ビューハイツ京都山科の外観
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ビューハイツ京都山科の外観
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ビューハイツ京都山科の外観
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ビューハイツ京都山科の外観
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ビューハイツ京都山科の外観
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ビューハイツ京都山科の外観
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ビューハイツ京都山科の外観
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ビューハイツ京都山科の外観：外観
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ビューハイツ京都山科の外観：外観
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ビューハイツ京都山科のエントランス
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ビューハイツ京都山科のエントランス：エントランス
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ビューハイツ京都山科のその他
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ビューハイツ京都山科のその他
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ビューハイツ京都山科のその他
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ビューハイツ京都山科のその他
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ビューハイツ京都山科のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 237件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 65,708円 |
| 平均坪単価 | ＠4,638円 |
| 平均m²単価 | ＠1,403円 |
| 上位専有面積 | 54.45m²：106件 47.02m²：40件 47.7m²：27件 |
| 上位間取り | 2LDK：131件 1LDK：99件 3LDK：3件 |
ビューハイツ京都山科の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／御陵駅 徒歩17分
京阪京津線／京阪山科駅 徒歩28分
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利用可能路線
『御陵駅』 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『京阪山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区北花山西ノ野町3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1980年7月
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総戸数
47戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ビューハイツ京都山科の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 山科駅
マークさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まり、京都へも一駅。地下鉄や京阪も利用できて便利。電車の本数も多く、滋賀方面に行く場合も重宝できる。タクシー乗り場、バス乗り場も整備されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の複合施設にはスーパーや無印良品、ニトリ、ユニクロなど揃っていて便利。商店街も飲食店を中心ににぎわっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街や商業施設に飲食店は豊富にある。ランチもお酒も美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはスロープ、エスカレーター、エレベーターが設置されていて移動しやすい環境。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りも多く、常にだれかに見られてそうという街並みなので犯罪を犯そうとする人は少ないかと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都まですぐというのと、トリプルアクセス、商業施設もそろっている事から良好なコスパだと思います。 |
2022年9月 御陵駅
ラッくんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 毎日数回秋掃除をされており、普通だったら掃除しないようなところも事細かに掃除されており、いつ使用しても埃がありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはスーパー、コンビニ、薬局、居酒屋、お弁当屋が出口の横にあり便利でふ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、お弁当屋さん、居酒屋、薬局があり困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おむつ替えシートや多機能トイレが設置、エスカレーター、エレベーターもありとてもユニーバーサルデザインがたくさん有ります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 信号もしっかりしていて、住宅も多いので安全です。街灯もたくさん有ります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は変わらないと思います。業務スーパーが味方です。 |
2022年1月 山科駅
【メリット】 JR、京都市営地下鉄と接続している便利な駅です。この駅から京都の河原町方面、京都駅前方面、……
2021年12月 山科駅
【メリット】 京阪やJRとも駅がつながっているので、どこへ行くのでも便利である。
改札をでた近……
ビューハイツ京都山科の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 東 | 47 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 47.2 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 東 | 47.02 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 47.02 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 47 | |||||||
…残り232件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区北花山西ノ野町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47～54.5㎡｜51.01㎡ | 65,988円｜4,291円/坪 |
| 2階～2階 | 32～54.45㎡｜50.58㎡ | 65,850円｜4,363円/坪 |
| 3階～3階 | 47～60㎡｜50.63㎡ | 65,336円｜4,283円/坪 |
| 4階～4階 | 48.68～60㎡｜53.24㎡ | 65,937円｜4,108円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47～60㎡｜52.91㎡ | 66,669円｜4,178円/坪 |
| 東向き | 32～54.5㎡｜48.94㎡ | 64,912円｜4,415円/坪 |
| 西向き | 47.7～54.45㎡｜49.62㎡ | 63,714円｜4,252円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 47.02～47.02㎡｜47.02㎡ | 66,000円｜4,640円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
