スクリーン77
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 73,108円 |
| 平均坪単価 | ＠5,698円 |
| 平均m²単価 | ＠1,724円 |
| 上位専有面積 | 52.8m²：38件 45.03m²：31件 52.45m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：43件 2DK：31件 |
スクリーン77の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩12分
京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
『嵐電天神川駅』 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西院東貝川町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
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小学校区域
京都市立葛野小学校
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中学校区域
京都市立西京極中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スクリーン77の口コミ・評判
2022年10月
らりるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 頑張れば地下鉄と阪急が使える。阪急は急行が止まる西院駅の方を使うことが多かった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに公園、ドラックストア、スーパー、百均、イオンが2つ、業務スーパー、西松屋もあって住みやすい。 周りの道も広くて明るい。 天神川は春に桜がきれい。 隣にコーナンプロができた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 別料金で、倉庫みたいな物置を借りられる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 可もなく不可もなし。築年数も経っているが、普通という感じ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに公園、ドラックストア、スーパー、百均、イオンが2つ、業務スーパーもあって住みやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校も近いし、五条イオンに子供の病院もあるし、子育てしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
しーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は西京極駅ですが、徒歩15分ほどかかります。梅田や河原町には比較的アクセスしやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道路沿いですが割と静かな場所です。天神川が近いので桜の時期はとてもきれい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスが追加されて少し便利になりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の声は聴こえないので防音性は良さそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車を使えばスーパーや京都ファミリーがあるので日常的な買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 西部まち美化事務所は近いので段ボールなどのゴミ出しは京都としては楽かもしれない。あくまで京都としては。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西京極駅
みーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 競技場がすぐ近くにあって便利です！ トイレがとても綺麗だし、ホームも大きく使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院やコンビニがたくさんあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し高めのいいお店がたくさんあり、 居酒屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や保育園、幼稚園があるのでとても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい地域と悪いところが極端なので、いいところを探すべきです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこそこ安くて住みやすいと思います。 |
2023年9月 西京極駅
ゆっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 河原町までもアクセスしやすく、大阪、神戸もアクセスしやすく便利です。準急もとまります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、お店など必要な施設が集まっていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメンや、洋食のお店があります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 児童館や、公園、子供用品のお店は近くにあり便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリーが多く安定してます。 駅前は明るくて良いです、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪急沿線沿い各駅停車てすがよいとおもいます。 |
2020年2月 西京極駅
【メリット】 駅より歩いて5分圏内に、西京極総合運動公園・西京極アクアリーナがあり、スポーツ観戦や健康の……
2018年8月 西京極駅
【メリット】 駅を出た大通りでは道路が広く、街灯も多めに設置されているため町が明るいです。また、梅田や河……
スクリーン77の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 52.8 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.03 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | ー | 52.45 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 2DK | 南 | 45.03 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.03 | |||||||
…残り69件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西院東貝川町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西京極駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.03～52.8㎡｜49.26㎡ | 72,600円｜4,895円/坪 |
| 3階～3階 | 45.03～52.8㎡｜50.33㎡ | 73,400円｜4,830円/坪 |
| 4階～4階 | 45.03～52.8㎡｜48.66㎡ | 72,941円｜4,970円/坪 |
| 5階～5階 | 45.03～52.8㎡｜49.6㎡ | 73,529円｜4,931円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.03～50.49㎡｜45.2㎡ | 70,812円｜5,181円/坪 |
| 東向き | 52.8～52.8㎡｜52.8㎡ | 73,973円｜4,632円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
