大亀谷エマナコート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 111,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,638円 |
| 平均m²単価 | ＠1,403円 |
| 上位専有面積 | 75.81m²：17件 83.03m²：7件 73.15m²：7件 |
| 上位間取り | 3LDK：27件 2LDK：7件 |
大亀谷エマナコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奈良線／ＪＲ藤森駅 徒歩5分
京阪本線／墨染駅 徒歩12分
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利用可能路線
『ＪＲ藤森駅』 JR奈良線
『墨染駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町36-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
15戸
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中学校区域
京都市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大亀谷エマナコートの口コミ・評判
2018年1月
」」」さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JRはJR藤森、京阪は墨染が10～15分圏内のため、京都としては扱いやすい。京都駅へも電車に乗り、１０分ほどで着く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 北堀公園が近くにあるため、散歩などはしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック、ゴミボックスはあります。 駐車場もシャッターあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコンなど、備え付けの備品がある。各部屋も広く、複数人で済むのに適している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 坂道さえ気にならないなら、墨染の方へ行けば飲食店は多々ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院、学校、公園は近くにある。投票場所も徒歩圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 墨染駅
ちみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | スロープがついており、お年寄りには利用しやすい点と、特急はとまりませんが次の駅が特急がとまるため乗り継ぎなどはスムーズな点がメリットです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分県内に病院、スーパー、コンビニ、パン屋、薬局、不動産、美容院や飲食店、居酒屋などがあり生活に必要なお店がほとんどそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やスナック、カフェが数件あります。どこも店内で食べることもできるし、テイクアウトも可能なため仕事終わりや休みの日どちらでも利用しやすいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩1分くらいの場所に保育園、もう少し歩くと小学校がある 施設自体も大きく、目の前に公園もあるため遊び場もあるところが良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 保育園の前に交番があります。 夜も飲食店やスーパー、コンビニなどもあるため店内の明かりがあり道も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京阪本線だけでなく少し15分ほど歩くと近鉄やJRなども通っています。家賃は5万以下から6.5万くらいが平均的です。新築の賃貸や戸建ても多く高齢者が多いからか静かな地域です。 |
2022年6月 墨染駅
トロ古さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪本線、墨染駅 小さい駅ながらトイレと自動販売機はしっかり設置してあります 夜もそれなりに人が多く乗り降りされるので女性でも安心安全に利用できるかと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から上に行けばチャコルマートという安いスーパーや京都中央信用金庫等があります 下に行けば、医院やFRESCO、コンビニ等がそろっています |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華料理屋や安いパン屋さん、個人の居酒屋さん等があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | どちらかといえば商店街に近いので幼稚園等の施設は離れている 高校や専門学校は近いので学生は多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通り、車通りは多く店もあるので比較的安全だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活に必要な施設等はそろっているが大型スーパー、イオン等の買い物には車か電車、バイク等が必須 |
2021年10月 墨染駅
【メリット】 両ホームにお手洗い有り。
大阪方面行きは男女共用で改札付近にひとつ。出町柳方面行……
2021年10月 ＪＲ藤森駅
【メリット】 比較的綺麗な駅です。
小さい駅ですが、ロータリーがちゃんとあって、郵便ポストや自……
大亀谷エマナコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 83.03 | |||||||
| 2020年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 78 | |||||||
| 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.15 | |||||||
| 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 75.81 | |||||||
| 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 83.03 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区深草大亀谷大山町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■ＪＲ藤森駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.15～78㎡｜75.41㎡ | 110,000円｜4,824円/坪 |
| 2階～2階 | 69.76～83.03㎡｜76.28㎡ | 111,166円｜4,831円/坪 |
| 3階～3階 | 69.76～83.03㎡｜77.19㎡ | 111,428円｜4,788円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.76～83.03㎡｜77.24㎡ | 111,259円｜4,774円/坪 |
| 東向き | 73.15～75.81㎡｜74.48㎡ | 110,000円｜4,884円/坪 |
| 西向き | 69.76～73.15㎡｜71.45㎡ | 110,000円｜5,092円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73.15～73.15㎡｜73.15㎡ | 110,000円｜4,971円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
