メゾンふらんそわの外観
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メゾンふらんそわの外観
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メゾンふらんそわの外観
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メゾンふらんそわの外観
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メゾンふらんそわの外観
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メゾンふらんそわの外観
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メゾンふらんそわの外観
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メゾンふらんそわの外観
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メゾンふらんそわの外観：薄水色の可愛らしい外観。
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メゾンふらんそわの外観：鉄筋コンクリート造のがっちりしたマンションです。
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メゾンふらんそわのエントランス
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メゾンふらんそわのエントランス
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メゾンふらんそわのエントランス
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メゾンふらんそわのエントランス
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メゾンふらんそわのエントランス：エントランス
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メゾンふらんそわのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 286件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 34,248円 |
| 平均坪単価 | ＠5,299円 |
| 平均m²単価 | ＠1,603円 |
| 上位専有面積 | 22.68m²：81件 21m²：33件 25.6m²：25件 |
| 上位間取り | 1K：269件 ワンルーム：13件 1R：4件 |
メゾンふらんそわの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／丹波橋駅 徒歩5分
近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩5分
近鉄京都線／伏見駅 徒歩8分
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利用可能路線
『丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
『近鉄丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
『伏見駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区京町9丁目60-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
京都市立伏見住吉小学校
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中学校区域
京都市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
メゾンふらんそわの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メゾンふらんそわの口コミ・評判
2023年12月
こうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
特急が止まり、地下鉄と京阪の2路線アクセスがある 徒歩5分のところにイズミヤやセブンイレブンとファミリーマートがある 住宅街なので治安も悪く無い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安は悪くないと思う 少し先に行った大手筋商店街には、歩きタバコをしたおじさんが多いが、このマンションの近くにはいない 徒歩5分のところにセブンイレブン、ファミリーマート、イズミヤがある また、医者も多く、医者に困ったことはない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築20年ほどでそんなに古くはなく、見た目もボロボロではない 夜は暖色の照明が付くので、温かみがある |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
壁紙厚いのか隣の人の声は全く聞こえなく、隣人トラブルもない 水道やエアコンなども問題なく使用できる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩5分のところにセブンイレブン、ファミリーマート、イズミヤがあり、とても充実している 歩いて2分くらいのところに自販機もある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに診療所が多い 下村歯科医、伏見岡本病院など。 インフルやコロナになった時に非常に助かった |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
ワイ将軍さん
（性別不明） 【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 良い。交通の番がとにかく才能でさ。素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 丹波橋駅が特急停車駅だったので、繁華街にはすぐに行けました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自宅周辺に工場がなく、とても静かです。騒音等も特に感じられません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 週に1回は大家さんが廊下などを掃除してくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井の高さは比較的高いです。部屋によると思いますが、僕の部屋はすごく日照が良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩12〜13分で大型スーパーまで行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションのすぐ近くに幼稚園があります。病院も徒歩2〜3分のところにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 近鉄丹波橋駅
ミニコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪との連絡駅なので、特急や急行も停車するのがメリットです。 京都駅からも10分ほどと近く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 改札内にビアードパパやパン屋さんがあり、改札出てすぐのところに成城石井があるので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 連結している京阪の駅前にイートインスペースのあるパン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 上りのエスカレーターとエレベーターが設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の前には学校があるので日中は人通りが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都駅までの距離を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2022年8月 伏見駅
ぱんだこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、近鉄、京阪の3路線で通勤しやすい立地である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りて目の前に100円ローソン、徒歩5分のところにスーパーやココカラファイン、かまどや、セブンイレブンがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地元のうどん屋さんや中華屋さんなどはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅地で子どもも多い地域で学校や病院も近く子育てはしやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅地なので夜も静かで、騒いだりする人はいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都の中心部よりは2〜3万は家賃が安い。 |
2021年10月 近鉄丹波橋駅
【メリット】 京阪の快速(特急)が止まるのが非常に良いです。快速だと丹波橋駅から京橋駅まで4駅しか止まら……
2020年3月 近鉄丹波橋駅
【メリット】 丹波橋は、近鉄電車と京阪電鉄が交差するため、便利な立地にある。共に急行や特急もとまるため、……
メゾンふらんそわの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南 | 21 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 北 | 22.58 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 北 | 20 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 北 | 22.68 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南 | 19 | |||||||
…残り281件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区京町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■伏見駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～25.6㎡｜21.55㎡ | 33,169円｜5,133円/坪 |
| 2階～2階 | 18～25.6㎡｜20.92㎡ | 35,069円｜5,600円/坪 |
| 3階～3階 | 19～25.6㎡｜22.24㎡ | 33,843円｜5,056円/坪 |
| 4階～4階 | 18～25.6㎡｜20.72㎡ | 34,571円｜5,582円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～25.6㎡｜21.18㎡ | 35,309円｜5,558円/坪 |
| 東向き | 18～25.6㎡｜19.65㎡ | 36,363円｜6,173円/坪 |
| 西向き | 20.25～21㎡｜20.75㎡ | 33,833円｜5,397円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～25.6㎡｜21.92㎡ | 32,880円｜4,997円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
