サンクチュアリ山科
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 130件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 85,307円 |
| 平均坪単価 | ＠7,046円 |
| 平均m²単価 | ＠2,131円 |
| 上位専有面積 | 38.13m²：35件 39.8m²：29件 40.14m²：27件 |
| 上位間取り | 1LDK：128件 3LDK：2件 |
サンクチュアリ山科の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／山科駅 徒歩3分
京阪京津線／四宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『四宮駅』 京阪京津線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町50-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
34戸
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中学校区域
京都市立安祥寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクチュアリ山科の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】京都から5分くらいで着く。周りに自然がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】自然がいっぱいなので山がたくさんあります。人によりますが私の周りは親切な人が、多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】意外と美味しい店がある。自然がいっぱい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】良くも悪くも普通。どちらかといえば隣の大津が人増えてきているらしい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 山科駅
さらにゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 滋賀にも行けるし京都にも行けるのでよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何でもあり非常に便利なところです。遊ぶところもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェなど飲食店は充実してる印象があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 滋賀にも京都にも行ける利便性があるので学校への進学は幅広く考えられそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題もなく過ごせると思います。大丈夫です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこへ行くのにもアクセスが良いのでとても良いです。 |
2023年7月 山科駅
みかんさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速の停車駅。京都市営地下鉄、京阪京津線との連絡駅。京都駅まで1駅という場所にあるためアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結の商業施設にユニクロ、無印良品、スーパーなどがあり日常の買い物を済ます事ができます。駅前にスタバがあるのも良いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | スターバックス、パン屋さん等が駅前にあり、少し離れた所にラーメン屋さんや居酒屋さんなどがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 利用者の多い駅てわすので駅前の治安はさほど悪くはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も京都市内に比べ安く、生活するには困らないので、良いと思います。 |
2023年5月 山科駅
いくみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅からすぐ近くにあり、スタバなどの店も充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アパレルなどが充実していて、かつゆっくり出来るところもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | starbucksカフェがあるなど、満足度は高いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が割と活気なところなので、子供などが楽しく遊べると思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 良い方だと思う。夜は酔っ払いも少ないし、比較的良好 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の京都駅と比べて家賃がとても安いところがある |
2023年4月 山科駅
ほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通に綺麗で車掌さんも優しかった。とてもよかった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店が沢山あってよかったです！いきやすい！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅全体いい匂いに包まれてました！とてもよかった！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | あそべるようなとこがあったとてもよかったです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いとかもなかった。！治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価が良かった。買いやすい値段でした、、！ |
サンクチュアリ山科の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1LDK | 北 | 40.14 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | 39.8 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1LDK | ー | 39.86 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1LDK | 南 | 39.8 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 39.8 | |||||||
…残り125件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区竹鼻竹ノ街道町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.12～40.14㎡｜39.4㎡ | 82,043円｜6,887円/坪 |
| 3階～4階 | 38.12～42.02㎡｜39.68㎡ | 83,121円｜6,929円/坪 |
| 5階～6階 | 38.13～42.02㎡｜40.22㎡ | 83,542円｜6,871円/坪 |
| 7階～8階 | 38.13～42.02㎡｜39.39㎡ | 83,888円｜7,046円/坪 |
| 9階～10階 | 38.13～98.19㎡｜49.16㎡ | 105,916円｜7,096円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.13～98.19㎡｜42.12㎡ | 87,424円｜6,848円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.13～40.14㎡｜39.73㎡ | 83,200円｜6,924円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.12～42.02㎡｜38.94㎡ | 83,086円｜7,057円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
