【メリット】 有名な石清水八幡宮のちかくにあります。以前の駅前は何もない印象でしたが、数年前から駅前の開……
2019年4月 橋本駅
【メリット】 この橋本駅は主に住宅街なので目立った商業施設もありません。コンビ二やスーパーが店がぽつぽつ……
2018年10月 橋本駅
【メリット】 大阪のビジネス街淀屋橋まで40分。京都の祇園四条まで30分と好アクセス。非常に環境も良く自……
エルベハイム希望ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2017年8月 | 2017年11月 | 3階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年4月 | 2016年11月 | 3階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年12月 | 2016年4月 | 3階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年10月 | 3階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 3階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 3階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 3階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 91.93㎡ | 15.49㎡ | 1,345万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 4,840円 51円 |
12,830円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルベハイム希望ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八幡市橋本栗ケ谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八幡市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■橋本駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.92～79.11㎡｜76.51㎡ | 630万円｜27万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 94.5～94.5㎡｜94.5㎡ | 1,464万円｜51万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.92～94.5㎡｜91.93㎡ | 1,345万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エルベハイム希望ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 73.92 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルベハイム希望ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八幡市橋本栗ケ谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八幡市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■橋本駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 73.92～73.92㎡｜73.92㎡ | 67,000円｜2,996円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.92～73.92㎡｜73.92㎡ | 67,000円｜2,996円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
