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アピア御陵の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アピア御陵

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 860
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アピア御陵の外観
  • アピア御陵の外観
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  • アピア御陵の外観：ガレージ空きあります
  • アピア御陵のエントランス
  • アピア御陵のエントランス
  • アピア御陵のその他
  • アピア御陵のその他
  • アピア御陵のその他：バルコニー側は小学校になります。
  • アピア御陵のその他：小型、中型、大型バイク駐輪可能　1.500円/月
  • アピア御陵のその他：小型、中型、大型バイク駐輪可能（1.500円/月）
  • アピア御陵のその他：真裏は小学校になります

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 198件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 34,858円
平均坪単価 ＠5,890円
平均m²単価 ＠1,782円
上位専有面積 21m²：45件 20m²：37件 20.3m²：24件
上位間取り 1K：198件

アピア御陵の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪京津線／御陵駅 徒歩5分
    京阪京津線／京阪山科駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『御陵駅』　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　
    『京阪山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区御陵岡町1 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 総戸数

    36戸

  • 小学校区域

    京都市立陵ケ岡小学校

  • 中学校区域

    京都市立花山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市山科区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アピア御陵の【賃貸】物件情報

アピア御陵 208
アピア御陵 208
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.3m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
アピア御陵
アピア御陵
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.2m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
アピア御陵
アピア御陵
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.2m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アピア御陵の口コミ・評判

2024年6月

りょさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から近くリーズナブルなマンション。飲食店、ドラッグストアなどが揃っている
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から近く、買い物に困らない。2年住んで、治安も悪いと感じたことはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 直近で駐車場を拡大＆コンクリートを新しくした
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 通常のワンルーム。トイレはユニット。設備は築年数にすればきれいなほうだと思う
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅から近く、買い物に困らない。洋食屋のココットさんはおいしい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに消防団の事務所あり。出動しているのは見たことがないが。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

りょさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近く、スギ薬局、業務スーパーなど買い物には困らない

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 御陵駅

atk0さん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 街に繰り出すのに乗り継ぎなしで１０分ほどで行ける。JRは、一駅分なので山科駅まで地下鉄で行くか
徒歩や自転車で行ける距離ではある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くに業務スーパーや郵便局、コンビニ、薬局はある。
飲食店の充実
1 		メリット 前に人生の楽園という番組で放送されたケーキ屋さんが近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近所に公立の小学校や中学校がある。そういう意味では、ある程度子育ての環境は揃っているエリアかもしれない。
治安
2 		メリット 京都の山科のエリア、住んだことがない外の人からすると治安が良いエリアとは紹介されないが
２５年住んでいたが、特別悪くも感じなかった。割と静かなエリアではある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 少し離れたところにJRもあり、土地もそこまで高いエリアではないので
地下鉄、JRが近くにあるのは通勤する面で、コストも考えると良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・334文字）

2022年8月 山科駅

チュラウミさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 琵琶湖線と湖西線、地下鉄、京阪電車の乗り換え駅で非常に便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に商業施設や三条通り商店街があります。駅に隣接したビルもあり通勤通学ついでにも使えます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には餃子の王将や松屋があり手短に食事できます。喫茶店などもあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺は、学生の町のような感じです。大学があるためだと思われます。
治安
5 		メリット 駅前には交番があり安心です。道案内も親切です。人通りも多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地下鉄、ＪＲで交通アクセスは抜群に良い感じです。バスや京阪もありターミナルという感じです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2021年10月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に大きな無印良品があり、食品売り場が充実しています。おいしい変わった物もたくさん売って……

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（残り124文字）

2021年9月 山科駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅・大津駅まで約5分と電車でのアクセスはよい。またJR琵琶湖線(東海道本線)・JR湖西……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アピア御陵の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 20
2025年6月 2階 1K ー 20.3
2025年6月 2階 1K 南 18
2025年5月 2階 1K 南 19.2
2025年3月 2階 1K 南 21

…残り193件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市山科区御陵岡町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山科駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 65 133 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    クレール山陵

    住所 京都府京都市山科区御陵岡町7番1号
    交通 京都市営地下鉄東西線 御陵駅 徒歩5分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 6
    アクセス数 978
  • 賃貸

    フォレスト鴨戸

    フォレスト鴨戸の外観
    住所 京都府京都市山科区御陵鴨戸町
    交通 京阪京津線 御陵駅 徒歩3分
    築年数 1975年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 950
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスト鴨戸 302
    フォレスト鴨戸 302     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 34.12m² 1LDK 3階 南
    フォレスト鴨戸 302
    フォレスト鴨戸 302     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 30.8m² 1LDK 3階 南
    フォレスト鴨戸
    フォレスト鴨戸     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20.2m² 1K 3階 -
    フォレスト鴨戸 302
    フォレスト鴨戸 302     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 30.8m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    サンシーガルIII

    サンシーガルIIIの外観
    住所 京都府京都市山科区御陵鴨戸町
    交通 京都市営地下鉄東西線 御陵駅 徒歩1分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 801
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシーガルI・II 305
    新着
    サンシーガルI・II 305     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 17.5m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月05日
    サンシーガルI・II 201
    新着
    サンシーガルI・II 201     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 17.5m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月10日
    サンシーガルIII 339
    サンシーガルIII 339     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 南
    サンシーガルIII 339
    新着
    サンシーガルIII 339     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² 1K 3階 西
    情報取得日:2025年07月08日
    サンシーガルIII 339
    新着
    サンシーガルIII 339     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 20.4m² 1K 3階 西
    情報取得日:2025年07月11日
    サンシーガルIII 331
    サンシーガルIII 331     		4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 20.4m² 1K 3階 南
    京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩1分
    京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩1分     		4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 南
    サンシーガルIII 341
    サンシーガルIII 341     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 4階 南
    サンシーガルIII 341
    サンシーガルIII 341     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 20.4m² 1K 4階 南
    サンシーガル3
    新着
    サンシーガル3     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² 1K 4階 -
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    エスペランス千

    エスペランス千の外観
    住所 京都府京都市山科区御陵鴨戸町
    交通 京都市営地下鉄東西線 御陵駅 徒歩2分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 441
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランス千
    新着
    エスペランス千     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 28.8m² 2K 1階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    クローバーハウス御陵

    クローバーハウス御陵の外観
    住所 京都府京都市山科区御陵鴨戸町
    交通 京都市営地下鉄東西線 御陵駅 徒歩3分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 13
    アクセス数 1428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クローバーハウス御陵 0207
    クローバーハウス御陵 0207     		4.3万円
    (-円)    		 20,000円 30,000円 21m² ワンルーム 2階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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