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第2ニューシャトー長岡の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 長岡京市 > 久貝 > 長岡京駅 > 第2ニューシャトー長岡

賃貸

第2ニューシャトー長岡

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 659
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 29件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 52,689円
平均坪単価 ＠3,485円
平均m²単価 ＠1,054円
上位専有面積 47m²：9件 48.69m²：7件 48m²：7件
上位間取り 2DK：29件

第2ニューシャトー長岡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／長岡京駅 徒歩13分
    阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩13分
    阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『長岡京駅』　JR東海道本線　
    『西山天王山駅』　阪急京都本線　
    『長岡天神駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    京都府長岡京市久貝2丁目7-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    長岡京市立長岡第八小学校

  • 中学校区域

    長岡京市立長岡第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長岡京市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第2ニューシャトー長岡の口コミ・評判

2023年9月

lalala999さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 住宅街で大通りから離れており特段騒音はないです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 長岡天神駅

はたやさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ほとんどノート電車ガチャとまるので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット ある程度周りにはお店があるので便利だと思う
飲食店の充実
4 		メリット 割とたくさんあって選択肢が豊富だと感じた
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターがあるのでベビーカーを運べる
治安
5 		メリット とくに治安が悪いようなところは見当たらない
コストパフォーマンス
4 		メリット 値段はそこまで高くなくて住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

2022年2月 長岡天神駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 場所はかなりいいです。
駅を降りるとすぐに繁華街なので、飲食店、スーパー、カフェ……

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（残り210文字）

2018年5月 長岡天神駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・特急が止まるので、京都と大阪どちらにも行きやすい。
・駅近くにイズミヤや西友が……

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（残り141文字）

2017年12月 長岡天神駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 快速急行などが利用でき烏丸駅(京都府)まで15分、梅田駅(大阪府)まで35分と主要駅まで乗……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2ニューシャトー長岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 2階 2DK 北 48
2024年2月 2階 2DK 西 48.7
2024年2月 2階 2DK 北 48.69
2022年12月 2階 2DK 南 47
2022年12月 2階 2DK 北 48.69

…残り24件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長岡京市久貝の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡京市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡京駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    坪内マンション

    坪内マンションの外観
    住所 京都府長岡京市久貝2丁目15番17号
    交通 JR東海道本線 長岡京駅 バス15分
    築年数 1977年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 660
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    坪内マンション 502
    坪内マンション 502     		4.7万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 34.02m² 1K 5階 東
    坪内マンション 307
    新着
    坪内マンション 307     		5.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 44.55m² 2DK 3階 東
    情報取得日:2025年07月14日
    坪内マンション 503
    坪内マンション 503     		6万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 53.76m² 2LDK 5階 東
  • 賃貸

    メロディTAKANO

    メロディTAKANOの外観
    住所 京都府長岡京市久貝3丁目1番5号
    交通 JR東海道本線 長岡京駅 徒歩20分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 363
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メロディＴＡＫＡＮＯ 401
    メロディＴＡＫＡＮＯ 401     		6.7万円
    (3,000円)    		 100,000円 無 53.3m² 1LDK 4階 南
    メロディーTAKANO 401
    メロディーTAKANO 401     		6.7万円
    (3,000円)    		 100,000円 無 51.35m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    長岡ロイヤルパレスA

    長岡ロイヤルパレスAの外観
    住所 京都府長岡京市久貝3丁目1番14号
    交通 阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩15分
    築年数 1979年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    長岡ロイヤルパレスA棟 302
    長岡ロイヤルパレスA棟 302     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 18.63m² 1K 3階 東
    長岡ロイヤルパレス A302
    長岡ロイヤルパレス A302     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 22.02m² 1K 3階 東
    長岡ロイヤルパレス A302
    長岡ロイヤルパレス A302     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 18m² 1K 3階 東
    長岡ロイヤルパレス A302
    長岡ロイヤルパレス A302     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 22m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    メゾンどんぐり

    住所 京都府長岡京市久貝3丁目9番3号
    交通 阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩14分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
    アクセス数 153
  • 賃貸

    リバーハイツ

    住所 京都府長岡京市勝竜寺29番2号
    交通 JR東海道本線 長岡京駅 徒歩14分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 267

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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