シャーラハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 117件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 40,427円 |
| 平均坪単価 | ＠5,933円 |
| 平均m²単価 | ＠1,795円 |
| 上位専有面積 | 23.76m²：48件 22.86m²：25件 25.72m²：20件 |
| 上位間取り | 1K：92件 ワンルーム：14件 1R：10件 |
シャーラハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／丹波橋駅 徒歩4分
近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
『桃山御陵前駅』 近鉄京都線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区指物町562-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
31戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャーラハイツの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅が京阪丹波橋と近鉄丹波橋です。奈良や大阪へのアクセスも良く、近所にはスーパーもあり、自転車で大手筋商店街まで10分程です。住宅地ですが小学校も有り、人が多く夜道も怖くありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 板橋小学校が近所にあり、近隣では子供の見守りにも力が入っており治安は良いです。商業施設は少ないので静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 女性専用のマンションでエントランスもオートロックです。ベランダが広くて選択がしやすいのと、ワンルームですが部屋が10畳ほど有り、クローゼットも付いて快適でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
壁一面が窓で光も入りやすくベランダも広いので洗濯がしやすいです。 クローゼットも広く使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーてらだというお店と京阪丹波橋駅と近鉄丹波橋駅にパン屋さんとうどん屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 板橋宿小学校と伏見中学校が近所にあって子供や家族連れが多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年3月
るるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は思ったより広めです。駅、スーパー、役所、図書館が徒歩5雰囲気圏内と近く立地はかなりよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 桃山御陵前駅
xxxさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 桃山御陵前、JR桃山へも乗り換えできるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大手筋商店街は屋根もあり、いろいろなお店も揃っていて便利です。最近駅前にスターバックスもできました。イオンもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェもたくさんあり、安くて美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も近くて、公園もあります。京都教育大学附属の小中学校なども、徒歩圏内です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に人で賑わっていて、大手筋も明るいので、夜歩いていても、不安に思ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気の場所ですが、京都駅前などに比べれば家賃は安いです。 |
2023年10月 桃山御陵前駅
まみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪本線 伏見桃山駅は 降りてすぐに 商店街があるので 混雑状況については、多少混雑することがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りて直ぐに 商店街があります。 なので 観光だったり、お食事等がすぐ出来るところだと思います 。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 伏見桃山駅から徒歩2分 焼き鳥ぎんじ というお店があります 駅からも近く、全品食べ飲み放題、2980円なので、オススメですよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が近く、商店街があるので 移動 お買い物等は楽なのかなとおもいます |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり夜遅くに出歩いたことは無いのでわからないですが、酔っ払いは 1人は居ます…(笑)なのでまあ昼間に出歩いていれば大丈夫！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地元ですが、駅近にしては家賃安い方じゃないですかね？ 私は住みやすいです |
2021年9月 桃山御陵前駅
たもさん
1件投稿【メリット】 大手筋商店街が広がっているのでスーパー、薬局、飲食店などなんでもあること。駅も近くにJR、……
2020年4月 近鉄丹波橋駅
【メリット】 近畿日本鉄道と京阪電気鉄道の乗り換えができる駅。両社とも特急が停まり(近鉄の場合は別途料金……
シャーラハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 25.7 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 25.88 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 25.72 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南 | 23.76 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南 | 22.86 | |||||||
…残り112件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区指物町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■近鉄丹波橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.24～62㎡｜25.5㎡ | 43,080円｜5,565円/坪 |
| 2階～2階 | 19.24～25.88㎡｜24.23㎡ | 40,740円｜5,593円/坪 |
| 3階～3階 | 19.24～25.75㎡｜23.49㎡ | 40,257円｜5,689円/坪 |
| 4階～4階 | 22.86～25.88㎡｜24.14㎡ | 38,133円｜5,232円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.86～25.88㎡｜24.09㎡ | 39,844円｜5,487円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
