シャルマンフジ伏見壱番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 35,327円 |
| 平均坪単価 | ＠7,219円 |
| 平均m²単価 | ＠2,184円 |
| 上位専有面積 | 15.84m²：32件 15.86m²：14件 14m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：53件 ワンルーム：1件 1R：1件 |
シャルマンフジ伏見壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪宇治線／六地蔵駅 徒歩1分
JR奈良線／六地蔵駅 徒歩3分
京阪宇治線／木幡駅 徒歩8分
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利用可能路線
『六地蔵駅』 京阪宇治線
『六地蔵駅』 JR奈良線 京都市営地下鉄東西線
『木幡駅』 京阪宇治線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町中島町7 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
19戸
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小学校区域
京都市立桃山東小学校
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中学校区域
京都市立桃山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマンフジ伏見壱番館の口コミ・評判
2015年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京阪の「六地蔵」駅まで、徒歩３分くらいです。 地下鉄の駅も近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くに山科川があって、窓からの眺めで癒されます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 落ち着いた外観です。ベランダもあるので、洗濯物や布団も干せます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お部屋は一人暮らし向けなので、コンパクトにまとまっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所に歩いて買い物に行ける場所が、たくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 総合病院も近くにあります。一度、胃腸炎で、休日診療にかかりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 六地蔵駅
ぴぴたすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅自体は特別栄えている訳ではないが、JR、京阪、市営地下鉄の3つにアクセスでき非常に便利。JR六地蔵は最近リニューアル工事がされとても綺麗になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にモモテラスという商業施設があり、大方なんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼肉きんぐ、ブロンコビリーなど郊外ならではの安くて美味しい飲食店はいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かで落ち着いているが、それなりに便利なので子育て世代への需要はかなり高いと思う。お年寄り世代も多いので、バリアフリー化も比較的進んでいる方。病院も大きな病院が近くに2つ（六地蔵病院、竹田病院）あり、小さな個人病院も車があれば沢山ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 京都府の中ではあまり治安が良い方とは言われていないが、極端に犯罪が多いなどはなく、住んでいて身の危険を感じることなどはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会に住みたくはないけど、極端に不便な田舎は嫌という方には様々な面からとてもバランスが良く、コスパの良いエリアといえる。 |
2022年12月 木幡駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪本線への乗り換えができる中書島駅まで10分弱で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやセブンイレブンがあり、買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 京都アニメーションのショップ「京アニショップ」がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープがあるので、車椅子の方でも利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐの場所にセブンイレブンがあり、夜でも比較的明るく便利。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 郵便局、銀行、コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩5分圏内にあって住みやすい。 |
2020年1月 六地蔵駅
【メリット】 奈良と京都を結ぶ路線で、六地蔵駅はみやこ路快速の停車駅になっている。京都駅までは二駅で10……
2019年10月 木幡駅
【メリット】 駅を出て目の前にコンビニがあり、仕事などで夜遅くに帰宅した場合にも買い物が出来るので安心で……
シャルマンフジ伏見壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | ー | 15.84 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1K | 東 | 15.84 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | 1K | 東 | 15.84 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | 1K | 東 | 15.84 | |||||||
| 2021年7月 | 4階 | 1K | 東 | 15.86 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区桃山町中島町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■六地蔵駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 14～17.51㎡｜15.56㎡ | 35,250円｜7,534円/坪 |
| 3階～3階 | 15.84～15.86㎡｜15.84㎡ | 35,277円｜7,359円/坪 |
| 4階～4階 | 14～17.51㎡｜15.83㎡ | 35,379円｜7,402円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.84～17.51㎡｜16.09㎡ | 35,615円｜7,324円/坪 |
| 東向き | 14～15.86㎡｜15.52㎡ | 35,071円｜7,488円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
