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ヴィラビアンカの口コミ・評判｜マンションレビュー
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ヴィラビアンカの口コミ・評判

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 432
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口コミ平均点

4.3
メリット
6件
デメリット
6件
特徴
3件

ユーザー投票平均

ヴィラビアンカの口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　5点

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　4点

お部屋の内部の仕様・設備　：　ユーザー投票平均点　4点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　5点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　4点

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このマンションがこうなったら良いなと思う点　1件

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2023年3月

munchausenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バス停が目の前にあり、本数が多い81系統にすぐ乗れるので、京都駅や地下鉄烏丸線へのアクセスが良好
周辺環境 5 メリット 周辺に古い酒蔵や東高瀬川など景観の良い場所が徒歩圏内に多数。
お子さんがいる場合、市立板橋小学校・中学校と児童館（すべて隣接）が徒歩5分。
また、広い伏見区の区役所までなんと徒歩5分。手続きが多い方にありがたいはず。
外観・共用部・
セキュリティ 		4 メリット 定期的に清掃が入り衛生的。ランプの交換や設備の不具合も気軽に管理会社に相談できるからありがたい。
ゴミ出しが大型ボックス内なので衛生的。カラスが寄らない。
福祉物件なので高齢者の独り暮らしなども受け入れて下さるのもありがたい。
バイク停められます！
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 間取りの割にキッチンが広く調理が楽。ダイニングと部屋が分かれていて広々。ベランダも広め。エアコン付き。押し入れ収納あり。
買い物・食事 5 メリット 大手筋商店街まで徒歩10分、ドラッグストアのダックス伏見肥後町店まではなんと徒歩1分。その他自転車圏内にスーパーが点在し買い物に困ることはない。大手筋商店街にはイオンもある。
暮らし・子育て 4 メリット 福祉物件です。生活保護や年金受給者も住居の相談が可能。役所がすぐ近くなので気軽に相談に行ける。

小中学校がそこそこ近く、かつすぐ隣でもないのでうるさくないのはメリット。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年7月 近鉄丹波橋駅

ほぴさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪にそのままつながっている便があり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設が多く、パン屋や、薬局もあり充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺には病院やコンビニの種類が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 階段があり、遠回りしなくても良いため良い。
治安
5 		メリット 飲食店はあるが酔っぱらいを見かけることはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安い店もある。パン屋や、薬局は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2023年6月 近鉄丹波橋駅

ゴローさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄線と京阪線を利用できる
急行が止まる駅な為便利
近鉄から京阪に乗り換える際道が一本な為わかりやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット マツキヨなどがある為使いやすい
ゆうちょ銀行と京都信用金庫のATMがある、その二つじゃなくても西口にファミマがあるためそこでお金をおろせる
飲食店の充実
5 		メリット アンスリーやファミマなど定番のお店からスイーツボックスやビヤードパパなど手土産に良いお店まで充実している
そば屋もある
近鉄の改札を出た後と出る前にもパン屋がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近鉄線、京阪線双方にトイレがある
近鉄線には等身大鏡があるためメイク直しにもいい
治安
3 		メリット 駅構内やトイレなどは比較的綺麗な方だと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 住宅街な為比較的住みやすいとは思う
コンビニも駅近にあるので便利
スポーツクラブもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・363文字）

2022年11月 近鉄丹波橋駅

たまろーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄や京阪が近いために京都府内のみならず、大阪府や奈良県にもアクセスが良く、交通の便の良さには満足できる
生活利便施設の充実
3 		メリット 隣駅には商店街があり、駅周辺には学習塾や学校があるために子持ちの場合には教育もしやすい
飲食店の充実
3 		メリット 商店街に行きさえすればチェーン店をはじめとして様々な飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅からすぐ近くに京都教育大の附属校があったり、塾も豊富
治安
4 		メリット 全体的には閑静な住宅街になっており落ち着いている
コストパフォーマンス
4 		メリット 関西圏内での移動が多く、特に京都・奈良が中心地域の方にはおすすめできる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2022年1月 近鉄丹波橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 各駅停車、急行、特急、全ての列車が停まる駅。
ホームと改札口は階が違い、階段、エ……

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（残り351文字）

2020年4月 近鉄丹波橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京阪電車の特急が止まるので、大阪や京都の都心に行くには便利。
隣の伏見桃山駅には……

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（残り221文字）
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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  • 交通

    丹波橋駅 徒歩10分

  • 沿線

    『丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区肥後町 [周辺地図を見る]

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1985年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    京都市立伏見板橋小学校

  • 中学校区域

    京都市立伏見中学校

  • 備考

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