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グリーンフォート長岡京を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グリーンフォート長岡京

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 25258
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グリーンフォート長岡京　外観

※一部の画像は「株式会社乙訓不動産」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:371件
中古:112件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 29件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:28件 デメリット:28件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約180万円/坪 賃料:約6503円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.35％
偏差値ランキング

長岡京市
90物件中の順位

グリーンフォート長岡京の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩10分
    JR東海道本線／長岡京駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『長岡天神駅』　阪急京都本線　
    『長岡京駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府長岡京市一文橋1丁目10-43 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

    371戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    長岡第七小学校

  • 中学校区域

    長岡第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長岡京市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「エピコット長岡」約640m ●「花咲き公園」約10m ●「長岡京市役所」約580m ●「陽だまり公園」約50m ●「ローソン長岡京市馬場店」約180m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • パーティールーム
  • スタディルーム
  • キッズルーム
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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グリーンフォート長岡京の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

グリーンフォート長岡京
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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グリーンフォート長岡京
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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新着 グリーンフォート長岡京センターアクシス
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月22日

価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グリーンフォート長岡京の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グリーンフォート長岡京の口コミ・評判

2018年11月

もとさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急長岡天神、ＪＲ長岡京とも徒歩圏内(10～15分程度)。
阪急は特急停車駅、ＪＲは快速停車駅のため利便性が高い。
京都まで10分、大阪まで30分の好立地。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 長岡京市自体が静かな住宅街のため、環境は良い。
近くに幹線道路(物集女街道)があるが、騒音はほぼ無い。
コンビニは近くに数店舗存在する。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人が24時間常駐であることは高く評価できる。
掃除や建物管理は行き届いており、不満を感じることがほぼ無い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内はバリアフリー構造になっている。段差は無い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーは数店舗市内にある。
物価は他の市町村とそれほど差はない。
京都・大阪が近いので買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 建造10年程度のマンションのため、小学校程度の子供も多く
子供会などの活動が盛んである。
長岡京市自体が新興住宅地であり、子育て世代が多いため
子供を持つ世帯には暮らしやすい町である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

ようさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りのJR長岡京駅は快速も停まり便利。徒歩圏内ではあるものの実際にはやや距離がある印象

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

ひはひさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JRも阪急も同じ距離くらいでちかくちょうどいいです
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周りに公園が3つくらいあり、ボールも使っていいのでスポーツの練習をするのに最適。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 入口はパスワードがあり、部外者は立ち入れない。また中庭があり、他にもパーティールーム、カラオケルーム、キッズルームなどの遊び場もあり、マンション内でも快適に遊べます
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井の高さは一軒家と変わらず、和室もあり、ソファーも置ける広さはある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 中に、売店があり、手軽にご飯を変えるし、近くにもスーパーがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット お祭りがあり、とても盛り上がる。スタンプラリーもあるので子供たちも楽しめる

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【長岡京駅に対する口コミ】閑静な住宅街の長岡京市にあるJR長岡京駅です。
快速は終日必ず止まり、朝のラッシュ時間帯でも比較的座れます。(高槻駅から混みます。)
朝の通勤ラッシュ時は島本、山崎に止まらず、直接高槻駅まで行くので時短になります。
駅前にフレンドマートがあるので帰りに買い物もできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 長岡天神駅

naさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急電車の全てが止まります！
JRの長岡京駅まで歩いて行ける距離です。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、スーパー、100円ショップ、薬局、すき家、マクドナルド、ドトール、王将などが全て駅から徒歩数分圏内にあるので、食べ物や生活必需品には困らないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット すき家、マクドナルド、ドトール、王将、松家、鳥貴族などのチェーン店があります。パン屋が２つあります。
お洒落なカフェや喫茶店も駅の近くに数店舗あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレははいつも綺麗で良いと思います。
治安
5 		メリット 治安は良いと思います。
駅からすぐ近くのローソンの外にゴミ箱が設置されているので、落ちているゴミも少ないように思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都にも大阪にも近いので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2023年5月 長岡京駅

マヨネーズさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中にコンビニがあってとても素敵な駅、バスが多くていい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 市バスなどが多くて便利。周りにお店が多くて素敵な街。
飲食店の充実
3 		メリット コンビニ、モスバーガーなど色々あっていい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住みやすい街の駅でいい。子供も多くて、老若男女住める街です。
治安
5 		メリット 悪くわない。優しい人が多くて住みやすい街。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい。スーパーがいくつかある。阪急もあって便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2023年1月 長岡天神駅

おおさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まる。梅田まで約30分で乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くに市役所があり、飲食店も多くある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には飲食店やコンビニといったお店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や学校は多くある。公園も郊外に行けばある。
治安
4 		メリット 飲食店が多いことから、夜でも道は明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺には飲食店や市役所があり、利便性はいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2022年2月 長岡京駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周りに企業が多く、通勤に便利。
住宅街もあるので子供も多く利用しています。

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンフォート長岡京の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

長岡京市ランキング

位
(90物件中)

長岡京市一文橋ランキング

位
(5物件中)

長岡天神駅ランキング

位
(93物件中)
長岡京駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,936万円

推定相場坪単価180万円/坪

推定相場㎡単価55万円/㎡

想定賃料　　17.0　～　18.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,178円～6,828円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.35％
価格帯別判定 i

グリーンフォート長岡京の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,306 ～ 5,429万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,059 ～ 5,306万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,812 ～ 5,059万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,566 ～ 4,812万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,319 ～ 4,566万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

長岡京市 12位 / 63物件中
長岡京市一文橋 2位 / 3物件中
長岡天神駅 9位 / 67物件中
長岡京駅 8位 / 36物件中

坪賃料ランキング

長岡京市 8位 / 39物件中
長岡京市一文橋 1位 / 1物件中
長岡天神駅 5位 / 39物件中
長岡京駅 5位 / 23物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,750～4,993万円

※中央値：4,872万円

予測坪単価：177万円/坪

予測㎡単価：54万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年5カ月)

長岡京市ランキング

位
(6物件中)

長岡京市一文橋ランキング

位
(1物件中)

