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賃貸

レジデンスイビザ

総合評価：

4.3 アクセス数： 551

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	92,000円
平均坪単価	＠4,629円
平均m²単価	＠1,400円
上位専有面積	65.7m²：3件
上位間取り	3LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジデンスイビザの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急嵐山線／上桂駅徒歩10分
阪急嵐山線／桂駅徒歩15分
阪急嵐山線／松尾大社駅徒歩28分
利用可能路線
『上桂駅』　阪急嵐山線　
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
『松尾大社駅』　阪急嵐山線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区上桂東ノ口町141 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1990年11月
総戸数
4戸
小学校区域
京都市立桂徳小学校
中学校区域
京都市立桂中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レジデンスイビザの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【桂駅に対する口コミ】特急も止まるし、電車の本数も多いし、河原町にも大阪にも一本で行けるので便利です。家賃が高めの京都ですが、そこまで高くもなかったです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【桂駅に対する口コミ】西口、東口それぞれコンビニや飲食店、病院があります。駅構内には小さめの雑貨店や本屋、服屋があります。西口、東口それぞれ目の前に交番があります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【桂駅に対する口コミ】わりとリーズナブルなお店が多く、味もおいしいお店が多いです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【桂駅に対する口コミ】幼稚園や学校は駅近くにあり子供や学生も多く利用する駅です。

桂駅のデメリット（4件）

桂駅の総合レビュー

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2024年9月桂駅

くろまるさん

11件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急も止まるので大阪に出るのも便利嵐山線にも接続できるので観光地へのアクセスに使いやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	駅を降りてすぐにコンビニがある駅の中にお惣菜屋もあるし、駅を降りてもおばんざい屋さんがあるのでおかずには困らない
飲食店の充実	4	メリット	ごはん屋さんが近くに結構あるミスタードーナツやおばんざい屋など持た帰りも可能
治安	4	メリット	駅周りは特に汚れているようには見えなかった
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から少し離れた場所であればそこまで家の値段は高くなかった

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・187文字）

2023年6月桂駅

はっしゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急停車駅で洛西方面への玄関口、しかもショッピングセンターが併設
生活利便施設の充実	4	メリット	ショッピングセンターが併設されしかも改札前にお弁当店があり便利
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン、牛丼、王将から喫茶、パン店まで充実。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	桂高校が最寄りにある。トイレがリニューアルされ、エレベーターもある。
治安	3	メリット	西口バスロータリーに交番があり、心強い。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前は利便性高く人気がある。マンションも多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2023年5月桂駅

Miki さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各駅停車、特急、快速も止まるので便利に活用できると思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビに、飲食店も多く、こじんまりしているが使い勝手のいい駅だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	沢山の飲食店はあるので、便利ではありますが、一店舗一店舗の中が狭いのかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の中にパン屋さんやちょっとした買い物タウンのようなものが入ってるので便利です。
治安	5	メリット	治安はいいと思います。学生さんも多く、子連れの方も多いので安心しています。
コストパフォーマンス	5	メリット	桂は住みやすく、公共交通機関も重事実していると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・311文字）

2022年6月桂駅

かっちゃんさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が停まりますし利便性抜群だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや本屋さんなど充実していますので助かります。
飲食店の充実	5	メリット	スーパー、居酒屋、かなり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	平日はそこまで混みあわないのでベビーカーも押しやすいです。
治安	5	メリット	学生さん達や多くファミリー層も多いのです。
コストパフォーマンス	5	メリット	特急が止まりますし仕事で大阪の方にも行きやすいです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンスイビザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年10月	2階	3LDK	ー	65.7
2016年5月	2階	3LDK	南	65.7
2015年11月	2階	3LDK	南	65.7
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市西京区上桂東ノ口町の賃料相場青線＝京都市西京区の賃料相場桂駅の賃料相場上桂駅の賃料相場松尾大社駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市西京区上桂東ノ口町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市西京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ル・サフィール五条

住所	京都府京都市西京区桂畑ケ田町190番
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩13分
築年数	1991年3月
階建て	地上6階建
総戸数	185戸

口コミ数	15
アクセス数	896

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ル・サフィール五条 404	7.15万円 (8,500円)	無	107,250円	52.27m²	2LDK	4階	南
	阪急京都本線桂駅徒歩18分	7.15万円 (8,500円)	無	1.5ヶ月	48m²	2LDK	4階	南
	ル・サフィール五条	7.15万円 (8,500円)	無	107,250円	48.6m²	2LDK	4階	東
全件を表示する

賃貸

シベール阪急桂

住所	京都府京都市西京区桂池尻町41番
交通	阪急京都本線桂駅徒歩13分
築年数	1979年5月
階建て	地上6階建
総戸数	41戸

口コミ数	9
アクセス数	953

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シベール阪急桂 1E	9.8万円 (9,000円)	無	150,000円	78.05m²	3LDK	1階	南西
全件を表示する

賃貸

サンバレー桂川

住所	京都府京都市西京区上桂北村町204番
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩10分
築年数	1993年8月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	502

賃貸

セジュール93

住所	京都府京都市西京区桂河田町177番
交通	阪急京都本線桂駅徒歩15分
築年数	1993年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	486

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュール93 101	7.5万円 (-円)	無	100,000円	52.5m²	3DK	1階	南
	セジュール93 101	7.5万円 (-円)	無	100,000円	53.68m²	3DK	1階	南
	セジュール93 101	7.5万円 (-円)	無	100,000円	51.84m²	3DK	1階	南
	セジュール93 101	7.8万円 (-円)	無	100,000円	52.5m²	3DK	1階	南
	セジュール93	7.8万円 (-円)	無	100,000円	52m²	3DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

セジュール14

住所	京都府京都市西京区桂河田町63番
交通	阪急京都本線桂駅徒歩13分
築年数	1996年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	400

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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