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第8洛西深草ハイツ

総合評価：

3.3 アクセス数： 1484

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	35,000円
平均坪単価	＠5,952円
平均m²単価	＠1,800円
上位専有面積	19.44m²：5件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第8洛西深草ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／藤森駅徒歩4分
京阪本線／龍谷大前深草駅徒歩11分
利用可能路線
『藤森駅』　京阪本線　
『龍谷大前深草駅』　京阪本線　
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草キトロ町63-358 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1987年3月
総戸数
98戸
小学校区域
京都市立深草小学校
中学校区域
京都市立深草中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市伏見区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第8洛西深草ハイツの口コミ・評判

2013年7月

ゴンベイさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	京阪の藤森駅が徒歩３分ほどと非常に近いです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	スーパーが近いです。小学校も近いです。商店街も近くて良いです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	お洒落な外装だと思います。廊下もまずまず綺麗です。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	天井高や日照状況はおおむね良好です。オートロックもありました。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	商店街が近いので八百屋やパン屋も近くにあります。ラーメン屋も幾つかあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに大学や小学校はあります。病院もそれなりにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年7月龍谷大前深草駅

森田さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	電車の本数が多いので、電車で移動する人は良いと思います。
生活利便施設の充実	2	メリット	少し歩かないといけませんがアスティロードあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅費がs口を出ると数件のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校、中学、高校、大学、警察学校まであります。教育環境は充実しています。
治安	3	メリット	警察学校があるので悪いことをしようという人は近寄らない街だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	学生の街だけあって全体的に物価が安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2021年10月藤森駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】住宅地に近い駅です。
学校が近いこともあり利用者はそこそこ多いです。
……

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（残り155文字）

2021年10月藤森駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】自宅に帰る以外ではあまり利用しない駅だと思いますが、実は美味しくて安い店がたくさんある駅で……

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（残り174文字）

2021年5月龍谷大前深草駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京都駅からも繁華街の河原町からも電車で30分以内で辿り着く事が出来て、大阪へも丹波橋駅で特……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第8洛西深草ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年4月	4階	1K	南	19.44
2014年4月	1階	1K	南	19.44
2014年3月	1階	1K	北	19.44
2013年8月	4階	1K	南	19.44
2013年6月	3階	1K	北	19.44
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市伏見区深草キトロ町の賃料相場青線＝京都市伏見区の賃料相場龍谷大前深草駅の賃料相場藤森駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市伏見区深草キトロ町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市伏見区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■龍谷大前深草駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

第8洛西深草ハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

第八洛西深草ハイツ

住所	京都府京都市伏見区深草キトロ町
交通	京阪本線龍谷大前深草駅徒歩4分
築年数	1987年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	8
アクセス数	1757

賃貸

プラム藤森

住所	京都府京都市伏見区深草キトロ町
交通	京阪本線藤森駅徒歩2分
築年数	2004年4月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	999

賃貸

エルアールヴィ藤の森

住所	京都府京都市伏見区深草キトロ町13番1号
交通	京阪本線藤森駅徒歩1分
築年数	1997年3月
階建て	地上4階建
総戸数	45戸

口コミ数	1
アクセス数	860

賃貸

セジュール藤森

住所	京都府京都市伏見区深草野田町15番8号
交通	京阪本線藤森駅徒歩5分
築年数	1995年2月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	392

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュール藤森 202	4.2万円 (5,000円)	無	42,000円	20.1m²	1K	2階	北
	セジュール藤森 202	4.2万円 (5,000円)	無	42,000円	18.83m²	1K	2階	北
全件を表示する

賃貸

アルカディアシティ

住所	京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目50番
交通	京阪本線藤森駅徒歩5分
築年数	1999年3月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	1317

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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