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ヴィヴァーチェ藤ノ森の口コミ・評判｜マンションレビュー
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ヴィヴァーチェ藤ノ森の口コミ・評判

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 6361
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口コミ平均点

3.9
メリット
5件
デメリット
5件
特徴
0件

ユーザー投票平均

ヴィヴァーチェ藤ノ森の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　2.5点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　4点

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　5点

お部屋の内部の仕様・設備　：　ユーザー投票平均点　4点

ピックアップ口コミ

2015年10月

Mochigomeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 京阪墨染駅から徒歩8分駐輪場のある京阪藤森駅にも自転車でいけば5分程度
デメリット（1件）
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2024年12月

ぽんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
周辺環境 4 メリット 近くに神社があり、治安は良好です。駅も近いです。
デメリット（1件）
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2024年10月

Yuhtjさん

【購入検討者さん】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 家具付きで良さそうなところが気に入った。
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2021年12月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京阪墨染駅とJR藤森駅が使えて便利です。
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2021年12月

naさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
外観・共用部・
セキュリティ 		5 メリット 雰囲気、セキュリティ、綺麗さすべて良かったです共有部も賑やかで住みやすかった
デメリット（1件）
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ヴィヴァーチェ藤ノ森周辺の駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 ＪＲ藤森駅

たわわさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都医療センターへのバスや竹田駅までのバスが出ていること。
徒歩圏内に京阪墨染駅があること。
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩15分くらいで京都医療センターがある。
飲食店の充実
3 		メリット 個人経営の飲食店が多くアットホームな雰囲気のある店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 徒歩圏内に保育園があったり、夜は静かで子育てはしやすい。
治安
5 		メリット 子育て世代の世帯が多く、地域の繋がりが多く安心して暮らせると思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新築の家が多く建てていったり、賃貸が増えていったり、住みやすいが土地の値段が上がっていっている印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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2023年2月 墨染駅

renren3247さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR藤森駅まで徒歩10分で行ける為、少し距離はあるが複数路線利用できる
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニや銀行、スーパーなどがあり生活しやすい
飲食店の充実
4 		メリット 中華料理屋やたこ焼き屋・ラーメン屋など幅広くリーズナブルなお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や小学校が近くにあり小さい公園などもある
治安
3 		メリット 飲み屋が多いわけではないので酔っ払いなども少ない
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近の割には市内に比べると家賃も安い印象
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

2022年3月 墨染駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 墨染駅は最寄り駅として利用しているのですが、最近近くにサンドイッチ屋さんができ、若い人も利……

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（残り192文字）

2020年4月 墨染駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 普通・準急のみの停車駅だが、10分に1本程度あるためそこまで不便さは感じない。大阪方面に向……

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（残り587文字）

2019年5月 ＪＲ藤森駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR藤森駅をすぐ下車しまして急な下り坂を下がりますとすぐに筋違橋商店街と、京都教育大学へア……

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（残り140文字）
墨染駅の口コミをすべて見る

その他の近隣の駅口コミ

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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  • 交通

    墨染駅 徒歩5分
    ＪＲ藤森駅 徒歩10分

  • 沿線

    『墨染駅』　京阪本線　
    『ＪＲ藤森駅』　JR奈良線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区深草直違橋片町535 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    140戸

  • 小学校区域

    京都市立藤ノ森小学校

  • 中学校区域

    京都市立藤森中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。　詳しくはこちら
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