ガーラ文京本郷台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 156件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ガーラ文京本郷台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩4分
都営三田線／白山駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
『白山駅』 都営三田線
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都文京区向丘2丁目39-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2004年6月
-
総戸数
39戸
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千駄木小学校
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中学校区域
文林中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーラ文京本郷台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ガーラ文京本郷台の口コミ・評判
2021年5月
たっくんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南北線本駒込が最寄りだが、都営三田線白山駅、千代田線千駄木駅にも歩いて行ける距離であり、都内のどこへ行くにも十分アクセスがよい。坂の多い分極だが、駅までは苦なくいける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。夜中に急用でコンビニにいくことになっても、怖がる必要はないかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
管理人の方が午前に掃除をされており、共用部は快適に保たれています。 セキュリティー面にも十分、問題がないかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 白壁がきれいで、天井高も高くあります。お風呂とトイレも別で快適に過ごすことができました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
食に関しては近くに個人経営のスーパーがあります。加えて少し歩くと「まいばすけっと」や「生協」などあるので困ることはないかと思います。私は一人暮らしでよく外食に行きましたが、「すき家」や「マクドナルド」、「やよい軒」といったチェーン店もまた個人経営のお店もあり、楽しむことができました。 私は学生だったため、文房具等の雑貨を買うことも多かったのですが、文房具店も100円ショップもあり、問題なく過ごせました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園や小中高校、大学まで幅広くありました。病院に関しても内科や皮膚科等がるため問題ないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本駒込駅に対する口コミ】東洋大学をはじめ多くの学校があるので、学生が通うにはいいところです。そのためかハンバーガーショップや牛丼屋などのファストフードのお店が多いです。安い食品店もあるので食事に不便しません。 都営バスも走っているので池袋まで簡単に出られます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 白山駅
ちゃまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 巣鴨まで二駅で山手線に接続できます。 乗り継ぎをしないといけませんが、大体は地下鉄だけで行けるので、交通費は抑えられます。 少し歩くと本駒込駅も利用できます。 駅中にガチャガチャのコーナーがあり、子供と楽しんでいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コープ、三徳などのスーパー、ドラッグストアなどもあり、生活には困らない。マクドナルド、フレッシュネスバーガー、はま寿司などのチェーン店や、台湾料理やパスタの美味しいお店も駅近にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 台湾料理、パスタのお店で美味しいところがあります。ファーストフードや回転寿司などもあり、子連れで外食するには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 文京区なので、子育ての環境はとても良いと思います。子育て層が多いためか、リトミックなどの人気のある習い事はすぐに定員になってしまったり、保育園も激戦区なので1つ評価を下げましたが、概ね満足しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。駅前に交番もあり、子連れで歩いていると子どもにも声をかけてくださいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高めだが、文京区内では安い方だと思う。 |
2022年5月 白山駅
りさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町や内幸町などのオフィス街が10〜15分程度で行けるので、勤務地が東京、新橋付近であればとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小児科、婦人科、内科など主要な病院はある。小さいがスーパーもあり、ドラッグストア、ケーキ屋さんも多いため、生活するには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンも個人店も程よくある。行列のできる中華の人気店では、前からテイクアウトを利用できたが、最近テイクアウト専門の店舗もできた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住む場所によっては有名小学校の学区内。公園、児童館など小さいが、各所に設けられているので、小さい子が遊ぶには十分。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交通量の多い時間は警察がパトロールしてくれている。浮浪者、変質者はほとんど見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安や日々の性格に困らない、通勤に便利という点では相応だと思う。 |
2022年4月 千駄木駅
万駄木さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 数分に1本電車が来るので、あまり時間に気にしなくて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 坂を登れば多くの商店が営まれており、暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋や居酒屋など、多種多様なお店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには保育園があり、地域コミュニティセンターもあるので良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯があり、比較的明るいので安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこに行くにも比較的暮らしやすく、利便性も良い。 |
2020年4月 千駄木駅
【メリット】 谷中銀座商店街が有名な街で、下町の雰囲気が溢れる人気エリアです。日暮里駅が徒歩圏内にあるた……
ガーラ文京本郷台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区向丘ランキング(34物件中) |
本駒込駅ランキング(172物件中) |
ガーラ文京本郷台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年6月） |
1階 | 南南東 /東北東 | |||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 | ||||||
| 7階 | 南南東 |
ガーラ文京本郷台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年4月 | ー | 3階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年7月 | ー | 5階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年3月 | ー | 2階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年3月 | ー | 2階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年1月 | ー | 6階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年9月 | ー | 6階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年6月 | ー | 5階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 22.78㎡ | 2.54㎡ | 1,795万円 | ＠261万円 | ＠79万円 | 9,293円 407円 |
4,920円 215円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区向丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千駄木駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ガーラ文京本郷台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南東 | 23.11 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 1K | 南東 | 20.49 | |||||||
| 2024年8月 | 6階 | 1K | 南東 | 20.49 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 1K | 南 | 20.49 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 21.76 | |||||||
…残り151件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラ文京本郷台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■文京区向丘の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■文京区の賃料相場
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■千駄木駅の賃料相場
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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