大亀谷エマナコート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 111,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,638円 |
| 平均m²単価 | ＠1,403円 |
| 上位専有面積 | 75.81m²：17件 83.03m²：7件 73.15m²：7件 |
| 上位間取り | 3LDK：27件 2LDK：7件 |
大亀谷エマナコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奈良線／ＪＲ藤森駅 徒歩5分
京阪本線／墨染駅 徒歩12分
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利用可能路線
『ＪＲ藤森駅』 JR奈良線
『墨染駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町36-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
15戸
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中学校区域
京都市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大亀谷エマナコートの口コミ・評判
2018年1月
」」」さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JRはJR藤森、京阪は墨染が10～15分圏内のため、京都としては扱いやすい。京都駅へも電車に乗り、１０分ほどで着く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 北堀公園が近くにあるため、散歩などはしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック、ゴミボックスはあります。 駐車場もシャッターあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコンなど、備え付けの備品がある。各部屋も広く、複数人で済むのに適している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 坂道さえ気にならないなら、墨染の方へ行けば飲食店は多々ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院、学校、公園は近くにある。投票場所も徒歩圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 ＪＲ藤森駅
はっせさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 涼しくて時間が早く他の列車に比べて安くて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 仕事や人の家とか遊びに行く時に早く安く使えていい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本周りには色々な飲食店街があって不便と感じたことは今まで特にない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いし幼稚園や保育園基本どこにでもあるから選べていい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は基本何も感じたことがないからいい方だとおまう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自分の家の周りは基本なんでもあるから遊びに行けたりお祭りに行けたりといいと思う |
2023年7月 ＪＲ藤森駅
s3637sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅まで10分程度で行くことができるため便利 小さな駅ではあるものの、駅前のロータリーにはバス停もあり、タクシーの乗り入れもそれなりにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 京都医療センターという大きな医療施設があり、診療科の種類も豊富である |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たこ焼き屋の「明石播磨水産」、パン屋の「ブロン」は雑誌に掲載されたこともある有名店 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スポーツの強豪校である藤森中学校や国立の京都教育大学などがあり、教育機関は充実している 藤森神社は年に数回お祭りが開催され、流鏑馬などの伝統行事を見ることができる |
| 治安 |
3 |
メリット | 大亀谷地区は高級住宅街と言われる場所で、静かで落ち着きがある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 1LDKの賃貸で8～9万円であり、京都市内ではほぼ相場どおりの印象 ペット可の賃貸物件もある |
2022年9月 ＪＲ藤森駅
Oooさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 結構大きい駅でみやこ路快速から普通列車まで全ての列車が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには大型ショッピングモール」、大きな病院などがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人でやってるお店というよりかはチェーン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにはマンションが立ち並び小学校なども近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には優しい方達が結構多く感じとれた。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまり物価も高くなく家賃もあまり高くないといった印象だ。 |
2022年3月 墨染駅
【メリット】 墨染駅は最寄り駅として利用しているのですが、最近近くにサンドイッチ屋さんができ、若い人も利……
大亀谷エマナコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 83.03 | |||||||
| 2020年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 78 | |||||||
| 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.15 | |||||||
| 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 75.81 | |||||||
| 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 83.03 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区深草大亀谷大山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■ＪＲ藤森駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
