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賃貸

前川ハイツB棟

総合評価：

5.0 アクセス数： 442

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	36,888円
平均坪単価	＠3,729円
平均m²単価	＠1,128円
上位専有面積	34.02m²：8件 38.88m²：1件
上位間取り	2DK：6件 1LDK：2件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

前川ハイツB棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／樟葉駅バス12分
京阪本線／石清水八幡宮駅バス20分
利用可能路線
『樟葉駅』　京阪本線　
『石清水八幡宮駅』　京阪本線　京阪石清水八幡宮参道ケーブル　
所在地(住所)
京都府八幡市男山金振23-5 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1976年6月
総戸数
8戸
小学校区域
八幡市立くすのき小学校
中学校区域
八幡市立男山第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八幡市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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前川ハイツB棟の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【樟葉駅に対する口コミ】特急が止まることや快速急行が止まるなど、通勤時などには助かります。またタクシーの停留所もあるため交通の利便性は良いと言えます。物価や家賃は高いが、住みやすさで選ぶなら良いと考えます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【樟葉駅に対する口コミ】駅から直結でモールがあるのでお買い物などには困らないです。駅前に交番があり、お巡りさんが巡回しているので良いと考えます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【樟葉駅に対する口コミ】駅周辺には多くの食べ物屋さんがあるので、充分利用しやすい環境です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【樟葉駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、病院なども充実しているので非常に良いと考えます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月樟葉駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急も止まるので特急に乗れば京橋まで2駅でいけます。大阪も京都にも1時間以内に行くことができるのでとても気に入っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	くずはモールがあるので必要なものは大体ここで買えます。飲食店も多くあるので食事も楽しめます。
飲食店の充実	5	メリット	オシャレなカフェが多いのが嬉しいです。友達とのランチなどにオススメです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺には学習塾が多数あるので、電車通学の学生には嬉しいです。
治安	2	メリット	街灯が多くあるので夜でも歩きやすいです。
コストパフォーマンス	1	メリット	家賃は高めだと思われます。新築マンションも増えました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年7月石清水八幡宮駅

キョウさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バス停、タクシー乗り場からすぐ側にあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	石清水八幡宮がすぐ近くにある。桜の名所、背割堤にも徒歩でいける。
飲食店の充実	2	メリット	桜の季節にはたくさんのお弁当が駅横で販売される。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターはあります。トイレも古いですが綺麗にされてます。洋式もあり。
治安	5	メリット	駅近くに交番がありますので、安心です。変な人がいればこの前もすぐに警察官がかけつけてこられました。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安いほうではないでしょうか。駅から少し離れるとスーパーもありますし、住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2022年1月樟葉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】特急が停まるようになり！とても便利になりました。くずはモールにも歩いて1分ほどで行けるので……

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（残り150文字）

2021年10月樟葉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】関西の住みたい駅ランキングでは上位にランクインする常連であり、実際非常に過ごしやすい街です……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

前川ハイツB棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	1LDK	南	38.88
2024年10月	1階	1DK	北	34.02
2021年2月	2階	2DK	ー	34.02
2020年5月	1階	1LDK	南	34.02
2015年6月	2階	2DK	南	34.02
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八幡市男山金振の賃料相場青線＝八幡市の賃料相場石清水八幡宮駅の賃料相場樟葉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八幡市男山金振の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八幡市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■石清水八幡宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34.02～38.88㎡｜34.99㎡	38,600円｜3,652円/坪
2階～2階	34.02～34.02㎡｜34.02㎡	34,750円｜3,377円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.02～38.88㎡｜34.83㎡	36,500円｜3,464円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	34.02～34.02㎡｜34.02㎡	41,000円｜3,984円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	6	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ジョア美咲

住所	京都府八幡市男山金振8番16号
交通	京阪本線樟葉駅バス8分
築年数	1983年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	340

賃貸

レオパレスKANABURI

住所	京都府八幡市男山金振2番7号
交通	京阪本線樟葉駅徒歩25分
築年数	1999年5月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	422

賃貸

祝井ハイツ

住所	京都府八幡市男山石城9番5号
交通	京阪本線樟葉駅バス6分
築年数	1977年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	338

賃貸

ハイツ金振

住所	京都府八幡市男山石城7番8号
交通	京阪本線樟葉駅バス5分
築年数	1975年4月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	9
アクセス数	366

賃貸

メゾン泉

住所	京都府八幡市男山泉15番5号
交通	京阪本線樟葉駅徒歩35分
築年数	1998年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	314

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン泉	3.4万円 (1,500円)	無	無	23m²	1K	1階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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