ヴィヴァーチェ藤ノ森
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 66件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 39,151円 |
| 平均坪単価 | ＠6,576円 |
| 平均m²単価 | ＠1,989円 |
| 上位専有面積 | 18.85m²：54件 20m²：4件 20.2m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：66件 |
ヴィヴァーチェ藤ノ森の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／墨染駅 徒歩5分
JR奈良線／ＪＲ藤森駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『墨染駅』 京阪本線
『ＪＲ藤森駅』 JR奈良線
-
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草直違橋片町535 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
140戸
-
小学校区域
京都市立藤ノ森小学校
-
中学校区域
京都市立藤森中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヴィヴァーチェ藤ノ森の口コミ・評判
2021年12月
naさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 雰囲気、セキュリティ、綺麗さすべて良かったです共有部も賑やかで住みやすかった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年12月
ぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くに神社があり、治安は良好です。駅も近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年10月
Yuhtjさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 家具付きで良さそうなところが気に入った。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年12月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 京阪墨染駅とJR藤森駅が使えて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 ＪＲ藤森駅
hayatoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅まで3駅で、所有時間は約8分とかなり近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大学や高校、中学校、小学校はあります。コンビニはセブンイレブンが徒歩5分以内に2つあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩5分程度の場所にセブンイレブンが2つあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校から大学まですべてこの地域にはあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小学校が近いので見回りの保護者などは充実しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一般的な住みやすい地方の住宅街という名前にふさわしい土地です。 |
2022年6月 墨染駅
トロ古さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪本線、墨染駅 小さい駅ながらトイレと自動販売機はしっかり設置してあります 夜もそれなりに人が多く乗り降りされるので女性でも安心安全に利用できるかと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から上に行けばチャコルマートという安いスーパーや京都中央信用金庫等があります 下に行けば、医院やFRESCO、コンビニ等がそろっています |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華料理屋や安いパン屋さん、個人の居酒屋さん等があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | どちらかといえば商店街に近いので幼稚園等の施設は離れている 高校や専門学校は近いので学生は多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通り、車通りは多く店もあるので比較的安全だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活に必要な施設等はそろっているが大型スーパー、イオン等の買い物には車か電車、バイク等が必須 |
2021年10月 ＪＲ藤森駅
【メリット】 小さい駅ながら、ロータリーがあるので車の乗り降りやタクシー、バス利用には便利です。宅配ボッ……
2020年3月 墨染駅
【メリット】 駅の近くにはパン屋や寿司屋、中華料理店、クリニックがあります。各駅停車しか停まらないのでそ……
ヴィヴァーチェ藤ノ森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4階 | 1K | ー | 18.85 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 1K | ー | 20.47 | |||||||
| 2022年3月 | 4階 | 1K | 東 | 18.85 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | 1K | 南 | 18.85 | |||||||
| 2022年3月 | 4階 | 1K | 東 | 18.85 | |||||||
…残り61件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■京都市伏見区深草直違橋片町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■京都市伏見区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■ＪＲ藤森駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
