エクセル久我の杜
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,781円 |
| 平均坪単価 | ＠3,495円 |
| 平均m²単価 | ＠1,057円 |
| 上位専有面積 | 64.82m²：7件 63.38m²：6件 63.3m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：16件 |
エクセル久我の杜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西向日駅 徒歩40分
JR東海道本線／長岡京駅 徒歩45分
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利用可能路線
『西向日駅』 阪急京都本線
『長岡京駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区久我東町6-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
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中学校区域
京都市立神川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル久我の杜の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 住宅街の中にあり物静かで治安も悪くない。最寄り駅まではバスでアクセスするがJR、京阪、近鉄、阪急、市営地下鉄それぞれに行くことができる。伏見大手筋商店街、中書島商店街、JR長岡京、阪急長岡天神駅前商店街など駅前商店街は充実。その他、伏見桃山城、伏見稲荷大社、京都競馬場、寺田屋、イオンモール洛南など。あと酒蔵近辺では時々、時代劇の撮影などもやっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街内にあり、緑が多く、静かなところ。鴨川、桂川が流れている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 無人管理だが、管理人さんが隣のマンションに居住されていてすごく親切。困ったときはすぐに相談に乗ってくれる。清掃は管理人さんが毎週丁寧にやってくれる。とても清潔である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照は良好。ごくふつうの３LDKという感じである。天井は低いかもしれないが圧迫感はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 国道１号、１７１号、外環状線などがあり、飲食店はかなり多い。物価はそう高くない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校は周囲にいくつもある。保育園も複数ある。病院などもあるし、介護サービス事業所などもある。夏には近辺で夏祭りがある。京都独特の地蔵盆と言う風習もあるにはあるし、花火大会などのイベントも複数ある。河川敷に野球やサッカー、ラグビーができるスペースも多い。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西向日駅
まめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東口にはコンビニがあります 西口から出ると閑静な住宅街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口改札から出ると小規模保育園があります。 その裏には古墳公園もたります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から離れているが10分ほど歩けばファミレス、お好み焼き屋さんなどあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターあり 駅前に小規模保育園、公園あり 東口からでると病院もあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違いなどない 駅近くに交番もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーもあり、利便性もよく家賃などもそこまで高くなく住みやすい |
2023年7月 長岡京駅
きいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住宅地の中にあり、快速が停まる。通勤通学に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐのところに、スーパーが建っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐのところに、モスバーガーがある。少し歩くと、安価な居酒屋が数軒ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、高校が近くにあるので、子育て世代の家庭が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良い。飲み屋が少ないことも関係していると思う。歩道も整っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しい住宅がどんどん建てられているので、これから住むにはいい環境である。 |
2021年10月 西向日駅
【メリット】 西向日駅の改札をでて，すこし進むと桜並木があり，その時期に行くととてもきれいな桜を噴水と一……
2020年1月 西向日駅
【メリット】 人の乗り降りが激しくなく、上り下り問わず電車に乗れば基本的に空席があるので座れる。京都の繁……
エクセル久我の杜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | ー | 63.38 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | ー | 64.82 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 3LDK | ー | 64.82 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 63.38 | |||||||
| 2021年5月 | 2階 | 3LDK | ー | 63.4 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区久我東町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長岡京駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