長岡天神駅ランキング

位
(4物件中)
長岡京駅の騰落率ランキング

グリーンフォート長岡京の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年1月）		 1階 西
1階 南南西
2階 東南東
2階 東南東 /西北西 /北北東
3階 西 /東 /北
4階 南
5階 南
6階 東南東 /西北西 /北北東
6階 南南西
6階 南
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グリーンフォート長岡京の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 4LDK 南西 ー ー
2 2025年5月 2025年5月 5階 3SLDK 南 ー ー
3 2025年3月 販売中 6階 3LDK 南東 ー ー
4 2025年2月 2025年4月 6階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
5 2025年1月 2025年3月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
6 2024年12月 2025年2月 6階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
7 2024年10月 2024年11月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
8 2024年9月 2024年10月 6階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
9 2024年8月 2024年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
10 2024年6月 2024年9月 4階 3LDK 南 ー ー
11 2024年5月 2024年5月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
12 2024年5月 2024年5月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
13 2024年5月 2024年6月 4階 3LDK 東 ー ー
14 2024年5月 2024年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
15 2024年4月 2024年5月 2階 3LDK 南 ー ー
16 2024年3月 2024年4月 5階 3LDK 南 ー ー
17 2024年2月 2024年4月 2階 3LDK 南 ー ー
18 2023年9月 2023年10月 5階 3LDK 北 ー ー
19 2023年3月 2023年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
20 2023年2月 2023年2月 5階 3LDK ー ー ー
21 2023年1月 2023年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
22 2022年8月 2022年8月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
23 2022年7月 2022年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
24 2022年6月 2022年7月 5階 3LDK 南 ー ー
25 2022年6月 2023年2月 6階 3LDK 南 ー ー
26 2022年4月 2022年5月 5階 3LDK 南 ー ー
27 2021年12月 2021年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
28 2021年9月 2021年9月 6階 3LDK 南 ー ー
29 2021年9月 2021年12月 7階 3LDK 南 ー ー
30 2021年9月 2021年9月 2階 3LDK 北東 ー ー
31 2021年8月 2021年8月 2階 3LDK 南 ー ー
32 2021年8月 2021年12月 1階 4LDK 南東 専用庭 ー
33 2021年6月 2021年7月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
34 2021年5月 2021年5月 5階 3LDK 南 ー ー
35 2021年5月 2021年8月 2階 3SLDK 南 ー ー
36 2021年5月 2021年6月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
37 2020年12月 2021年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
38 2020年12月 2020年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
39 2020年8月 2020年11月 7階 3LDK 西 ー ー
40 2020年7月 2020年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
41 2020年6月 2020年7月 5階 3LDK 南 ー ー
42 2020年3月 2020年5月 5階 3LDK 南 ー ー
43 2019年10月 2019年10月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
44 2019年8月 2019年8月 5階 3LDK 南 ー ー
45 2019年5月 2019年6月 1階 3SLDK 南 専用庭 ー
46 2019年4月 2019年7月 2階 3LDK 東 ー ー
47 2019年3月 2019年4月 5階 3LDK 西 ー ー
48 2019年3月 2019年4月 7階 3LDK 南 ー ー
49 2019年3月 2019年4月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
50 2018年11月 2018年12月 2階 4LDK 南 ー ー
51 2018年10月 2018年12月 1階 3LDK 東 ー ー
52 2018年10月 2019年3月 3階 3LDK 南 ー ー
53 2018年10月 2018年10月 3階 4LDK 南東 ー ー
54 2018年10月 2019年3月 3階 4LDK 南東 リフォーム ー
55 2018年9月 2018年11月 2階 3LDK 南 ー ー
56 2018年8月 2018年8月 2階 3LDK 南 ー ー
57 2018年8月 2019年3月 3階 3LDK 南 ー ー
58 2018年8月 2018年8月 2階 3LDK 南 ー ー
59 2018年7月 2018年8月 2階 3LDK 南 ー ー
60 2018年7月 2018年9月 2階 3LDK 南 ー ー
61 2018年6月 2018年7月 3階 4LDK 南東 ー ー
62 2018年3月 2018年3月 3階 4LDK 南東 ー ー
63 2018年3月 2018年9月 3階 4LDK 南東 ー ー
64 2017年7月 2017年9月 4階 4LDK 東 角部屋 ー
65 2017年6月 2017年6月 2階 4LDK 西 角部屋 ー
66 2017年5月 2017年9月 4階 3SLDK 東 ー ー
67 2017年4月 2017年5月 2階 4LDK 西 ー ー
68 2017年3月 2017年4月 3階 3LDK 南 ー ー
69 2017年2月 2017年4月 2階 4LDK 西 ー ー
70 2017年1月 2017年2月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
71 2016年10月 2016年11月 1階 3LDK 東 ー ー
72 2016年10月 2016年11月 7階 3LDK ー ー ー
73 2016年8月 2016年10月 7階 3LDK 南 ー ー
74 2016年5月 2016年6月 3階 3LDK 南 ー ー
75 2016年3月 2016年8月 6階 3LDK 西 ー ー
76 2016年3月 2016年4月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
77 2016年1月 2016年1月 2階 3LDK 南 ー ー
78 2015年11月 2015年12月 6階 3LDK 南 ー ー
79 2015年6月 2015年6月 4階 3LDK 東 ー ー
80 2015年3月 2015年5月 3階 3LDK 東 ー ー
81 2014年12月 2014年12月 3階 3LDK 東 ー ー
82 2014年9月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
83 2014年9月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
84 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
85 2014年1月 ー 2階 3LDK ー ー ー
86 2014年1月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
87 2013年11月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
88 2013年10月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
89 2013年10月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
90 2013年7月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
91 2013年7月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
92 2013年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
93 2013年2月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
94 2012年12月 ー 1階 3LDK 東南東 ー ー
95 2012年10月 ー 5階 3LDK 南南西 ー ー
96 2012年8月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
97 2012年8月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
98 2012年8月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
99 2012年6月 ー 7階 4LDK 南南西 ー ー
100 2012年6月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
101 2012年6月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
102 2012年5月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
103 2012年5月 ー 3階 4LDK 南南西 ー ー
104 2012年5月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
105 2012年3月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
106 2012年3月 ー 3階 4LDK 南南西 ー ー
107 2012年2月 ー 1階 4LDK 東南東 ー ー
108 2012年2月 ー 2階 4LDK 西 ー ー
109 2011年12月 ー 2階 4LDK 西 ー ー
110 2011年10月 ー 5階 4LDK 南南西 ー ー
111 2011年8月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
112 2011年2月 ー 5階 3LDK 東南東 ー ー

