パインベルテ御陵の外観
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パインベルテ御陵の外観
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パインベルテ御陵のその他
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パインベルテ御陵のその他
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パインベルテ御陵のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 367件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 72,757円 |
| 平均坪単価 | ＠6,095円 |
| 平均m²単価 | ＠1,844円 |
| 上位専有面積 | 52.6m²：48件 55.07m²：43件 55m²：20件 |
| 上位間取り | 2LDK：158件 1DK：106件 2K：35件 |
パインベルテ御陵の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩4分
JR東海道本線／山科駅 徒歩5分
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利用可能路線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区御陵大津畑町23-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
34戸
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中学校区域
京都市立安祥寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パインベルテ御陵の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パインベルテ御陵の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】京阪や地下鉄、草津線へなど乗り換えが可能である良くも悪くもなく普通の街であると思われる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】無印良品など生活必需品を買うのにもってこいの場所がある夜は知らないが特に悪いという印象はないと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】スタバとかマクドとか全国的なチェーン店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターなどが多く見られる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 山科駅
持田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車もバスも本数が多いし、交通の利便性に関しては満足度は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアなど、買い物できる場所は多いしコンビニもたくさんあって、生活に不便はないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ランチに使えるお店やファーストフード、居酒屋などいろんなお店があって食で困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 規模は小さめですが保育園はいくつかあるので、それなりに良いほうだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので安心感があるし、夜でも明るいので安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都駅にも一本で行けて便利なのに、家賃もそれほど高くないし穴場かなと思います。 |
2023年7月 山科駅
まっちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山科は草津線と湖西線の中間地点でもある駅なので、草津線に住んでいる人と合流するのにも使えますし、京都に行くのは乗り換えがあるから大変と言う時にちょうど乗り換え無しで来れる所でもあるので、行きやすいと思います。また、飲み屋さんや、おしゃれなカフェなども駅に近い場所に沢山あるため、昼〜夜の時間を過ごすのにもぴったりだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設が充実しているところです。特に無印のスーパーがビルの中にあるので、無印の質のいい商品を沢山買うことが出来ます。ビル全体で無印良品を揃えているので、洋服や雑貨なども揃っていてとても良いと思いました。病院は若干遠くなってしまいますが、歩いても行ける距離だと思います。利用するには便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にカフェや飲み屋が沢山あるのでとても便利です。特にカフェは子供を連れてきてもいいようなカフェなども多く、昼間はのんびりと過ごせる空間のカフェばかりなので、お茶をするのもオススメです。夜は飲み屋街があり、リーズナブルなお店から少し高いお店まであるので選びやすいです。それ以外にもラーメン屋さんやチェーン店も沢山あるのでお店の選択肢が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園は固まっている所もありますが、結構多い方かと思います。交通の便が良いので、学生も多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので、昼間は家族連れや、お母さん達がおおく、ゆったりと過ごせる町だと思います。また、夜には社会人の人も多く使う駅なので、そこまで治安もわるすぎることはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んでないので、家賃などの値段は分かりませんが、京都に近いし、滋賀にも近いので、京都のように栄えてて尚且つ京都より安い所に住みたいなら、山科はオススメだと思います。また、湖西線、草津線、京阪と交通の便もいいので、学生なども住みやすいと思います。 |
2022年1月 山科駅
【メリット】 地下鉄も通って、京阪電鉄あり更にバス停も行き先が多々あります。タクシー乗り場はいつもタクシ……
2020年3月 山科駅
【メリット】 大丸とスーパー、ツタヤやホテルといった施設と隣接している。
湖西線にも連絡してお……
パインベルテ御陵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南 | 30 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2K | 北 | 39.6 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2K | 北 | 39.6 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2K | 北 | 37.2 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2K | 北 | 40.4 | |||||||
…残り362件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区御陵大津畑町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.43～59.4㎡｜45.68㎡ | 72,488円｜5,359円/坪 |
| 2階～2階 | 26.43～59.4㎡｜44.81㎡ | 73,304円｜5,539円/坪 |
| 3階～3階 | 26.43～60.94㎡｜46.11㎡ | 75,959円｜5,580円/坪 |
| 4階～4階 | 24.42～59.4㎡｜40.72㎡ | 70,840円｜5,895円/坪 |
| 5階～5階 | 23.49～33㎡｜28.4㎡ | 59,000円｜6,959円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.49～60.94㎡｜46.43㎡ | 75,574円｜5,506円/坪 |
| 東向き | 41.72～41.72㎡｜41.72㎡ | 71,000円｜5,626円/坪 |
| 西向き | 30.88～60㎡｜36.03㎡ | 65,000円｜6,081円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.42～59.4㎡｜42.41㎡ | 71,010円｜5,719円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
