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ヴィラビアンカの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィラビアンカ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 425
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ヴィラビアンカの外観
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  • ヴィラビアンカのその他
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 29件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 41,724円
平均坪単価 ＠5,416円
平均m²単価 ＠1,638円
上位専有面積 26m²：14件 25.4m²：11件 25.72m²：2件
上位間取り 1DK：26件 2K：3件

ヴィラビアンカの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／丹波橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区肥後町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1985年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    京都市立伏見板橋小学校

  • 中学校区域

    京都市立伏見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィラビアンカの【賃貸】物件情報

ヴィラ・ビアンカ 406
ヴィラ・ビアンカ 406
賃料(管理費)
4.2万円(5,000円)
敷金・礼金
150,000円・150,000円
専有面積
26m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ヴィラビアンカ 406
ヴィラビアンカ 406
賃料(管理費)
4.2万円(5,000円)
敷金・礼金
150,000円・150,000円
専有面積
25.4m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヴィラビアンカの口コミ・評判

2023年3月

munchausenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バス停が目の前にあり、本数が多い81系統にすぐ乗れるので、京都駅や地下鉄烏丸線へのアクセスが良好
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺に古い酒蔵や東高瀬川など景観の良い場所が徒歩圏内に多数。
お子さんがいる場合、市立板橋小学校・中学校と児童館（すべて隣接）が徒歩5分。
また、広い伏見区の区役所までなんと徒歩5分。手続きが多い方にありがたいはず。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 定期的に清掃が入り衛生的。ランプの交換や設備の不具合も気軽に管理会社に相談できるからありがたい。
ゴミ出しが大型ボックス内なので衛生的。カラスが寄らない。
福祉物件なので高齢者の独り暮らしなども受け入れて下さるのもありがたい。
バイク停められます！
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 間取りの割にキッチンが広く調理が楽。ダイニングと部屋が分かれていて広々。ベランダも広め。エアコン付き。押し入れ収納あり。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大手筋商店街まで徒歩10分、ドラッグストアのダックス伏見肥後町店まではなんと徒歩1分。その他自転車圏内にスーパーが点在し買い物に困ることはない。大手筋商店街にはイオンもある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 福祉物件です。生活保護や年金受給者も住居の相談が可能。役所がすぐ近くなので気軽に相談に行ける。

小中学校がそこそこ近く、かつすぐ隣でもないのでうるさくないのはメリット。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 近鉄丹波橋駅

フトームさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が停車する、近鉄との乗り換えがすごく早い
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩５分ほどでスーパーなどがある、駅舎の中にドラッグストアや成城石井がある
飲食店の充実
2 		メリット エキナカにうどん屋があり、駅舎にはイートインスペースのあるパン屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 京都教育大学付属の小中学校が徒歩すぐの場所にある
治安
3 		メリット 駅周辺は住宅街で比較的治安は良いように思える
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都市内の市街地ほど家賃や地価も高くない割に大阪に出るのも便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2021年10月 近鉄丹波橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京阪の丹波橋へ乗り換えすることが多いが、道も一本道でわかりやすく近いため使いやすい。また、……

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（残り142文字）

2021年10月 近鉄丹波橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 自宅の最寄駅なのですが、駅前にはファミリーマートとセブンイレブンのコンビニがある点は良いで……

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（残り111文字）

2019年10月 近鉄丹波橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄丹波橋駅を下車してすぐに、丹波橋商店街がありますので、買い物には非常に便利です。ただ人……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラビアンカの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 1DK 南 25.4
2025年3月 4階 2K 南 26
2024年9月 4階 1DK 南 25.4
2024年9月 4階 2K 南 26
2024年2月 4階 1DK 南 25.4

…残り24件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区肥後町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■近鉄丹波橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.72～26㎡｜25.81㎡ 43,000円｜5,508円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 25～26㎡｜25.66㎡ 41,576円｜5,356円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.4～26㎡｜25.66㎡ 41,666円｜5,367円/坪
東向き 25.72～26㎡｜25.88㎡ 42,800円｜5,466円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィラ・ビアンカ

    ヴィラ・ビアンカの外観
    住所 京都府京都市伏見区肥後町
    交通 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩13分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 413
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ・ビアンカ 406 ヴィラ・ビアンカ 406 4.2万円
    (5,000円)    		 150,000円 150,000円 26m² 1DK 4階 南
    ヴィラビアンカ 406 ヴィラビアンカ 406 4.2万円
    (5,000円)    		 150,000円 150,000円 25.4m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    FORCE 肥後町

    FORCE 肥後町の外観
    住所 京都府京都市伏見区肥後町
    交通 京阪本線 丹波橋駅 徒歩14分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォース肥後町 201 フォース肥後町 201 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 22.78m² 1K 2階 北
    フォース肥後町 201 フォース肥後町 201 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 26m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    桃山フラット

    桃山フラットの外観
    住所 京都府京都市伏見区肥後町
    交通 京阪本線 丹波橋駅 徒歩13分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    桃山フラット 103 桃山フラット 103 2.5万円
    (-円)    		 無 無 18m² 1K 1階 南
    桃山フラット 103 桃山フラット 103 2.5万円
    (-円)    		 無 無 16m² 1K 1階 南
    桃山フラット 201 桃山フラット 201 3万円
    (-円)    		 無 無 18m² 1K 2階 南
    桃山フラット 201 桃山フラット 201 3万円
    (-円)    		 無 無 16m² 1K 2階 南
    桃山フラット 306 桃山フラット 306 3万円
    (-円)    		 無 無 16m² 1K 3階 南
    桃山フラット 305 桃山フラット 305 3万円
    (-円)    		 30,000円 30,000円 18m² 1K 3階 南
    桃山フラット 108 桃山フラット 108 3万円
    (-円)    		 無 無 18m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    THEFORCE肥後町

    THEFORCE肥後町の外観
    住所 京都府京都市伏見区肥後町
    交通 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩14分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォース肥後町 201 フォース肥後町 201 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 22.78m² 1K 2階 北
    フォース肥後町 201 フォース肥後町 201 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 26m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    フォース肥後町

    フォース肥後町の外観
    住所 京都府京都市伏見区肥後町
    交通 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩14分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォース肥後町 202 フォース肥後町 202 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 22.78m² 1K 2階 北
    フォース肥後町 201 フォース肥後町 201 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 西
    フォース肥後町 202 フォース肥後町 202 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 26m² 1K 2階 北

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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