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ヤサカハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ヤサカハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 70件
平均賃料相場 30,000円
平均坪単価 ＠4,922円
平均m²単価 ＠1,489円
上位専有面積 21m²：34件 19m²：25件 21.44m²：8件
上位間取り ワンルーム：36件 1K：24件 1R：10件

ヤサカハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／墨染駅 徒歩6分
    近鉄京都線／伏見駅 徒歩7分
    JR奈良線／ＪＲ藤森駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『墨染駅』　京阪本線　
    『伏見駅』　近鉄京都線　
    『ＪＲ藤森駅』　JR奈良線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区深草越後屋敷町40-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    京都市立藤ノ森小学校

  • 中学校区域

    京都市立藤森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ヤサカハイツの【賃貸】物件情報

ヤサカハイツ 302
ヤサカハイツ 302
賃料(管理費)
3万円(5,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
21m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
ヤサカハイツ 302
ヤサカハイツ 302
賃料(管理費)
3万円(5,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
19m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2022年9月 ＪＲ藤森駅

macさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要な駅である京都まで4駅、10分ほどで着くところが利便性に長けているところであり、2つ先の駅では違う路線電車に乗換えることも出来ること。
生活利便施設の充実
3 		メリット 高校や大学、近くには幼稚園もあり生活圏内に駅がある人にとっては使いやすい駅であること。
飲食店の充実
2 		メリット 坂を下って降りていかなければならないがたこ焼き屋さんや、もっと離れて行けば居酒屋等の飲み屋街にもたどり着くことができること。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の横すぐに幼稚園があり、その先には大学やその附属の高校、またさらに大きな医療センターもあるため生活圏内の方にはとても良い場所であること。
治安
3 		メリット 夜でも明るく、特に目立って治安が悪そうに見れるところもなく、ゴミが極端に多いや人が集まりがちであることもないこと。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くに大学があり、学生寮などは比較的手頃な値段で借りることが出来る。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・353文字）

2022年5月 墨染駅

ぴさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札入ったらすぐにホームがあり、急ぎでギリギリのときも乗れる確率が高いこと。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパーが二件あるので十分買い物はできます。コンビニは一つ。住宅街なのでこれぐらいで良いかと思います。
飲食店の充実
3 		メリット すぐ近くにパン屋さんがあり、居酒屋も何件かあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 京都教育大学が近くにあります。墨染保育園があります。
治安
5 		メリット 駅周辺は住宅が多く、きれいに整備されていると思います。夜は電車の音しか聞こえないレベルで静かです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は割と安い方だと思います。繁華街では全然ないので相応かと思います。治安がいいので満足しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2020年3月 伏見駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにスーパー、飲食店、ヘアサロン、税務署があり便利。駐車後24時間で最大500円の安……

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（残り152文字）

2020年2月 伏見駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅に約10分ほどで着くので、アクセスは非常に便利。
徒歩5分圏内にイズミヤが……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ヤサカハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 ワンルーム 北 21
2025年3月 3階 1K 南 19
2025年2月 2階 1K ー 19
2025年2月 2階 ワンルーム 西 21
2024年9月 3階 ワンルーム 北 21

…残り65件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区深草越後屋敷町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ藤森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 19～21.44㎡｜20.32㎡ 30,000円｜4,892円/坪
3階～3階 19～21.44㎡｜20.28㎡ 30,000円｜4,902円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19～21.44㎡｜19.55㎡ 30,000円｜5,084円/坪
東向き データなし データなし
西向き 19～21.44㎡｜20.05㎡ 30,000円｜4,959円/坪
北・北東・北西向き 21～21㎡｜21㎡ 30,000円｜4,723円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 25 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンアヴェニュー墨染

    住所 京都府京都市伏見区撞木町1131番
    交通 京阪本線 墨染駅 徒歩5分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 15
    アクセス数 709
  • 賃貸

    マンションセイリングII

    マンションセイリングIIの外観
    住所 京都府京都市伏見区鑓屋町
    交通 近鉄京都線 伏見駅 徒歩6分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 942
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションセイリングII 301 マンションセイリングII 301 4万円
    (-円)    		 無 無 18.63m² 1K 3階 南
    マンションセイリングII 201 マンションセイリングII 201 4万円
    (-円)    		 無 無 18.63m² 1K 2階 南
    マンション・セイリングII 301 マンション・セイリングII 301 4万円
    (-円)    		 無 無 17.81m² 1K 3階 南
    マンション・セイリングII 201 マンション・セイリングII 201 4万円
    (-円)    		 無 無 17.81m² 1K 2階 南
    マンションセイリング2 マンションセイリング2 4万円
    (-円)    		 無 50,000円 20m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    サンリット西川

    サンリット西川の外観
    住所 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町23番47号
    交通 近鉄京都線 伏見駅 徒歩2分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンリット西川 302 サンリット西川 302 3.8万円
    (-円)    		 50,000円 無 18m² ワンルーム 3階 西
    サンリット西川 302 サンリット西川 302 3.8万円
    (-円)    		 無 無 22.06m² ワンルーム 3階 西
    サンリット西川 202 サンリット西川 202 3.8万円
    (-円)    		 50,000円 無 18m² ワンルーム 2階 西
    サンリット西川 202 サンリット西川 202 3.8万円
    (-円)    		 50,000円 無 24m² ワンルーム 2階 西
    サンリット西川 202 サンリット西川 202 3.8万円
    (-円)    		 50,000円 無 18.82m² ワンルーム 2階 西
    サンリット西川 サンリット西川 3.8万円
    (-円)    		 50,000円 無 24.18m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    エトワール伏見

    エトワール伏見の外観
    住所 京都府京都市伏見区深草紺屋町4番6号
    交通 近鉄京都線 伏見駅 徒歩3分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール伏見 3-B エトワール伏見 3-B 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 18.17m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    ツインウエスト

    住所 京都府京都市伏見区京町10丁目24番1号
    交通 近鉄京都線 伏見駅 徒歩6分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 70

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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