アルブルの外観
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アルブルの外観
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アルブルの外観
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アルブルの外観
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アルブルのエントランス
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アルブルのその他
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アルブルのその他
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アルブルのその他
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アルブルのその他
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アルブルのその他：ベランダから見た眺望です
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アルブルのその他：眺望です
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 105件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 44,390円 |
| 平均坪単価 | ＠7,000円 |
| 平均m²単価 | ＠2,118円 |
| 上位専有面積 | 23m²：33件 20.4m²：26件 20.44m²：23件 |
| 上位間取り | 1K：100件 ワンルーム：5件 |
アルブルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／山科駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩10分
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利用可能路線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『東野駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町63 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年12月
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総戸数
22戸
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小学校区域
京都市立山階小学校
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中学校区域
京都市立安祥寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アルブルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 東野駅
やまさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都の中心である河原町まで地下鉄でいける。また、隣の山科駅で乗り換えると京都駅まで一本でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 音羽病院は救急をやっているので病気の時に便利。近くに西友がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 国道１号線には多くのお店（回転すし、すき屋、王将など）があるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 音羽病院があり、そこは産婦人科、小児科もあるのでお子さんの急な病気などあったら夜間でも診てもらえる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くのゲオは夜遅くまでやっているし、西友は２４時間営業なので明るさは若干あると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣の山科駅と比べると若干物価は安い印象はある。ただしその分利便性は落ちます。 |
2022年8月 山科駅
atk0さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山科駅は、JRと地下鉄がある。JRに関しては、快速、新快速が止まります。 大阪に向かうのに京都駅の一駅前のため、割と空いている状態で乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JRの改札すぐ横にスタバ、フレッシュネスバーガー、本屋、セブンイレブンがあり、地下に降りるとすぐに 大丸ラクトがある。無印も関西ではトップに出る大きさであり、食品も新鮮で良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 特別おいしい名店はないが、どこか食べにいくには困らない。飲み屋が多い。カフェは、少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 山科駅周辺近くに公園はないが、毘沙門があり秋には紅葉で賑わう有名なお寺がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅近くだと割と家賃が上がることもあり、治安はマシかもしれないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特別家賃は、高くない場所ながら交通は非常に便利である。 |
2022年2月 山科駅
【メリット】 京都駅からすぐにあり、地下鉄東西線と、京阪電車の乗り換えがきスムーズにできる。
……
2021年11月 山科駅
【メリット】 滋賀県の琵琶湖線、湖西線への分岐駅。同じホームで待てるのが楽で良いところ。駅付近にもデパー……
アルブルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 東 | 20.43 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 20.44 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.4 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 23 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20.4 | |||||||
…残り100件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区竹鼻西ノ口町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
