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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 伏見区 > 桃山井伊掃部西町 > 丹波橋駅 > 丹波橋サイド

賃貸

丹波橋サイド

アクセス数： 90

賃貸募集中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

丹波橋サイドの外観

丹波橋サイドの外観
丹波橋サイドの外観
丹波橋サイドの外観
丹波橋サイドの外観
丹波橋サイドの外観
丹波橋サイドのその他
丹波橋サイドのその他
丹波橋サイドのその他
丹波橋サイドのその他
丹波橋サイドのその他
丹波橋サイドのその他
丹波橋サイドのその他
丹波橋サイドのその他
丹波橋サイドのその他
丹波橋サイドのその他：インターフォン

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 2件
平均賃料相場	33,000円
平均坪単価	＠5,742円
平均m²単価	＠1,737円
上位専有面積	19m²：2件
上位間取り	1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

丹波橋サイドの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／丹波橋駅徒歩6分
近鉄京都線／伏見駅徒歩12分
利用可能路線
『丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　
『伏見駅』　近鉄京都線　
所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町5-6 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1995年1月
総戸数
15戸
小学校区域
京都市立桃山小学校
中学校区域
京都市立桃山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市伏見区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

丹波橋サイドの【賃貸】物件情報

丹波橋サイドONE

賃料(管理費): 3.3万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 西

賃貸情報を見る

丹波橋サイドONE 201

賃料(管理費): 3.3万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

賃貸情報を見る

丹波橋サイドＯＮＥ 201

賃料(管理費): 3.3万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 17.87m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年7月近鉄丹波橋駅

たたさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都駅から基本的にどこへでもほとんど乗り換えなしで行ける！
生活利便施設の充実	5	メリット	各駅にコンビニやスーパー、スイーツ店、など学生にとってふらっと立ち寄れるところが多いのが良い。
飲食店の充実	5	メリット	必要としているものが全部揃っている感じ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校に近いのがかなりありがたいし恵まれてると思う。
治安	5	メリット	基本的にそんなに悪くないと思う。むしろ席を譲る人がいたりするし、、
コストパフォーマンス	5	メリット	利用しやすい値段をしていて良いと思う。かなりお得。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2022年8月近鉄丹波橋駅

にゃさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京阪丹波橋駅から京都へも大阪へも出れます！スロープで近鉄線にも移動できます！便利でほんとにたすかります！
生活利便施設の充実	5	メリット	子供たちが電車で色々おでかけいくので京阪、近鉄、少し歩けばJRもある場所なのでほんと便利な街です、数分歩けば大手筋商店街にもいけますしね！
飲食店の充実	5	メリット	京阪側の１階にはコンビニ２階切符売り場には宝くじ売り場パン屋さんマツキヨおうどん屋さんスイートボックなどなど、近鉄側には有名なスーパーシュークリーム専門店柿の葉寿司ゲベッケンなど美味しいお店がたくさんあります！周りも散策すれば昔ながらの喫茶店などもありとてもいいです✨
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	丹波橋駅周辺にはたくさんの施設があります！伏見区役所も近いのでとても助かってます、大きな公園もあるし、幼稚園·保育園·学童·小学校·中学校近くにあるので子育てとてもしやすい環境です！
治安	5	メリット	私はとても良いと思います！住んでるところはお年寄りが多いのでほがらかに過ごせてます、
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近で商店街近いわりに家賃安い物件多い気がします！治安は悪くない方なんですが、高いところはべらぼうに高いファミリー向けの素敵なマンションもあります！

デメリット(4件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り5件・411文字）

2022年1月近鉄丹波橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】京都市伏見区の主要駅の一つ。近鉄京都線の使い勝手としては京都駅（JRや地下鉄、バスへの乗換……

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（残り385文字）

2021年10月伏見駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】いつも仕事に行くために伏見駅を使っているのですが、駅の目の前にローソン100があります。ま……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

丹波橋サイドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年1月	3階	1K	西	19
2019年1月	2階	1K	東	19
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市伏見区桃山井伊掃部西町の賃料相場青線＝京都市伏見区の賃料相場伏見駅の賃料相場近鉄丹波橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市伏見区桃山井伊掃部西町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市伏見区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■伏見駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンヴェール21

住所	京都府京都市伏見区京町北8丁目80番3号
交通	京阪本線丹波橋駅徒歩4分
築年数	1987年7月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	622

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンヴェール21 307	3.3万円 (3,000円)	38,000円	無	21.8m²	1K	3階	西
	メゾンヴェール21 307	3.3万円 (3,000円)	38,000円	無	20m²	1K	3階	南
	メゾンヴェール21 106	3.3万円 (3,000円)	38,000円	無	21.8m²	1K	2階	南
	メゾンヴェール21 106	3.3万円 (3,000円)	38,000円	無	20m²	1K	1階	南
	メゾンヴェール21 106	3.3万円 (3,000円)	38,000円	無	22.68m²	1K	1階	南
	メゾンヴェール21 302	3.3万円 (3,000円)	38,000円	無	22m²	1DK	3階	東
	メゾンヴェール21	3.3万円 (3,000円)	38,000円	無	22.68m²	1K	3階	東
	メゾンヴェール21 301	3.3万円 (3,000円)	38,000円	無	21m²	1DK	3階	東
	メゾンヴェール21 301	3.3万円 (3,000円)	38,000円	無	25.2m²	1K	3階	東
全件を表示する

賃貸

ラクロス桃山

住所	京都府京都市伏見区桃山水野左近西町37番
交通	京阪本線丹波橋駅徒歩6分
築年数	1995年1月
階建て	地上3階建
総戸数	48戸

口コミ数	17
アクセス数	2482

賃貸

エスポワール桃山

住所	京都府京都市伏見区桃山水野左近西町51番2号
交通	京阪本線丹波橋駅徒歩6分
築年数	1992年12月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	580

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワール桃山 207	3.8万円 (3,000円)	無	無	21.7m²	1K	2階	西
	エスポワール桃山 207	3.8万円 (3,000円)	無	無	24.04m²	1K	2階	西
	エスポワール桃山 206	3.8万円 (3,000円)	無	無	23.6m²	1K	2階	西
	エスポワール桃山 206	3.8万円 (3,000円)	無	無	23.8m²	1K	2階	西
	エスポワール桃山 207	3.8万円 (3,000円)	無	無	22.09m²	1K	2階	西
全件を表示する

賃貸

メゾンふらんそわ

住所	京都府京都市伏見区京町9丁目60番3号
交通	京阪本線丹波橋駅徒歩5分
築年数	1989年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	33
アクセス数	1910

賃貸

オンジェームK

住所	京都府京都市伏見区両替町11丁目237番1号
交通	京阪本線丹波橋駅徒歩5分
築年数	1989年9月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	17
アクセス数	1294

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オンジェームＫ 103	3.4万円 (4,000円)	無	無	19m²	ワンルーム	1階	南
	オンジェームＫ 103	3.4万円 (4,000円)	無	無	20.31m²	1K	1階	南
	オンジェームK 103	3.4万円 (4,000円)	無	無	20.2m²	1K	1階	南
	オンジェームＫ 103	3.4万円 (4,000円)	無	無	23.82m²	1K	1階	南
	オンジェームK	3.4万円 (4,000円)	無	無	20.2m²	1K	3階	南
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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