メゾン神足７号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約159万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
長岡京市 |
メゾン神足７号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／長岡京駅 徒歩3分
阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩9分
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利用可能路線
『長岡京駅』 JR東海道本線
『長岡天神駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府長岡京市一里塚2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1971年3月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
長岡京市立神足小学校
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中学校区域
長岡京市立長岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン神足７号棟の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
メゾン神足７号棟の【賃貸】物件情報
メゾン神足７号棟の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【長岡京駅に対する口コミ】駅から徒歩3分以内にスーパー、ヘアサロン、コンビニ、ファーストフード店、居酒屋、ドコモショップ、針灸院がある。 カフェも駅前にあり平日の午前7時30分から開店しているので出勤前にコーヒーが飲める。 電車は通勤時間は混んでいるが昼間は座席に座れることが多い。 駅構内はバリアフリーになっており、障碍者用のトイレもある。 駅前にバス停があり本数も他の小さな駅に比べ多いので便利。 タクシー乗り場は雨の日でも少し待てばすぐタクシーがまわってくる。 |
|---|---|---|---|
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長岡京駅に対する口コミ】京都駅にも大阪にも乗り換え無しで行ける。快速も停まる。東口の方は家賃は安い。駅は寂しいが、住むのには静か。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【長岡京駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにスーパー、総合病院、個人病院など充実している。西口はとても明るく、いつも比較的にぎやか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【長岡京駅に対する口コミ】飲食店などは小さな店が数多くある。飲み屋もおおい？ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【長岡京駅に対する口コミ】駅の近くに神足小学校があり、校庭も広い。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 長岡天神駅
ぷるこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急の特急が停まる。京都と大阪のほぼ中間地点にあり、どちらへのアクセスにも便利。駅すぐにバス停、タクシー乗り場あり。全ての入口・ホームにエレベーターがあり、車椅子や高齢者も安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅歩数分圏内に、西友、イズミヤ、リバティなど大型〜小型までスーパー数軒あり。スギ薬局などドラッグストアやダイソー、コンビニも複数あり買い物にはとても便利。 市役所や図書館、公民館、大きなコンサートホールも駅歩数分にあり、駅周辺は生活至便です。 済生会、千春会など大きな病院もありますがやや遠く、バスで行く必要があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはファーストフードや居酒屋など飲食店多数。マクドナルド、ドトール、トンカツ屋、ラーメン屋、牛丼屋、焼鳥屋、魚民など。地元で評判の古くからある店や生食パンの店など、パン屋数軒が駅歩３分圏内にある隠れたパン屋激戦区。たこ焼きやたい焼きなどのテイクアウト店もあり。喫茶店は、昭和感のあるレトロ喫茶が多いです。バリスタ日本チャンピオンを排出したスペシャルティコーヒー専門店Unir（ウニール）もあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多い町なので、小学校、中学校、高校、保育園は多数あり。公園は小規模ですが複数あり。長岡天満宮に大きな池と森があるため、自然には親しみやすい環境です。駅はエレベーター完備で車椅子対応トイレもあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 通勤客の乗降が一日中多く、夜でも人が少なくて怖いというような事はありません。駅前は街灯も多く安心です。居酒屋はありますが、酔っ払い客などは少ない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤利便性が高く子育てにも向く町なので、とても人気が高く、地価や家賃はやや高めです。近年駅近にマンションなどが増えてきています。 |
2023年2月 長岡天神駅
じょんのすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅で本数もとても多い。 京都にも大阪にも便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ある程度のご飯やさんはたくさんあり困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドすき家たい焼きラーメン屋などある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校中学校にいろいろと近いし歩いていける |
| 治安 |
3 |
メリット | 分からないしなんとも言えない。事件などは聞いてない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い。ただエスカレーターが不足している |
2022年2月 長岡天神駅
【メリット】 特急が停まるのでとても便利です。大阪や、京都へすぐに出かけることができます。ホームも広々と……
2021年10月 長岡天神駅
【メリット】 駅の近くにコンビニやスーパーなどがあり、とても便利です。また、特急なども止まり、少しとおく……
メゾン神足７号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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長岡京市ランキング(90物件中) |
長岡京市一里塚ランキング(6物件中) |
長岡京駅ランキング(55物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,970万円
推定相場坪単価159万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
メゾン神足７号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,192 ～ 3,267万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,044 ～ 3,192万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,895 ～ 3,044万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,747 ～ 2,895万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,598 ～ 2,747万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
メゾン神足７号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 64.37㎡ | 6.75㎡ | 3,065万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 7,000円 108円 |
11,000円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン神足７号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長岡京市一里塚の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長岡京市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長岡京駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メゾン神足７号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.37 | |||||||
| 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.37 | |||||||
| 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.37 | |||||||
| 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64.37 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン神足７号棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長岡京市一里塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長岡京市の賃料相場
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(2024年06月)
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■長岡京駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