…残り92件
平均 3階 79.47㎡ 13.27㎡ 3,600万円 ＠150万円 ＠46万円 9,160円
114円		 9,406円
117円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グリーンフォート長岡京の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グリーンフォート長岡京の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■長岡京市一文橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■長岡京市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■長岡京駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 66.15～101.53㎡｜78.63㎡ 3,557万円｜149万円/坪
3階～4階 66.15～93.95㎡｜80.17㎡ 3,482万円｜144万円/坪
5階～5階 66.41～92.78㎡｜78.54㎡ 3,657万円｜154万円/坪
6階～6階 70.78～101.53㎡｜80.45㎡ 3,944万円｜162万円/坪
7階～7階 72.59～92.78㎡｜81.83㎡ 3,480万円｜141万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.06～101.53㎡｜81.03㎡ 3,675万円｜150万円/坪
東向き 66.15～90.89㎡｜76.42㎡ 3,590万円｜154万円/坪
西向き 66.41～85.08㎡｜76.41㎡ 3,280万円｜142万円/坪
北・北東・北西向き 69.06～78.46㎡｜73.76㎡ 3,730万円｜168万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 9 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 23 8 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 18 21 5 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 6 1 1 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グリーンフォート長岡京の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 6階 3LDK ー 73.38
2023年7月 1階 3LDK 南 74
2022年6月 1階 3LDK 南 73.02
2022年6月 1階 3LDK 南 73.59
2022年4月 1階 3LDK 南 73.02

…残り24件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グリーンフォート長岡京の賃料相場

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  • ■グリーンフォート長岡京の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■長岡京市一文橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■長岡京市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■長岡京駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 65.61～87.65㎡｜75.13㎡ 133,400円｜5,890円/坪
3階～4階 65.61～74.2㎡｜71.95㎡ 132,000円｜6,093円/坪
5階～5階 81.9～93.54㎡｜87.49㎡ 145,000円｜5,466円/坪
6階～6階 73.38～76.14㎡｜74.06㎡ 135,000円｜6,029円/坪
7階～7階 85.36～92.78㎡｜87.3㎡ 129,600円｜4,903円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.61～93.54㎡｜80.38㎡ 134,080円｜5,540円/坪
東向き 74.57～74.57㎡｜74.56㎡ 150,000円｜6,650円/坪
西向き 65.61～73.81㎡｜69.7㎡ 134,000円｜6,394円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 1 4 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 10 5 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 1 3 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    グリーンフォート長岡京ウエストアクシス

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    偏差値 ～50
    アクセス数 1338
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    住所 京都府長岡京市一文橋1丁目10番43号
    最寄駅 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩10分
    築年月 2008年1月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 115戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 2165
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,684万円
    174万円
    53万円
  • 中古

    エスリード長岡京

    住所 京都府長岡京市開田2丁目11番
    最寄駅 JR東海道本線 長岡京駅 徒歩5分
    築年月 2003年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 49
    偏差値 53
    アクセス数 16358
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,425万円
    209万円
    64万円
  • 中古

    プレサンスロジェ長岡京

    住所 京都府長岡京市馬場川原17番13号
    最寄駅 JR東海道本線 長岡京駅 徒歩7分
    築年月 2015年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 7981
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,362万円
    206万円
    63万円
  • 中古

    ファミール長岡京グランデュール

    住所 京都府長岡京市開田2丁目9番12号
    最寄駅 JR東海道本線 長岡京駅 徒歩4分
    築年月 1990年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 11914
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,599万円
    170万円
    52万円

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    ラルジュ天神通り

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    築年数 2003年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 17
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  • 賃貸

    アルファ長岡天神

    住所 京都府長岡京市天神1丁目
    交通 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩1分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 3
    アクセス数 2014
  • 賃貸

    Boschetto

    Boschettoの外観
    住所 京都府長岡京市開田4丁目
    交通 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩5分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＥＳ−Ｇｒａｎｄｅ京都長岡天神 202 ＥＳ−Ｇｒａｎｄｅ京都長岡天神 202 16.8万円
    (20,000円)    		 無 168,000円 69.91m² 1LDK 2階 南
    ＥＳ−Ｇｒａｎｄｅ京都長岡天神 405 ＥＳ−Ｇｒａｎｄｅ京都長岡天神 405 17.8万円
    (20,000円)    		 無 178,000円 72.31m² 2LDK 4階 南
    ES-GRANDE京都長岡天神 505 ES-GRANDE京都長岡天神 505 17.8万円
    (20,000円)    		 無 1ヶ月 72.31m² 2LDK 5階 東
  • 賃貸

    ルナパレス神足

    住所 京都府長岡京市神足3丁目18番4号
    交通 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩10分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 316
  • 賃貸

    ヴェズレー神足

    住所 京都府長岡京市東神足2丁目12番7号
    交通 JR東海道本線 長岡京駅 徒歩3分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 551

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