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メゾン・ド・シプレの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾン・ド・シプレ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 569
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 99件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 46,530円
平均坪単価 ＠4,670円
平均m²単価 ＠1,413円
上位専有面積 39.6m²：33件 19.8m²：14件 39.8m²：10件
上位間取り 2DK：32件 2K：28件 1K：26件

メゾン・ド・シプレの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急嵐山線／上桂駅 徒歩12分
    阪急嵐山線／松尾大社駅 徒歩24分
    阪急京都本線／桂駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『上桂駅』　阪急嵐山線　
    『松尾大社駅』　阪急嵐山線　
    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市西京区山田北山田町14-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年12月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    京都市立松陽小学校

  • 中学校区域

    京都市立樫原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市西京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

メゾン・ド・シプレの【賃貸】物件情報

新着 メゾン・ド・シプレ 201
メゾン・ド・シプレ 201

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
3.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.8m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 メゾン・ド・シプレ 201
メゾン・ド・シプレ 201

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
3.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
メゾン・ド・シプレ 202
メゾン・ド・シプレ 202
賃料(管理費)
4.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
メゾン・ド・シプレ
メゾン・ド・シプレ
賃料(管理費)
4.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
39.6m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
メゾンドシプレ 202
メゾンドシプレ 202
賃料(管理費)
4.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
39.6m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
メゾン・ド・シプレ 302
メゾン・ド・シプレ 302
賃料(管理費)
4.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
メゾン・ド・シプレ 105
メゾン・ド・シプレ 105
賃料(管理費)
4.85万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
39.6m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

メゾン・ド・シプレの口コミ・評判

2022年9月

gaohongqiangさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅まで時間若干かかります　自転車が必要です。車がありましたら便利かも
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット なんとも言えないです　周り住民が多く　安心かな
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 白い建物なので　きれいに見えますね　定期的に管理会社のスタッフが掃除しにくれる
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数に従ってのお部屋使用と設備です。良くも悪くもないですね
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニ　マクもあり　便利です。Uberも利用できます
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近く住民が多く　まあまあ安心かな　変な人がいなく

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 桂駅

かすみさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 人も多いけど、椅子も多いからありがたい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 一回にスーパーがあって便利だと思いました
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の数は多いから食べに行くのにこまらない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺は塾とかが多いからそこは良いと思う
治安
4 		メリット 駅周辺にしては綺麗な場所なので治安がいいと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は高い感じもないし、使いやすい駅近にしては良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2023年6月 上桂駅

JJJさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 隣の桂駅まで行けば、梅田、河原町への特急が止まるので大変便利。
上桂駅のみだと、駅を出たすぐのところに京都市営バスのバス停があるので、目的地があれば便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内に大きなスーパーや小さなスーパーなど多々あるので買い物は非常に便利。少し歩いて国道まで出ればファミレスや本屋なども多数あるため不便はない。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店はあまりないが、スーパーの弁当等は充実している。コンビニも多いので不便はない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 桂川まで歩いて出れるので、子供を連れての散歩は気持ち良い。
評判の良い小学校もある
治安
4 		メリット あくまで近隣はベッドタウンなので大きな事件や事故はあまり聞かない。駅近辺に居酒屋等もほぼ無いので、酔っ払い等もいない。
治安も比較的良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 隣の桂駅が阪急京都線のターミナル駅なので、時間さえ合わせればどこに行くにも便利な割に地価は割安。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・352文字）

2019年4月 桂駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにスーパーはありますし、駅ビルにも少しお店があります。基本的にどんな電車も止まるの……

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（残り115文字）

2017年10月 桂駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅周辺には阪急の駅ビルがある。またコンビニやドラッグストアも数軒ずつ近くにある。電車に……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ド・シプレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 18
2025年6月 1階 2DK 東 39.6
2025年6月 2階 2DK 東 40
2025年6月 2階 2K ー 39.6
2025年6月 2階 2DK 東 32.4

…残り94件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市西京区山田北山田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市西京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 24 2 50 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メゾン・ド・シプレと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォンテーヌ竹宇

    フォンテーヌ竹宇の外観
    住所 京都府京都市西京区山田上ノ町1番
    交通 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩15分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 424
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォンテーヌ竹宇 307
    フォンテーヌ竹宇 307     		4.8万円
    (5,000円)    		 30,000円 無 29.7m² 1K 3階 東
    フォンテーヌ竹宇 302
    フォンテーヌ竹宇 302     		4.8万円
    (5,000円)    		 30,000円 無 23.54m² 1K 3階 東
    フォンテーヌ竹宇
    フォンテーヌ竹宇     		4.8万円
    (5,000円)    		 30,000円 無 21.6m² 1K 1階 南東
    フォンテーヌ竹宇 105
    フォンテーヌ竹宇 105     		5万円
    (5,000円)    		 30,000円 無 21.6m² 1K 1階 東
    フォンテーヌ竹宇 205
    フォンテーヌ竹宇 205     		5.1万円
    (5,000円)    		 30,000円 無 33.72m² 1DK 2階 東
  • 賃貸

    第一河合マンション

    第一河合マンションの外観
    住所 京都府京都市西京区山田南山田町30番1号
    交通 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩14分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1287
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一河合マンション 305
    第一河合マンション 305     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 40.18m² 2DK 3階 南
    第一河合マンション
    第一河合マンション     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 42.2m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    ハイツストーク

    ハイツストークの外観
    住所 京都府京都市西京区山田猫塚町21番1号
    交通 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩15分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツストーク 102
    ハイツストーク 102     		3.9万円
    (1,000円)    		 39,000円 39,000円 23.81m² 1DK 1階 南
    ハイツストーク 102
    ハイツストーク 102     		3.9万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23m² 1DK 1階 南
    ハイツストーク 102
    ハイツストーク 102     		3.9万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.8m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    セジュールクラルテ

    セジュールクラルテの外観
    住所 京都府京都市西京区山田弦馳町36番1号
    交通 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 14
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュールクラルテ 201
    セジュールクラルテ 201     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 39.32m² 2DK 2階 東
    阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分
    阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 40m² 2DK 2階 東
    セジュールクラルテ 201
    セジュールクラルテ 201     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 38.88m² 2DK 2階 東
    セジュールクラルテ 201
    セジュールクラルテ 201     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 42m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    ウエストハイツ上桂

    ウエストハイツ上桂の外観
    住所 京都府京都市西京区山田庄田町3番92号
    交通 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩9分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 259
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウエストハイツ上桂 201
    ウエストハイツ上桂 201     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 40m² 2LDK 2階 南
    ウエストハイツ上桂 201
    ウエストハイツ上桂 201     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 48m² 2DK 2階 南
    ウエストハイツ上桂 302
    ウエストハイツ上桂 302     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 48m² 2DK 3階 南
    ウエストハイツ上桂 302
    ウエストハイツ上桂 302     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 40m² 2LDK 3階 南
    ウエストハイツ上桂 402
    ウエストハイツ上桂 402     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 40m² 2LDK 4階 南
    ウエストハイツ上桂 402
    ウエストハイツ上桂 402     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 48m² 2DK 4階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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