ダイアパレス東大宮パークサイド
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:18件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約118万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市見沼区 |
ダイアパレス東大宮パークサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／東大宮駅 徒歩17分
JR宇都宮線／東大宮駅 バス5分
-
利用可能路線
『東大宮駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目67-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
さいたま市立大砂土東小学校
-
中学校区域
さいたま市立大砂土中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ダイアパレス東大宮パークサイドの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ダイアパレス東大宮パークサイドと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
ダイアパレス東大宮パークサイドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ダイアパレス東大宮パークサイドの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【ダイアパレス東大宮パークサイドの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ダイアパレス東大宮パークサイドの口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅の東大宮は道路も整備されて、駅からのまっすぐ続く道は見晴らしもよく、歩道も広くきれい。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く便利。この近辺の駅の中では、東大宮駅周辺が一番整備されていると思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
マンションの前には公園があり、公園に面した部屋は見晴らしがよい。 大きな建物もなく、住宅地にあるので静か。すぐ近くにスーパーがあるので買い物にも困らない。駅から徒歩17分ほどだが、坂もなく、街道沿いを歩けば明るいと思う。飲食店もチェーン店が多いが充実している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスは綺麗で清掃も行き届いていた。すっきりとして明るいエントランスだった。エレベーターもきれいだった。セキュリティーも一通り最新のものが揃っていて、監視カメラも数か所あって問題ないと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 西側の部屋は公園が前にあり見晴らしがとてもよい。ただし西側なので昼過ぎから明るくなる様子。天井は高く、梁も出ていない。廊下も短く無駄なスペースがない。収納が多く機能的。デザイン的には新しい機能的な作りの部屋だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | すぐ近くにスーパーがあり、駅から続く街道沿いには飲食店がたくさんある。ホームセンターも近くにある。スターバックスなどがあるハレノテラスも近くて、買い物するところには困らないと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 行政サービスは政令指定都市なので悪くはないと思う。目の前に公園があり子どもを遊ばせるのは便利。近くに保育園もある。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東大宮駅に対する口コミ】大宮駅にも近く、都心にも電車で１本で済みます。ダイヤ改正で快速電車も停まるようになり、利便性も良くなりました。駅周辺にはスーパーマーケット、ドラッグストアー、コンビニもあります。駅周辺の電線埋め立て工事が完了し、スッキリとした街並みになっています。 |
|---|---|---|---|
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅は、徒歩18分程度の場所にある東大宮駅。駅前にはスーパーの西友や、ドラッグストアのマツモトキヨシがあるため、食材や日用品を仕事帰りに購入しやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街に立地しているため、穏やかな日々を過ごすことができる。また、徒歩2分の場所にスーパーのマルエツがあるため、買い物が便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
平日は管理人が常駐しており、エントランスなどの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
見学した住戸は南向きの住戸であったため、陽当たりは良かった。ベランダ側は駐車場となっているため、前方を遮るものはない。 また、トイレにはウォシュレットが装備されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩2分の場所に、スーパーのマルエツがあるため、天気の悪い日でも買い物は便利。 また、自転車で10分の場所には、ハレノテラスという大規模商業施設があるため買い物環境には恵まれている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学区の小学校は徒歩3分の場所にあるため、親としては安心感を持てる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東大宮駅
るーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の前にバス停があり、便数が多いため、駅から家間の移動がしやすい。また、あまりホームが混むことがないため利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の前にはカラオケ店や、ハレノテラスがあるため、近場で遊びたい時に利用できる。また、近い距離にある大宮駅やさいたま新都心駅、浦和駅には、多くの買い物施設や商業施設が揃っているため、時間のあるときに利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にはベーカリーがあり、駅周辺部には焼肉屋や牛丼屋、Starbucks、中華料理屋、ドトール、モスバーガーなど、多種多様な飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには、栄光ゼミナールや森塾、あづま進学塾、サイエイスクール、ナビ塾など多くの塾がある。また、多くの公園もあるため、子供も利用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間の治安は良く、小さい子や小学生などが利用するのに安心できる環境が整っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東口側の駅周辺部に多くの住宅街があるため、多くの人が駅へ行きやすい。 |
2023年2月 東大宮駅
きいちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉県の中心都市である大宮駅から2駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大型スーパーがあり仕事帰りに買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から車で少し行くとファミレスがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小規模の保育園がたくさんあります。小学校も校庭が広く使いやすそうです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜でも人がたくさんいるので賑やかです。暗い道などあまりないイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学が近いので賃貸のアパートが多い気がします。 |
2022年11月 東大宮駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上野東京ライン、湘南新宿ラインがとおっているため、都内の主要な場所へはアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東口、西口と出口が２つあるが、東口側はＳＥＩＹＵやスポーツジムなどもあり、生活に必要な商業施設はひととおりある。西口はスーパーはあるものの、小規模なものが多く、少し先にいくと住宅街になる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 東口側には居酒屋など数店舗ある印象。すき屋やドトールもあり、少しの時間つぶしくらいならできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に学校は多い印象。エレベーターはあるが古い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺であれば、そこまで治安も悪くないように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅周辺に大規模な商業施設はないが、大宮、さいたま新都心へのアクセスはいいため、そこまで困らない。 |
2022年4月 東大宮駅
naさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宇都宮線で一本で大宮や上野、東京にアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーやファストフード店も充実しているので、日常の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やファミレス、ファストフード店など、ファミリーで行けるお店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校もあり学生も多く見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層も多く、特に治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場も高くなく、東京方面へのアクセス至便なので、コスパはいいと思う。 |
ダイアパレス東大宮パークサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
さいたま市見沼区ランキング(158物件中) |
さいたま市見沼区東大宮ランキング(41物件中) |
東大宮駅ランキング(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,304万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
ダイアパレス東大宮パークサイドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,477 ～ 2,535万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,362 ～ 2,477万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,247 ～ 2,362万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,131 ～ 2,247万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,016 ～ 2,131万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| さいたま市見沼区 | 22位 | / 117物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市見沼区東大宮 | 17位 | / 32物件中 |
| 東大宮駅 | 20位 | / 68物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年4カ月) |
さいたま市見沼区ランキング(28物件中) |
さいたま市見沼区東大宮ランキング(9物件中) |
東大宮駅ランキング(20物件中) |
ダイアパレス東大宮パークサイドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
1階 | 南 /西 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /西 | ||||||
| 5階 | 西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 |
ダイアパレス東大宮パークサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.27㎡ | 18.03㎡ | 2,105万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 11,373円 160円 |
17,210円 242円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス東大宮パークサイドの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■さいたま市見沼区東大宮の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■さいたま市見沼区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■東大宮駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
