賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 237件 |
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平均賃料相場 | 65,708円 |
平均坪単価 | @4,638円 |
平均m²単価 | @1,403円 |
上位専有面積 | 54.45m²:106件 47.02m²:40件 47.7m²:27件 |
上位間取り | 2LDK:131件 1LDK:99件 3LDK:3件 |
ビューハイツ京都山科の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線/御陵駅 徒歩17分
京阪京津線/京阪山科駅 徒歩28分
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利用可能路線
『御陵駅』 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『京阪山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区北花山西ノ野町3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1980年7月
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総戸数
47戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ビューハイツ京都山科の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 山科駅
もじゃえもんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR西日本が誇る新快速が停まる上、京都駅まで一駅、新快速を使えば大阪まで40分かからないというアクセスのよさ。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には大型ショッピングセンター、商店街があるので楽しめる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやネットカフェ、飲み屋もたくさんあるので遊びには困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅裏には小学校や高校があるので子育てにはぴったり。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅横に交番があるので安心できる。駅前は店も多いので夜も人が多い。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都、大阪と都市圏まで乗り継ぎなしで行ける割に学生が多いので単身マンションは家賃が安いのでコスパは非常に高い。 |
2022年8月 山科駅
はるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 改札内のショップが定期的に入れ替わるので、家族にお土産を買うには便利。 |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ラクトに百均がある。地下にスーパーもあるので買い物してから帰れる。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し遠いがマールブランシュの大きいお店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 学校は沢山ある。エレベーターやエスカレーターもたくさんある。 |
治安 |
1 |
メリット | 明るいうちであれば危険を感じない。困った方はない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都市内と比べると家賃が安い。業務スーパーやサンディがあるので買い物しやすい。 |
2022年8月 山科駅
aoiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 近隣県の大阪・滋賀・兵庫まで乗り換えなしで行ける上に、1駅で京都駅に着くので新幹線利用のアクセスもいい。新快速や一部の有料特急も停まるし地下鉄にもすぐ乗り換えられるので、近畿内なら気軽にどこでも遠出できる。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅チカの大丸の中に、大きい無印良品店とニトリと百均があるため、買い物するのに困ることはない。改札を出てすぐの地下鉄の連絡通路経由で商業施設に行けるため、雨の日でも濡れずに行ける。コンビニとドラッグストアが改札近くにあるのも便利。特にコンビニに関しては激戦区かってぐらいに等間隔にある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | とにかく居酒屋が多い。居酒屋以外にも、駅から5分以内にカフェ・ベーカリー・松屋・飲食店通りが2か所ある。駅チカの商業施設内にもレストラン・カフェフロアがあるので、飲食店には困らないと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小児科がそれなりに多く、駅近くに児童託児所がある。学校・幼稚園も近くにあってアクセスも良い。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、定期的に巡回している。国道方面は街頭も多い。居酒屋が多いが、住宅街方面にさえ行けば酔っ払いは少ない。タクシーや夜行バスの停留所があり、深夜帯でもある程度車両が動いてるので、安全移動しやすい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 国道方面と住宅街方面で家賃に大きな差があり、住宅街方面に住めばコスパはとてもいい。駅5分で家賃3万円台とか探せばある。駅自体が近隣他府県へのアクセスが良すぎる上に商業施設が多いため、その利用を考えたら3万円台ですむのはコスパがいい。駅チカの施設周りは物価がやや高いが、国道のあるメイン通りを少し逸れたところに行けば安いスーパーや飲食店などがあるので、地理に慣れれば気にならない。昼夕方の人通りはほどほどに多く活気がある。 |
2022年7月 山科駅
やまなしさん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 普通、快速、新快速の全てが停まり、路線でいうと湖西線、琵琶湖線の両方が停まるので便利です |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐそばにラクト及び無印良品があるので便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックス、セブンイレブン、うどん屋などがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 最低限の設備は整っているので不便に感じたところはないです。 |
治安 |
5 |
メリット | 女性でも夜に安心して使えます。治安が悪いと思ったことはないです。駅前に交番もあります。 |
ビューハイツ京都山科の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 1階 | 1LDK | 東 | 47 | |||||||
2025年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 47.2 | |||||||
2025年3月 | 1階 | 1LDK | 東 | 47.02 | |||||||
2025年2月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 47.02 | |||||||
2025年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 47 | |||||||
…残り232件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区北花山西ノ野町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 47~54.5㎡|51.01㎡ | 65,988円|4,291円/坪 |
2階~2階 | 32~54.45㎡|50.58㎡ | 65,850円|4,363円/坪 |
3階~3階 | 47~60㎡|50.63㎡ | 65,336円|4,283円/坪 |
4階~4階 | 48.68~60㎡|53.24㎡ | 65,937円|4,108円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 47~60㎡|52.91㎡ | 66,669円|4,178円/坪 |
東向き | 32~54.5㎡|48.94㎡ | 64,912円|4,415円/坪 |
西向き | 47.7~54.45㎡|49.62㎡ | 63,714円|4,252円/坪 |
北・北東・北西向き | 47.02~47.02㎡|47.02㎡ | 66,000円|4,640円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: