スクリーン77
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 73,080円 |
| 平均坪単価 | ＠5,698円 |
| 平均m²単価 | ＠1,724円 |
| 上位専有面積 | 52.8m²：39件 45.03m²：31件 52.45m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：44件 2DK：31件 |
スクリーン77の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩12分
京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
『嵐電天神川駅』 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西院東貝川町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
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小学校区域
京都市立葛野小学校
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中学校区域
京都市立西京極中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スクリーン77の口コミ・評判
2022年10月
らりるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 頑張れば地下鉄と阪急が使える。阪急は急行が止まる西院駅の方を使うことが多かった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに公園、ドラックストア、スーパー、百均、イオンが2つ、業務スーパー、西松屋もあって住みやすい。 周りの道も広くて明るい。 天神川は春に桜がきれい。 隣にコーナンプロができた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 別料金で、倉庫みたいな物置を借りられる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 可もなく不可もなし。築年数も経っているが、普通という感じ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに公園、ドラックストア、スーパー、百均、イオンが2つ、業務スーパーもあって住みやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校も近いし、五条イオンに子供の病院もあるし、子育てしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
しーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は西京極駅ですが、徒歩15分ほどかかります。梅田や河原町には比較的アクセスしやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道路沿いですが割と静かな場所です。天神川が近いので桜の時期はとてもきれい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスが追加されて少し便利になりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の声は聴こえないので防音性は良さそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車を使えばスーパーや京都ファミリーがあるので日常的な買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 西部まち美化事務所は近いので段ボールなどのゴミ出しは京都としては楽かもしれない。あくまで京都としては。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西京極駅
ジャイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都の中心部河原町まで約10分で行けるのは便利だと感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩いて数分の所に大型スーパーがあり、買い物には便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は商店街に行くとあるのですが、居酒屋やバーなどが多いです。 夜に食べ飲みする人には良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅、近くには幼稚園や保育園がたくさんあるのは良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は明るくて歩きやすく、通行人も多いので良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くの住宅は駅まで歩いて5分程度なので、非常に住みやすいと思います。 |
2023年6月 西京極駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えれば河原町〜梅田まで行けるので便利です。 西京極公園へはとても近いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、薬局、スーパーなど生活に便利な施設は整っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れた大通り沿いにはチェーン店やおいしいお店が少しあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅のすぐそばに大きな公園があるのはいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 10年ほど住んでいますが、怖い思いをしたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れると家賃や駐車場代も下がっていきます。 |
2022年7月 西京極駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 河原町や烏丸にすぐ行けるのでアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院は歯医者や耳鼻科などが近くにある。スーパーも歩いて行ける距離にある。コンビニが近い。近くにセブンが2件、ファミマが1軒ある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 若菜そばという蕎麦屋さんがあり、安くて美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすごく近くに幼稚園がある。西京極総合運動公園がある。駅にスロープはある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼も夜も人が少なめで静か。駅の中のトイレは綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は河原町、烏丸、大宮、西院に比べると安価。 |
2021年11月 西京極駅
【メリット】 駅横にある阪急そばが手軽で美味しい
近くに西京極運動公園があり何かしらの大きな試……
スクリーン77の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 52.8 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.03 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | ー | 52.45 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 2DK | 南 | 45.03 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.03 | |||||||
…残り70件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西院東貝川町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西京極駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
