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セジュール松緑の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セジュール松緑

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 929
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 70,142円
平均坪単価 ＠4,700円
平均m²単価 ＠1,422円
上位専有面積 51m²：6件 45m²：5件 47.93m²：4件
上位間取り 3DK：11件 3LDK：10件

セジュール松緑の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急嵐山線／上桂駅 徒歩8分
    阪急京都本線／桂駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『上桂駅』　阪急嵐山線　
    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市西京区松尾井戸町83-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    京都市立松尾小学校

  • 中学校区域

    京都市立松尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市西京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セジュール松緑の口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は徒歩8分程で、阪急嵐山線上桂駅がある。まっすぐ進むだけなので迷うこともない。上桂から北側へ2駅行けば観光地・嵐山に着く。南側に1駅行けば阪急京都線桂駅に着き、そこから京都の繁華街へ出ることも大阪へ出ることもできる。上桂駅のすぐそばにスーパーがあるので、電車で通勤する場合は帰宅前に買い物ができて楽。飲食店はチェーン店などはないが、小さな居酒屋はたくさんある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 鈴虫寺や苔寺のすぐ近くで、京都散策がいつでもできる。少し歩けば松尾大社や嵐山へも行ける。自然豊かで、昼でも夜でも静かな住宅地。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観は可もなく不可もなくといった定番のハイツ。ごくたまに外の階段掃除をする人が来ていた。駐車場・駐輪場有り。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たり良好。室内もキレイ。モニターなしのインターホンあり。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパー…マルシェ上桂。
コンビニ…サークルK、セブンイレブン。
ドラッグストア…スギ薬局。
これらは家から上桂駅までの間にある。自転車なら5分ほどでグルメシティも有り。嵐山方面へ10分ほど歩いたところにある「龍馬」という居酒屋は、メニューも豊富で家族連れもいるが落ち着く店でおすすめ。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 松尾小学校・桂中学校学区。
静かな町なので児童数も少なくのんびりしている。西京区役所まで自転車で5分ほど。やたらと歯医者が多いが、浅井歯科が人気のよう。身原産婦人科も上桂駅の近くにある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年6月 桂駅

まささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まり、京都中心部の京都河原町まで約１０分、大阪最大の駅梅田まで特急で約３５分。改札までの距離は普通。操車場があるので、終電が桂止まりがあるので遅くまである。電車の本数は充分。阪急嵐山線の乗換駅で、松尾、嵐山に行きやすい。バスは市バス、京阪京都交通があり、京都駅まで１本で行ける他色々な所へ行ける。タクシー乗り場は西口東口ともにあり、どちらも大抵待機している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビル自体に1Fにフレスコというスーパーが入っているし、ビルの中にキャンディという百均もマツモトキヨシというドラッグストアもブックファーストという本屋もある。パン屋も和菓子屋も花屋もある。あまり知らないが、駅ビルに服屋も入っている。駅東口にセブンイレブン、西口にファミリーマートがある。大きな病院は駅近くにはないが、桂病院への送迎バスが出ている。町医者は駅周辺にたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅１Fに、なか卯や横綱系のラーメン屋がある。駅周辺に大阪王将やミスタードーナツがある。駅ビルにパン屋が入っている。駅ビルと駅近に総菜屋がある。鳥貴族をはじめチェーン店系の呑み屋の他、自営業の呑み屋もある。龍馬という人気のある呑み屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに桂陽幼稚園と西山幼稚園という古くからやっている幼稚園がある。保育園は小さいところがたくさんある。小学校は駅周辺の人は川岡小学校か桂東小学校に通うことになると思う。中学校は桂川、樫原中学がある。高校は府立桂高校がある。公園は、駅の近くには小さな公園がいくつかある。駅に多機能トイレがある。エレベーター、西口東口ともにあり。
治安
5 		メリット 駅西口には駅前に、東口には駅近に交番がある。歓楽街である木屋町、京極から電車ですぐ出かけられるし、帰ってくるのにも少し遅くまで終電があるが、桂自体は住宅地なので変な酔っ払いが少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 親の持ち家住まいなので家賃は知らないが、スーパー、ドラッグストア、コンビニが多く、娯楽は少ないが住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・433文字）

2022年6月 桂駅

FPさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急桂駅は複数の路線が利用でき、都心部までアクセスできるのでとても便利です。駅の外にはロータリーもあるのですごく便利です。電車の本数も多いので使いやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 阪急桂駅には服屋があったり本屋さん、レストランもあるのでとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいご飯屋さんがあってそこの場所を通るといい匂いがする。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターがあり車椅子の人でも電車に乗れるのでいいと思う。
治安
4 		メリット 桂駅を沢山の人が利用しているので治安はとてもいいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅に近いので学校とか仕事に行く人はとても便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2019年3月 桂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 河原町には10分程度で着く。
また大阪梅田にも特急で30分強で早く着ける。

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（残り177文字）

2018年7月 桂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 2018年3月時点での情報です．
・アクセスについて
阪急京都線の特急……

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（残り548文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュール松緑の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年5月 2階 3DK 南 47.93
2022年5月 2階 3LDK 南 51
2022年5月 2階 3DK 南西 42.93
2021年6月 1階 3DK 南 42.93
2021年6月 1階 3DK 南 47.93

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市西京区松尾井戸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市西京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 11 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    タウニィ松尾

    タウニィ松尾の外観
    住所 京都府京都市西京区松尾上ノ山町29番3号
    交通 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩12分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 137
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タウニィ松尾
    タウニィ松尾     		5.3万円
    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 43m² 2DK 2階 北東
    タウニィ松尾 B202
    タウニィ松尾 B202     		5.5万円
    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 46.53m² 2DK 2階 南
    タウニィ松尾 202
    タウニィ松尾 202     		6万円
    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 46m² 1LDK 2階 南東
    タウニィ松尾 A202
    タウニィ松尾 A202     		6万円
    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 43m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    セジュールクラルテ

    セジュールクラルテの外観
    住所 京都府京都市西京区山田弦馳町36番1号
    交通 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 14
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュールクラルテ 201
    セジュールクラルテ 201     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 39.32m² 2DK 2階 東
    阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分
    阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 40m² 2DK 2階 東
    セジュールクラルテ 201
    セジュールクラルテ 201     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 38.88m² 2DK 2階 東
    セジュールクラルテ 201
    セジュールクラルテ 201     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 42m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    ウエストコート大利

    住所 京都府京都市西京区松尾大利町71番
    交通 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩11分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上5階建 地下3階
    総戸数 27戸
    口コミ数 27
    アクセス数 1043
  • 賃貸

    ベルロードマツオ

    住所 京都府京都市西京区松尾万石町20番2号
    交通 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 264
  • 賃貸

    ミュー花水木

    ミュー花水木の外観
    住所 京都府京都市西京区山田弦馳町45番
    交通 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩7分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 595
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミュー花水木 105
    ミュー花水木 105     		7万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 55.55m² 2LDK 1階 西
    ミュー花水木 105
    ミュー花水木 105     		7万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 55.23m² 2LDK 1階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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