サンクレイドル武蔵新城
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約227万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
サンクレイドル武蔵新城の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵新城駅 徒歩5分
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利用可能路線
『武蔵新城駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区新作6丁目8-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立末長小学校
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中学校区域
川崎市立橘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクレイドル武蔵新城の【賃貸】物件情報
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サンクレイドル武蔵新城の口コミ・評判
2023年10月
すいかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
2015年まで住んでいました。 立地は駅から徒歩5分、高速道路の出口からも近く徒歩と車双方で利便性は非常に高いと思います。 街には活気があり、スーパーや商店街なども充実しており、それでいて当時は物価が比較的安かったと記憶しています。溝の口にも武蔵小杉にも近く都心方面や横浜方面にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
前面道路はそこまで大きな道路では無いため、車通りとしてもそこまで多くなくうるさくない方だと思います。 治安も特に悪いと感じた事はありませんでした。 夜も駅からの経路上は暗い道はほぼ無かった(交差点からマンション前までの20m位)記憶があります。 公園も近くに2、3あったはすです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一般的なオートロック、警備会社は備わっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私が住んでいたら76㎡の部屋は、廊下が少なくその分各部屋か広く、ウォークインクロゼット等の収納も豊富で使い勝手は良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンション目の前がニイハオというリーズナブルで美味しくボリュームたっぷりのお弁当屋さんでした。駅からの帰りは駅前スーパーか、多少の回り道で西友か。ローソンも近くにあったはずです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 東日本大震災をこのマンションで経験しましたが、全く家具の被害は無かったです。地盤的にも強固な場所なので、揺れが少なかった可能性が高いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵新城駅に対する口コミ】駅周辺に商店街がいくつもあり、西友やマルエツ、駅直結のスーパーがあり本当に便利。パン屋・コーヒーショップ・高級食パン・話題の唐揚げ専門店・100円ショップ、本屋、ファミレス、人気のあるラーメン店・・・全てが徒歩圏内にある。また医療も充実している、総合病院が今年から新しい建物を建築中で今後新しくなる。耳鼻科や皮膚科は、評価の高い病院が駅前にあり大変便利。若いファミリー層も急激に増えて、とても賑やかな街になった。 |
|---|---|---|---|
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【武蔵新城駅に対する口コミ】小規模ではありますが、商店街がありますので食材など日用品の購入には困りません。 また住宅街のため駅で乗り降りする人たちは多いと思います。 近くの駅である武蔵小杉で乗り換えれば都心にも出やすいため 交通の便もいいと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 武蔵新城駅
いーかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 当駅から二駅以内で東急線に乗り換えることができ、都内や横浜方面へのアクセスが抜群！南武線の快速も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街やスーパーが複数あり、買い物には困りません。総合病院に加えて個人クリニックも多数あります。おしゃれなカフェも最近増えました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔からある町中華のお店があり、一見入りづらいかもしれませんが、オススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校、高校が駅から近い場所にあります。児童公園やせせらぎ遊歩道など、子供が遊べる場所もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあり、昼間は人通りが多く安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価があまり高くないため、食費が抑えられます。駅から少し離れると家賃もお手頃です。 |
2022年1月 武蔵新城駅
【メリット】 最寄りに大きなショッピングモールはないものの、近くに「武蔵溝ノ口」と「武蔵小杉」等の繁華街……
2020年4月 武蔵新城駅
【メリット】 武蔵新城駅は、南武線の快速電車が停車する駅です。川崎駅まで20分かからずにアクセスで可能で……
2019年5月 武蔵新城駅
【メリット】 なんと言っても武蔵小杉や武蔵溝ノ口に二駅程度で行けるのが最大のメリットです。どちらかに出て……
サンクレイドル武蔵新城の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市高津区ランキング(589物件中) |
川崎市高津区新作ランキング(45物件中) |
武蔵新城駅ランキング(223物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,377万円
推定相場坪単価227万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
サンクレイドル武蔵新城の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,705 ～ 4,815万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,487 ～ 4,705万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,268 ～ 4,487万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,049 ～ 4,268万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,830 ～ 4,049万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年5カ月) |
川崎市高津区ランキング(219物件中) |
川崎市高津区新作ランキング(17物件中) |
武蔵新城駅ランキング(92物件中) |
サンクレイドル武蔵新城の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
2階 | 南 /東 /北 | |||||
| 2階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 2階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 5階 | 南 /北 /東 |
サンクレイドル武蔵新城の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2010年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2009年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 68.57㎡ | 16.04㎡ | 4,234万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 9,072円 137円 |
15,454円 235円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル武蔵新城の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市高津区新作の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵新城駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
